房地產(chǎn)融資抵押條款示例2024年版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房地產(chǎn)融資抵押條款示例2024年版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（借款人）1.2乙方（貸款人）1.3丙方（抵押人）1.4抵押物1.5貸款金額1.6貸款期限第二條：貸款用途2.1甲方同意將貸款用于（詳細(xì)說明貸款用途）第三條：貸款條件3.1甲方應(yīng)滿足的條件3.1.1具備完全民事行為能力3.1.2提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人資料3.1.3提供合法、有效的身份證明文件3.2乙方對(duì)甲方的貸款條件有權(quán)進(jìn)行審查和決定第四條：貸款利率4.1貸款年利率為（具體百分比）4.2貸款利息計(jì)算方式（詳細(xì)說明利息計(jì)算方法）第五條：還款方式5.1甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款5.2還款方式包括但不限于（具體說明還款方式，如等額本息、等額本金等）第六條：抵押物的設(shè)立與效力6.1甲方同意將抵押物設(shè)立為貸款的抵押擔(dān)保6.2抵押物的價(jià)值應(yīng)足以覆蓋貸款本金及利息等費(fèi)用6.3丙方同意作為抵押人，承擔(dān)抵押物的擔(dān)保責(zé)任第七條：抵押物的管理與處置7.1甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價(jià)值不受損害7.2未經(jīng)乙方同意，甲方不得處分抵押物7.3抵押物在貸款期間出現(xiàn)損毀、滅失等情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第八條：貸款的續(xù)期8.1甲方如需延長貸款期限，應(yīng)提前向乙方申請(qǐng)8.2乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意續(xù)期8.3續(xù)期后的貸款條件由雙方協(xié)商確定第九條：違約責(zé)任9.1甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.2違約責(zé)任包括但不限于（具體說明違約責(zé)任，如支付違約金、利息等）第十條：合同的變更與解除10.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議10.2合同的解除應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定第十一條：爭議解決方式11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十二條：合同的生效、終止與解除12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2在貸款到期全部償還完畢之前，本合同繼續(xù)有效12.3合同終止或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)第十三條：保密條款13.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露13.2違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第十四條：其他約定14.1雙方在簽訂合同時(shí)，可就其他事項(xiàng)進(jìn)行約定14.2雙方簽訂的附件為本合同的組成部分，與具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（借款人）：指（甲方全稱），具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.2乙方（貸款人）：指（乙方全稱），具備貸款資質(zhì)的金融機(jī)構(gòu)。1.3丙方（抵押人）：指（丙方全稱），甲方同意將財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押物以擔(dān)保貸款的償還。1.4抵押物：指甲方向乙方提供，作為債務(wù)履行擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)，具體包括但不限于房地產(chǎn)、設(shè)備、存貨等。1.5貸款金額：指甲方向乙方申請(qǐng)的貸款總額，單位為元。1.6貸款期限：指貸款本金及利息的償還期限，自貸款發(fā)放之日起至全部償還完畢之日止。第二條：貸款用途2.1甲方同意將貸款用于（詳細(xì)說明貸款用途，如購置設(shè)備、開發(fā)新產(chǎn)品、企業(yè)經(jīng)營周轉(zhuǎn)等）。第三條：貸款條件3.1甲方應(yīng)滿足的條件：3.1.1具備完全民事行為能力；3.1.2提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人資料；3.1.3提供合法、有效的身份證明文件；3.1.4提供符合乙方要求的財(cái)務(wù)報(bào)表及經(jīng)營狀況說明；3.1.5同意將抵押物設(shè)立為貸款的抵押擔(dān)保；3.1.6同意按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。3.2乙方對(duì)甲方的貸款條件有權(quán)進(jìn)行審查和決定，并在合同簽訂前對(duì)甲方進(jìn)行盡職調(diào)查。第四條：貸款利率4.1貸款年利率為（具體百分比），按約定的還款計(jì)劃執(zhí)行。4.2貸款利息計(jì)算方式：按本金余額乘以貸款年利率逐月計(jì)息，利息金額不足一個(gè)月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算。第五條：還款方式5.1甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，還款方式包括但不限于等額本息、等額本金等。5.2等額本息還款方式：每月償還同等數(shù)額的貸款本金和利息。5.3等額本金還款方式：每月償還同等數(shù)額的貸款本金，利息隨剩余本金逐月遞減。第六條：抵押物的設(shè)立與效力6.1甲方同意將抵押物設(shè)立為貸款的抵押擔(dān)保，并向乙方提交相關(guān)的設(shè)立文件。6.2抵押物的價(jià)值應(yīng)足以覆蓋貸款本金及利息等費(fèi)用。若抵押物價(jià)值不足以覆蓋貸款本息，甲方應(yīng)在乙方要求的時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足擔(dān)保。6.3丙方同意作為抵押人，承擔(dān)抵押物的擔(dān)保責(zé)任。未經(jīng)乙方同意，甲方不得處分抵押物。6.4抵押物在貸款期間出現(xiàn)損毀、滅失等情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并保證及時(shí)向乙方通知。第二部分待補(bǔ)充第八條：貸款的續(xù)期8.1甲方如需延長貸款期限，應(yīng)提前向乙方申請(qǐng)，并說明延長期限的理由及用途。8.2乙方有權(quán)根據(jù)甲方的信用狀況、抵押物的價(jià)值等情況決定是否同意續(xù)期。8.3續(xù)期后的貸款條件由雙方協(xié)商確定，包括但不限于貸款利率、還款方式及期限等。第九條：違約責(zé)任9.1甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、利息等。9.2甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并支付違約金。9.3.1要求甲方立即償還全部未償還的貸款本金及利息；9.3.2依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款；9.3.3向甲方追償因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第十條：合同的變更與解除10.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同的解除應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定。雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條：爭議解決方式11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：合同的生效、終止與解除12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2在貸款到期全部償還完畢之前，本合同繼續(xù)有效。12.3合同終止或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押物的解除抵押、貸款本息的結(jié)算等。第十三條：保密條款13.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。13.2違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條：其他約定14.1雙方在簽訂合同時(shí)，可就其他事項(xiàng)進(jìn)行約定。14.2雙方簽訂的附件為本合同的組成部分，與具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方身份證明文件附件二：乙方貸款資質(zhì)證明文件附件三：丙方抵押人同意書附件四：抵押物權(quán)屬證明文件附件五：貸款用途證明文件附件六：財(cái)務(wù)報(bào)表及經(jīng)營狀況說明附件七：還款計(jì)劃表附件八：抵押物評(píng)估報(bào)告附件九：合同變更協(xié)議附件十：合同解除協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：甲方應(yīng)提供合法、有效的身份證明文件，包括但不限于身份證、護(hù)照、營業(yè)執(zhí)照等。附件二：乙方應(yīng)提供貸款資質(zhì)的證明文件，包括但不限于金融許可證、經(jīng)營許可證等。附件三：丙方應(yīng)提供抵押人同意書，確認(rèn)同意將抵押物設(shè)立為貸款的抵押擔(dān)保。附件四：抵押物權(quán)屬證明文件，證明抵押物歸丙方所有，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件五：貸款用途證明文件，詳細(xì)說明甲方貸款的具體用途，包括但不限于購置合同、項(xiàng)目批準(zhǔn)文件等。附件六：財(cái)務(wù)報(bào)表及經(jīng)營狀況說明，包括但不限于甲方近三年的財(cái)務(wù)報(bào)表、利潤表、資產(chǎn)負(fù)債表等。附件七：還款計(jì)劃表，詳細(xì)列明甲方的還款計(jì)劃，包括還款金額、還款日期等。附件八：抵押物評(píng)估報(bào)告，詳細(xì)說明抵押物的評(píng)估價(jià)值及評(píng)估方法。附件九：合同變更協(xié)議，用于雙方約定合同變更的事項(xiàng)及條件。附件十：合同解除協(xié)議，用于雙方約定合同解除的事項(xiàng)及條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款；2.甲方未按約定的還款計(jì)劃還款；3.甲方提供的資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整；4.甲方未經(jīng)乙方同意處分抵押物；5.抵押物價(jià)值不足以覆蓋貸款本息，甲方未補(bǔ)足擔(dān)保；6.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并支付違約金；2.甲方未按約定的還款計(jì)劃還款，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部未償還的貸款本金及利息，并有權(quán)依法行使抵押權(quán)處置抵押物；3.甲方提供的資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，乙方有權(quán)拒絕貸款或解除合同；4.甲方未經(jīng)乙方同意處分抵押物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；5.抵押物價(jià)值不足以覆蓋貸款本息，甲方未補(bǔ)足擔(dān)保，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；6.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并按照未償還貸款本金的一定比例支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指（甲方全稱），具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.乙方：指（乙方全稱），具備貸款資質(zhì)的金融機(jī)構(gòu)。3.丙方：指（丙方全稱），甲方同意將財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押物以擔(dān)保貸款的償還