期房購買標準合同范本 2024年版

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

期房購買標準合同范本2024年版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1開發(fā)商信息1.2購房者信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋樓層第三條購買方式3.1購買金額3.2付款方式3.3付款時間第四條交付期限4.1房屋交付時間4.2交付條件第五條質量保證5.1房屋質量標準5.2質量保修范圍5.3質量保修期限第六條產(chǎn)權轉移6.1產(chǎn)權證辦理6.2過戶費用6.3過戶時間第七條配套設施7.1配套設施交付7.2配套設施使用第八條物業(yè)管理8.1物業(yè)管理公司8.2物業(yè)管理費用8.3物業(yè)管理服務內(nèi)容第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更和解除的程序第十條違約責任10.1開發(fā)商的違約責任10.2購房者的違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他約定13.1購房優(yōu)惠13.2房屋裝修13.3配套設施完善第十四條合同的生效、終止和解除14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1開發(fā)商信息開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)商地址：市區(qū)路號法人代表：X營業(yè)執(zhí)照號：1.2購房者信息購房者姓名：X購房者地址：市區(qū)路號身份證號碼：聯(lián)系方式：X第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于市區(qū)路號，具體棟號、單元、房號詳見附件一。2.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，共有產(chǎn)權面積為平方米。2.3房屋戶型房屋戶型為室廳衛(wèi)，具體尺寸和布局詳見附件二。2.4房屋樓層房屋位于第層，總樓層為層。第三條購買方式3.1購買金額購房者應按照本合同約定的價格購買房屋，房屋總價為人民幣萬元（大寫：拾萬仟元整）。3.2付款方式（1）一次性付款：購房者在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋總價一次性支付給開發(fā)商。（2）按揭付款：購房者在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向銀行申請按揭貸款，并將首付款支付給開發(fā)商。（3）分期付款：購房者按照本合同約定的分期付款計劃，分期將房屋總價支付給開發(fā)商。3.3付款時間購房者應按照本合同約定的付款時間進行付款。具體付款時間及金額見附件三。第四條交付期限4.1房屋交付時間開發(fā)商承諾在年月日前將符合交付條件的房屋交付給購房者。4.2交付條件房屋交付條件如下：（1）房屋所有權證辦理完畢；（2）房屋符合國家關于建筑工程質量的標準和規(guī)定；（3）房屋配套設施完善，能夠正常使用。第五條質量保證5.1房屋質量標準開發(fā)商承諾所售房屋符合國家關于建筑工程質量的標準和規(guī)定，保證房屋結構安全、設備齊全、功能正常。5.2質量保修范圍開發(fā)商對房屋的質量保修范圍包括：（1）房屋主體結構；（2）房屋設備設施；（3）房屋公共部位。5.3質量保修期限開發(fā)商對房屋的質量保修期限為年，自購房者收到房屋之日起計算。第六條產(chǎn)權轉移6.1產(chǎn)權證辦理開發(fā)商應在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向房產(chǎn)管理部門申請辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。6.2過戶費用房屋過戶費用包括：（1）房產(chǎn)交易手續(xù)費；（2）契稅；（3）印花稅；（4）其他相關費用。6.3過戶時間購房者應在本合同簽訂之日起日內(nèi)，配合開發(fā)商完成房屋所有權轉移登記手續(xù)。第八條配套設施8.1配套設施交付開發(fā)商承諾在房屋交付時，配套設施達到國家相關標準并可供使用。8.2配套設施使用購房者有權按照約定使用房屋及配套設施，并應合理維護和愛惜。第九條物業(yè)管理8.1物業(yè)管理公司物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理公司物業(yè)管理公司地址：市區(qū)路號法人代表：X營業(yè)執(zhí)照號：8.2物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用為人民幣元/月·平方米，按建筑面積計算。8.3物業(yè)管理服務內(nèi)容（1）物業(yè)維修：對房屋及公共設施進行定期檢查、維修；（2）安全保障：維護公共秩序，保障居民人身及財產(chǎn)安全；（3）環(huán)境衛(wèi)生：負責小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，保持綠化及清潔；（4）其他服務：按照物業(yè)管理合同約定提供其他服務。第十條合同的變更和解除9.1變更條件在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件（1）開發(fā)商未按約定時間交付房屋；（2）房屋質量不符合國家相關標準；（3）開發(fā)商未履行合同約定的義務；（4）法律、法規(guī)規(guī)定其他解除條件。9.3變更和解除的程序（1）雙方協(xié)商一致；（2）簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議；（3）按照協(xié)議約定辦理相關手續(xù)；（4）協(xié)議生效。第十一條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同爭議解決的地點為市區(qū)人民法院。第十二條法律適用11.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定12.1購房優(yōu)惠購房者根據(jù)本合同約定享受購房優(yōu)惠，具體優(yōu)惠事項見附件四。12.2房屋裝修購房者可以選擇購買裝修套餐或自行裝修，具體裝修事宜見附件五。12.3配套設施完善開發(fā)商承諾在房屋交付后個月內(nèi)，完善配套設施，具體事宜見附件六。第十四條合同的生效、終止和解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽訂之日起生效，至房屋所有權轉移登記完畢之日終止。13.2合同終止條件本合同在房屋所有權轉移登記完畢后終止。13.3合同解除條件本合同解除的條件按照第十條的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋位置示意圖詳細描述房屋在小區(qū)的具體位置，包括棟號、單元、房號等信息。附件二：房屋戶型圖詳細描述房屋的布局和尺寸，包括房間數(shù)量、客廳、餐廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等位置和面積。附件三：付款計劃表詳細列出購房者應按照的付款時間及金額。附件四：購房優(yōu)惠事項清單詳細列出購房者可以享受的優(yōu)惠事項，包括優(yōu)惠金額、優(yōu)惠條件等。附件五：裝修套餐說明詳細描述裝修套餐的內(nèi)容，包括裝修風格、材料品牌、施工工藝等。附件六：配套設施完善計劃詳細描述開發(fā)商承諾在房屋交付后完善配套設施的時間表和內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.開發(fā)商未按約定時間交付房屋違約責任：開發(fā)商應按照合同約定時間交付房屋，如延遲交付，應按照購房者的實際損失承擔違約責任，包括但不限于租房補貼、利息損失等。示例說明：如果合同約定開發(fā)商在2024年12月31日前交付房屋，但實際上開發(fā)商在2025年1月15日才交付房屋，則開發(fā)商應根據(jù)購房者實際租房補貼和利息損失進行賠償。2.房屋質量不符合國家相關標準違約責任：開發(fā)商應保證房屋質量符合國家相關標準，如房屋質量不符合標準，開發(fā)商應負責修復或賠償購房者的損失。示例說明：如果購房者收房后發(fā)現(xiàn)房屋主體結構存在嚴重質量問題，經(jīng)檢測不符合國家相關標準，開發(fā)商應負責修復并賠償購房者因此造成的損失。3.開發(fā)商未履行合同約定的義務違約責任：開發(fā)商應按照合同約定履行義務，如未履行或履行不符合約定，開發(fā)商應承擔違約責任，包括但不限于賠償購房者損失、支付違約金等。示例說明：如果開發(fā)商未能提供合同約定的物業(yè)管理服務，或物業(yè)管理服務不符合約定標準，開發(fā)商應承擔相應的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.期房：指尚未竣工的房屋，購房者在此階段購買房屋，并按照約定時間接收房屋。2.交付：指開發(fā)商按照合同約定，將符合交付條件的房屋移交給購房者的行為。3.過戶：指將房屋