房產(chǎn)綜合服務(wù)代理合同（2024年版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房產(chǎn)綜合服務(wù)代理合同（2024年版）本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（委托方）1.2乙方（代理方）第二條合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)信息2.2房產(chǎn)交易服務(wù)2.3房產(chǎn)金融服務(wù)第三條代理范圍3.1代理銷售3.2代理租賃3.3代理評(píng)估3.4代理過戶第四條代理期限4.1起始日期4.2終止日期第五條代理費(fèi)用5.1代理銷售費(fèi)用5.2代理租賃費(fèi)用5.3代理評(píng)估費(fèi)用5.4代理過戶費(fèi)用第六條代理權(quán)益6.1甲方權(quán)益6.2乙方權(quán)益第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條繼承和轉(zhuǎn)讓11.1繼承條件11.2轉(zhuǎn)讓條件第十二條附則12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議第十三條其他約定13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求第十四條合同生效14.1簽訂日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（委托方）甲方是指簽署本合同的房產(chǎn)所有者或合法代表人，擁有房產(chǎn)的完全處置權(quán)。甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并按照本合同的約定支付代理費(fèi)用。1.2乙方（代理方）乙方是指接受甲方委托，為甲方提供房產(chǎn)綜合服務(wù)代理的合法成立的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。乙方應(yīng)按照甲方的委托和本合同的約定，為甲方提供專業(yè)的房產(chǎn)交易服務(wù)。第二條合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)信息乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，收集和提供與甲方房產(chǎn)相關(guān)的市場(chǎng)信息，包括但不限于房產(chǎn)價(jià)格、交易量、競(jìng)爭(zhēng)樓盤等信息。2.2房產(chǎn)交易服務(wù)乙方應(yīng)提供包括但不限于房產(chǎn)銷售、租賃、評(píng)估和過戶等服務(wù)，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易。2.3房產(chǎn)金融服務(wù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方獲取與房產(chǎn)交易相關(guān)的金融服務(wù)，包括但不限于貸款、抵押和保險(xiǎn)等服務(wù)。第三條代理范圍3.1代理銷售乙方代理甲方房產(chǎn)的銷售業(yè)務(wù)，應(yīng)負(fù)責(zé)推廣、宣傳、帶看、談判等工作，并協(xié)助甲方與買家達(dá)成交易。3.2代理租賃乙方代理甲方房產(chǎn)的租賃業(yè)務(wù)，應(yīng)負(fù)責(zé)推廣、宣傳、帶看、談判等工作，并協(xié)助甲方與租客達(dá)成交易。3.3代理評(píng)估乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)，提供準(zhǔn)確的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告。3.4代理過戶乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記、繳納稅費(fèi)等工作。第四條代理期限4.1起始日期本合同的起始日期為雙方簽署合同的日期。4.2終止日期本合同的終止日期為甲方房產(chǎn)交易成功或者雙方約定的其他終止日期。第五條代理費(fèi)用5.1代理銷售費(fèi)用乙方向甲方收取的代理銷售費(fèi)用為成交價(jià)的百分之一作為傭金。5.2代理租賃費(fèi)用乙方向甲方收取的代理租賃費(fèi)用為租金的百分之一作為傭金。5.3代理評(píng)估費(fèi)用乙方向甲方收取的代理評(píng)估費(fèi)用為評(píng)估金額的百分之一作為傭金。5.4代理過戶費(fèi)用乙方向甲方收取的代理過戶費(fèi)用為過戶金額的百分之一作為傭金。第六條代理權(quán)益6.1甲方權(quán)益甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方支付代理費(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)的房產(chǎn)交易信息，并有權(quán)解除本合同。6.2乙方權(quán)益乙方有權(quán)按照本合同的約定，收取代理費(fèi)用。乙方應(yīng)盡最大努力，為甲方提供專業(yè)的房產(chǎn)交易服務(wù)，并保密甲方的隱私信息。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約甲方未按照本合同的約定支付代理費(fèi)用，或者提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。8.2乙方違約乙方未按照本合同的約定提供房產(chǎn)交易服務(wù)，或者未保密甲方的隱私信息的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如果調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交甲方所在地有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)仲裁。9.4法律途徑如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1變更條件任何一方均有權(quán)在本合同履行期間提出變更合同的請(qǐng)求，但需提前三十天通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2解除條件本合同解除的條件按照第八條的約定執(zhí)行。第十一條繼承和轉(zhuǎn)讓11.1繼承條件本合同在甲方發(fā)生繼承時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)讓給繼承人，繼承人應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。11.2轉(zhuǎn)讓條件甲方在本合同履行期間不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)過乙方書面同意。第十二條附則12.1合同附件本合同的附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、甲方身份證明復(fù)印件、乙方資質(zhì)證明復(fù)印件等。12.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1甲方特殊要求甲方對(duì)本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)有特殊要求的，應(yīng)在合同中明確，乙方應(yīng)盡最大努力滿足甲方的要求。13.2乙方特殊要求乙方對(duì)本合同項(xiàng)下的服務(wù)有特殊要求的，應(yīng)在合同中明確，甲方應(yīng)盡最大努力滿足乙方的要求。第十四條合同生效14.1簽訂日期本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.2生效日期本合同的生效日期為簽字或者蓋章之日起的次日。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損。本附件作為本合同的有效組成部分，甲乙雙方應(yīng)共同保管。附件2：甲方身份證明復(fù)印件說(shuō)明：甲方身份證明復(fù)印件應(yīng)包括身份證、護(hù)照等有效身份證明文件。本附件作為本合同的有效組成部分，乙方可留存?zhèn)洳?。附?：乙方資質(zhì)證明復(fù)印件說(shuō)明：乙方資質(zhì)證明復(fù)印件應(yīng)包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等。本附件作為本合同的有效組成部分，甲方可留存?zhèn)洳椤８郊?：房產(chǎn)交易記錄說(shuō)明：房產(chǎn)交易記錄應(yīng)包括房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)租賃合同等與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件。本附件作為本合同的有效組成部分，甲乙雙方應(yīng)共同保管。附件5：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)詳盡、真實(shí)、準(zhǔn)確。本附件作為本合同的有效組成部分，甲乙雙方應(yīng)共同保管。附件6：房產(chǎn)過戶手續(xù)文件說(shuō)明：房產(chǎn)過戶手續(xù)文件應(yīng)包括房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表格、稅費(fèi)繳納憑證、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明等。本附件作為本合同的有效組成部分，甲乙雙方應(yīng)共同保管。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1甲方未按照本合同的約定支付代理費(fèi)用的，應(yīng)支付遲延履行金，遲延履行金為本合同約定的代理費(fèi)用的每日千分之五。1.2甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的代理費(fèi)用的兩倍。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按照本合同的約定提供房產(chǎn)交易服務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的代理費(fèi)用的兩倍。2.2乙方未保密甲方的隱私信息的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的代理費(fèi)用的兩倍。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按照合同約定支付代理費(fèi)用，乙方在提醒甲方后，甲方仍然未能支付的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付遲延履行金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，用以證明不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)歸屬的法律文件。2.身份證明：指用以證明自然人身份的法律文件，如身份