住宅用地購買協(xié)議樣本（2024年版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅用地購買協(xié)議樣本（2024年版）本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體1.1買方信息1.2賣方信息第二條住宅用地信息2.1用地位置2.2用地面積2.3用地用途第三條購買價(jià)格3.1總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間表第四條交付條件4.1交付時(shí)間4.2交付標(biāo)準(zhǔn)第五條權(quán)利與義務(wù)5.1買方權(quán)利5.2賣方義務(wù)5.3違約責(zé)任第六條合同的變更與終止6.1變更條件6.2終止條件第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的生效8.1生效條件8.2生效時(shí)間第九條附加條款9.1其他約定9.2附件第十條合同的簽字蓋章10.1買方簽字10.2賣方簽字10.3見證人簽字第十一條合同的備案與登記11.1備案時(shí)間11.2登記時(shí)間第十二條合同的副本12.1副本份數(shù)12.2副本分發(fā)第十三條合同的保密條款13.1保密內(nèi)容13.2泄露責(zé)任第十四條合同的解釋與適用法律14.1解釋權(quán)歸屬14.2適用法律第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體1.1買方信息買方全稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號法定代表人：×××聯(lián)系電話：×××××××××1.2賣方信息賣方全稱：×××土地開發(fā)集團(tuán)有限公司注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號法定代表人：×××聯(lián)系電話：×××××××××第二條住宅用地信息2.1用地位置用地位于××省××市××區(qū)××路××號，東至××路，南至××路，西至××路，北至××路。2.2用地面積用地面積為××平方米，具體界線以《國有土地使用證》為準(zhǔn)。2.3用地用途用地批準(zhǔn)用途為住宅用地，符合《××市城市總體規(guī)劃》及相關(guān)法律法規(guī)要求。第三條購買價(jià)格3.1總價(jià)用地購買總價(jià)為人民幣××億元（大寫：玖拾玖億捌仟萬元整），幣種為人民幣。3.2付款方式自本協(xié)議簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，買方支付人民幣××億元作為定金；自用地移交之日起30日內(nèi)，買方支付剩余的××億元。3.3付款時(shí)間表付款時(shí)間表見附件一。第四條交付條件4.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后××個(gè)月內(nèi)，將符合約定條件的用地交付給買方使用。4.2交付標(biāo)準(zhǔn)用地交付標(biāo)準(zhǔn)為：符合《國有土地使用證》載明的用地面積、界線和規(guī)劃用途，土地平整，通路、通水、通電。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1買方權(quán)利買方有權(quán)按照約定時(shí)間接收用地，并享有用地使用權(quán)。買方有權(quán)要求賣方按照約定履行交付義務(wù)。5.2賣方義務(wù)賣方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量交付用地。賣方應(yīng)保證用地的合法性，如因用地違法導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3違約責(zé)任如賣方未能按照本協(xié)議約定交付用地，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本協(xié)議總價(jià)款的1%。如買方未能按照本協(xié)議約定支付價(jià)款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本協(xié)議總價(jià)款的1%。第六條合同的變更與終止6.1變更條件任何一方如需變更本協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)與另一方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2終止條件在本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他約定終止條件，雙方可協(xié)商終止本協(xié)議。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向××市××區(qū)人民法院提起訴訟。7.3法律途徑本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第八條合同的生效8.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2生效時(shí)間本協(xié)議自簽字蓋章之日起計(jì)算。第九條附加條款9.1其他約定本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2附件本協(xié)議附件一《付款時(shí)間表》為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十條合同的簽字蓋章10.1買方簽字買方授權(quán)代表簽字：_________買方單位蓋章：_________10.2賣方簽字賣方授權(quán)代表簽字：_________賣方單位蓋章：_________10.3見證人簽字見證人簽字：_________第十一條合同的備案與登記11.1備案時(shí)間本協(xié)議自簽字蓋章之日起5個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)向相關(guān)部門辦理備案手續(xù)。11.2登記時(shí)間本協(xié)議自備案之日起30日內(nèi)，雙方應(yīng)向相關(guān)部門辦理登記手續(xù)。第十二條合同的副本12.1副本份數(shù)本協(xié)議一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。12.2副本分發(fā)雙方確認(rèn)，本協(xié)議副本已各自收到并妥善保管。第十三條合同的保密條款13.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。13.2泄露責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十四條合同的解釋與適用法律14.1解釋權(quán)歸屬本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2適用法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《付款時(shí)間表》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了買方應(yīng)按照的付款計(jì)劃和時(shí)間表，包括定金的支付時(shí)間和剩余款項(xiàng)的支付時(shí)間。附件二：《用地規(guī)劃許可證》詳細(xì)要求和說明：本附件是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的前提條件，需經(jīng)相關(guān)部門審批，證明了用地可以用于約定用途。附件三：《國有土地使用證》詳細(xì)要求和說明：本附件證明了賣方對土地的所有權(quán)，以及土地的具體位置和面積等信息。附件四：《用地交付標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了用地交付時(shí)應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括通路、通水、通電等。附件五：《爭議解決方式》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了雙方在發(fā)生爭議時(shí)應(yīng)采取的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解和法律途徑等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未能按照約定時(shí)間交付用地，屬于違約行為。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本協(xié)議總價(jià)款的1%。示例說明：如果賣方未能在協(xié)議規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交付用地，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。2.買方未能按照約定時(shí)間支付價(jià)款，屬于違約行為。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本協(xié)議總價(jià)款的1%。示例說明：如果買方未能在協(xié)議規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付價(jià)款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.國有土地使用證：是指國家授權(quán)使用土地的證明，證明了土地的所有權(quán)和使用權(quán)。在本合同中，作為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的前提條件。2.用地規(guī)劃許可證：是指相關(guān)部門批準(zhǔn)的關(guān)于土地用途的許可證，證明了用地可以用于約定用途。在本合同中，作為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的前提條件。3.違約金：是指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)因違約