住宅裝修土建施工合同精簡(jiǎn)版2024

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅裝修土建施工合同精簡(jiǎn)版2024本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方乙方定義第二條工程概況2.1工程地點(diǎn)2.2工程面積2.3工程內(nèi)容及要求第三條工程費(fèi)用及支付方式3.1工程總價(jià)3.2付款方式及時(shí)間3.3工程增減項(xiàng)及調(diào)整第四條施工周期及進(jìn)度4.1施工開始日期4.2施工結(jié)束日期4.3施工進(jìn)度計(jì)劃第五條施工質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1施工質(zhì)量要求5.2施工材料要求5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序第六條雙方責(zé)任及義務(wù)6.1甲方責(zé)任及義務(wù)6.2乙方責(zé)任及義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及法院第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的處理第十三條稅款及費(fèi)用13.1稅款承擔(dān)13.2其他費(fèi)用承擔(dān)第十四條其他條款14.1合同的附件14.2合同的生效與解除14.3合同的保管與復(fù)制第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3定義：甲方：指合同簽訂的住宅裝修土建施工的業(yè)主或其合法代表人。乙方：指合同簽訂的承擔(dān)住宅裝修土建施工的施工方或其合法代表人。第二條工程概況2.1工程地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.2工程面積：根據(jù)附件一《工程量清單》所載明的面積為準(zhǔn)。2.3工程內(nèi)容及要求：（1）土建施工：包括但不限于墻體拆除、新建墻體、水電改造、地面鋪設(shè)、天花板施工等；（2）裝修施工：包括但不限于墻面刷漆、地面鋪設(shè)、門窗安裝、家具擺放等；（3）施工要求：符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度達(dá)到甲方要求。第三條工程費(fèi)用及支付方式3.1工程總價(jià)：人民幣【】元（大寫：【】元整），具體金額以附件二《工程預(yù)算書》為準(zhǔn)。3.2付款方式及時(shí)間：（1）甲方在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付乙方工程總價(jià)的30%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到約定的節(jié)點(diǎn)后，甲方再支付乙方相應(yīng)進(jìn)度款項(xiàng)的70%；（3）工程完工并驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方剩余的10%作為質(zhì)保金。3.3工程增減項(xiàng)及調(diào)整：如工程過(guò)程中出現(xiàn)增減項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商確定增減項(xiàng)的費(fèi)用，并簽訂《工程增減項(xiàng)協(xié)議》作為本合同的附件。第四條施工周期及進(jìn)度4.1施工開始日期：雙方約定，具體以甲方發(fā)出的開工通知為準(zhǔn)。4.2施工結(jié)束日期：預(yù)計(jì)【】年【】月【】日前完工。4.3施工進(jìn)度計(jì)劃：乙方應(yīng)按照附件三《施工進(jìn)度計(jì)劃》進(jìn)行施工，如有調(diào)整應(yīng)提前通知甲方。第五條施工質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1施工質(zhì)量要求：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。5.2施工材料要求：乙方應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的材料，具體材料品牌、型號(hào)等詳見附件四《材料清單》。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。第六條雙方責(zé)任及義務(wù)6.1甲方責(zé)任及義務(wù)：（1）提供施工場(chǎng)地，確保乙方施工順利進(jìn)行；（2）按照約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供所需資料。6.2乙方責(zé)任及義務(wù)：（1）按照約定標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度完成施工；（2）保證工程質(zhì)量，確保施工安全；（3）協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供所需資料。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)支付乙方逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×日違約金率（日違約金率按同期銀行貸款利率的200%計(jì)算）；（2）甲方未按約定提供施工場(chǎng)地的，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。7.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度完成施工的，應(yīng)支付甲方逾期完工的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期完工天數(shù)×日違約金率（日違約金率按同期銀行貸款利率的200%計(jì)算）；（2）乙方工程質(zhì)量不合格的，應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及法院：本合同簽訂地為【】，雙方同意將爭(zhēng)議提交【】人民法院解決。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。9.2合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同的；（2）甲方未按約定支付工程款項(xiàng)，乙方暫停施工，經(jīng)催告后甲方仍不支付的；（3）乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度完成施工，甲方暫停支付工程款項(xiàng)，經(jīng)催告后乙方仍不整改的；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。第十條合同的終止10.1合同終止條件：本合同約定的工程完工并驗(yàn)收合格后，雙方履行完畢合同義務(wù)，合同自然終止。10.2合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)將施工場(chǎng)地清理干凈，并將工程資料、財(cái)務(wù)憑證等交甲方存檔。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，包括但不限于客戶信息、報(bào)價(jià)、施工工藝等。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力事件的處理：雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，決定是否延期履行合同或解除合同，并互相承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條稅款及費(fèi)用13.1稅款承擔(dān)：雙方應(yīng)依法自行承擔(dān)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的稅款。13.2其他費(fèi)用承擔(dān)：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如監(jiān)理費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)等，由【】承擔(dān)。第十四條其他條款14.1合同的附件：本合同附件包括《工程量清單》、《工程預(yù)算書》、《施工進(jìn)度計(jì)劃》、《材料清單》等，附件與合同具有同等法律效力。14.2合同的生效與解除：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同解除應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。14.3合同的保管與復(fù)制：雙方均應(yīng)妥善保管本合同正本，不得擅自復(fù)制、泄露、轉(zhuǎn)讓或用于其他目的。如合同正本遺失，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并共同辦理補(bǔ)簽手續(xù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《工程量清單》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件列明合同約定的工程項(xiàng)目的具體工程量，包括但不限于土建、水電、裝修等項(xiàng)目的工程量。清單中應(yīng)詳細(xì)列出每項(xiàng)工程的內(nèi)容、數(shù)量、單位、單價(jià)和總價(jià)。附件二：《工程預(yù)算書》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件列明合同約定的工程項(xiàng)目的預(yù)算總價(jià)及其構(gòu)成，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等。預(yù)算書應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的明細(xì)。附件三：《施工進(jìn)度計(jì)劃》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出合同約定的工程項(xiàng)目的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段的開始日期、結(jié)束日期和施工內(nèi)容。附件四：《材料清單》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件列明合同約定的工程項(xiàng)目所需材料的具體品牌、型號(hào)、數(shù)量和單價(jià)等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)。2.甲方未按約定提供施工場(chǎng)地。3.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度完成施工。4.乙方使用不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的材料。5.工程質(zhì)量不合格。6.雙方未按約定協(xié)商解決爭(zhēng)議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)支付乙方逾期付款的違約金，計(jì)算方式為：逾期付款金額×日違約金率（日違約金率按同期銀行貸款利率的200%計(jì)算）。2.甲方未按約定提供施工場(chǎng)地的，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。3.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度完成施工的，應(yīng)支付甲方逾期完工的違約金，計(jì)算方式為：逾期完工天數(shù)×日違約金率（日違約金率按同期銀行貸款利率的200%計(jì)算）。4.乙方工程質(zhì)量不合格的，應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，乙方可以依據(jù)合同約定，計(jì)算逾期付款的違約金，并有權(quán)暫停施工，直至甲方支付完畢。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，按照約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.工程驗(yàn)收：指合同雙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)完成的工程進(jìn)行檢查、評(píng)估，以確定工程是否符合合同要求。5.合同解除：指合同雙方協(xié)商一致，依法終止合同關(guān)系的行為