購房合同模板匯編：2024年標(biāo)準(zhǔn)版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

購房合同模板匯編：2024年標(biāo)準(zhǔn)版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息第二條房屋基本狀況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積第三條合同價(jià)格3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條交付及交付條件4.1交付時(shí)間4.2交付標(biāo)準(zhǔn)4.3交付手續(xù)第五條質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2質(zhì)量保修第六條權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人義務(wù)6.2買受人義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效10.2合同終止10.3合同失效第十一條附加條款11.1特殊情況處理11.2雙方其他約定第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋平面圖第十三條其他13.1合同的副本13.2合同的修改第十四條簽署14.1出賣人簽字14.2買受人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息第二條房屋基本狀況2.1房屋坐落標(biāo)的物坐落地址為_______，具體門牌號為_______。2.2房屋結(jié)構(gòu)標(biāo)的物為_______結(jié)構(gòu)，建筑占地面積為_______平方米，建筑總面積為_______平方米。2.3房屋面積標(biāo)的物的房屋面積為_______平方米，其中套內(nèi)使用面積為_______平方米，共有使用面積為_______平方米。第三條合同價(jià)格3.1房屋總價(jià)甲乙雙方約定，標(biāo)的物的總購買價(jià)格為人民幣_______元整（大寫：____________________________元整）。3.2付款方式乙方支付購房款項(xiàng)的方式如下：（1）一次性付款：乙方在簽署本合同時(shí)一次性支付全部購房款項(xiàng)；（2）按揭付款：乙方按照銀行批準(zhǔn)的貸款額度向銀行申請按揭貸款，并將貸款資金支付給甲方；（3）其他方式：雙方可在本合同約定的其他方式下支付購房款項(xiàng)。3.3付款時(shí)間乙方向甲方支付購房款項(xiàng)的時(shí)間為：（1）一次性付款：在本合同簽署后_______個(gè)工作日內(nèi)；（2）按揭付款：銀行批準(zhǔn)貸款后_______個(gè)工作日內(nèi)；（3）其他方式：按照雙方約定的時(shí)間支付。第四條交付及交付條件4.1交付時(shí)間甲乙雙方約定，甲方應(yīng)在乙方支付購房款項(xiàng)后_______個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。4.2交付標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；（3）水、電、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施齊全并正常使用；（4）產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.3交付手續(xù)（1）驗(yàn)收標(biāo)的物，確認(rèn)房屋狀況與合同約定的一致；（2）簽署房屋交付確認(rèn)書；（3）辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)；（4）辦理物業(yè)入住手續(xù)；（5）其他雙方約定的交付手續(xù)。第五條質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量甲方保證標(biāo)的物在交付時(shí)符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定和合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量保修甲方應(yīng)對標(biāo)的物在交付后的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，具體保修范圍和保修期限如下：（1）結(jié)構(gòu)主體：_______年；（2）裝修工程：_______年；（3）電器設(shè)備：_______年；（4）其他設(shè)施：按照相關(guān)產(chǎn)品保修規(guī)定執(zhí)行。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人義務(wù)甲方在本合同項(xiàng)下的主要義務(wù)如下：（1）保證標(biāo)的物符合合同約定的質(zhì)量和交付標(biāo)準(zhǔn)；（2）按照約定時(shí)間交付標(biāo)的物；（3）提供辦理房屋過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料；（4）履行合同約定的保修責(zé)任。6.2買受人義務(wù)乙方在本合同項(xiàng)下的主要義務(wù)如下：（1）按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)；（2）按照約定接收標(biāo)的物；（3）履行合同約定的維修責(zé)任；（4）辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第八條爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)本合同的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第九條合同的變更與解除9.1合同變更甲乙雙方同意，本合同的變更必須書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除甲乙雙方同意，除非合同約定或者法律規(guī)定的解除條件外，任何一方不得單方面解除本合同。合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止（1）甲乙雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或者合同約定的其他終止條件出現(xiàn)。10.3合同失效（1）甲乙雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（2）甲乙雙方明確表示不再履行合同；（3）法律規(guī)定或者合同約定的其他失效條件出現(xiàn)。第十一條附加條款11.1特殊情況處理甲乙雙方在履行本合同時(shí)遇到特殊情況，影響合同正常履行的，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并可以根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同約定的內(nèi)容。11.2雙方其他約定甲乙雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)在本合同簽署后_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出示房屋所有權(quán)證原件，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。12.2房屋平面圖甲方應(yīng)在本合同簽署后_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供標(biāo)的物的房屋平面圖。第十三條其他13.1合同的副本甲乙雙方各執(zhí)本合同正本一份，具有同等法律效力。13.2合同的修改本合同的修改必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十四條簽署14.1出賣人簽字甲方（出賣人）簽字：_________________14.2買受人簽字乙方（買受人）簽字：_________________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋平面圖附件一的詳細(xì)要求和說明：房屋所有權(quán)證原件應(yīng)由甲方在本合同簽署后_______個(gè)工作日內(nèi)出示給乙方；房屋所有權(quán)證需合法有效，未涉及任何權(quán)屬糾紛；甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。附件二的詳細(xì)要求和說明：房屋平面圖應(yīng)由甲方在本合同簽署后_______個(gè)工作日內(nèi)提供給乙方；房屋平面圖應(yīng)清晰明了，準(zhǔn)確反映標(biāo)的物的布局和結(jié)構(gòu)；房屋平面圖可用于乙方了解標(biāo)的物的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和布局，以便進(jìn)行裝修和規(guī)劃。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的物；2.甲方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)交付標(biāo)的物，存在質(zhì)量問題；3.甲方未履行合同約定的保修責(zé)任；4.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)；5.乙方未履行合同約定的維修責(zé)任；6.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；違約方應(yīng)按照合同約定或者根據(jù)實(shí)際情況賠償對方因此所受到的損失；違約方應(yīng)支付違約金，違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。示例說明：如果甲方未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的物，甲方應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償乙方因此所受到的損失。具體違約金的計(jì)算方式和賠償金額由雙方協(xié)商確定。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指具有房屋所有權(quán)并愿意出售該房屋的自然人、法人或其他組織。2.乙方：指愿意購買甲方房屋的自然人、法人或其他組織。3.標(biāo)的物：指甲方所有并愿意出售的位于_______（地址）的_______（結(jié)構(gòu)）房屋，房屋所有權(quán)證編號為_______。4.購房款項(xiàng)：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋購買價(jià)格。5.交付：指甲方將標(biāo)的物及相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方，使乙方能夠?qū)嶋H占有和使用標(biāo)的物。6.質(zhì)量保修：指甲方對標(biāo)的物在交付后的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，確保標(biāo)的物符合