土地轉(zhuǎn)讓居間合作協(xié)議（2024版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

土地轉(zhuǎn)讓居間合作協(xié)議（2024版）本合同目錄一覽1.土地轉(zhuǎn)讓居間合作協(xié)議的定義及適用范圍1.1定義1.2適用范圍2.居間服務(wù)的內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)期限3.雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1提供的資料和信息3.1.2協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)3.1.3支付居間服務(wù)費用3.2居間方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1尋找合適的受讓方3.2.2提供專業(yè)的咨詢服務(wù)3.2.3保密義務(wù)3.3受讓方的權(quán)利和義務(wù)3.3.1了解土地情況3.3.2支付土地轉(zhuǎn)讓費用3.3.3履行合同約定的其他義務(wù)4.居間服務(wù)費用的支付方式和標(biāo)準(zhǔn)4.1支付方式4.2收費標(biāo)準(zhǔn)4.3費用支付的時限5.合同的履行和驗收5.1轉(zhuǎn)讓土地的交付5.2付款及交付的驗收5.3居間服務(wù)的驗收6.合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2居間方的違約責(zé)任7.3受讓方的違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容的界定10.2保密義務(wù)的履行10.3保密條款的期限11.合同的附則11.1合同的解釋權(quán)11.2合同的修改和補充11.3合同的生效日期12.其他約定13.附件13.1土地權(quán)屬證明13.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明13.3相關(guān)法律法規(guī)和政策文件14.簽字蓋章頁14.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章14.2居間方簽字蓋章14.3受讓方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條土地轉(zhuǎn)讓居間合作協(xié)議的定義及適用范圍1.1定義：本協(xié)議是由轉(zhuǎn)讓方、居間方和受讓方共同簽署的，關(guān)于土地轉(zhuǎn)讓的居間服務(wù)協(xié)議。1.2適用范圍：本協(xié)議適用于轉(zhuǎn)讓方將其合法擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，并由居間方提供專業(yè)居間服務(wù)的情況。第二條居間服務(wù)的內(nèi)容2.1服務(wù)范圍：居間方負(fù)責(zé)為轉(zhuǎn)讓方和受讓方提供土地轉(zhuǎn)讓的居間服務(wù)，包括尋找合適的受讓方、提供專業(yè)咨詢服務(wù)、協(xié)助雙方辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)等。2.2服務(wù)期限：居間方的服務(wù)期限自雙方簽訂本協(xié)議之日起至土地轉(zhuǎn)讓完成之日止。第三條雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1提供的資料和信息：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向居間方提供其擁有的土地使用權(quán)的相關(guān)資料和信息，包括但不限于土地權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證、土地規(guī)劃文件等。3.1.2協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助居間方和受讓方辦理土地轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記、土地出讓金繳納等。3.1.3支付居間服務(wù)費用：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式和標(biāo)準(zhǔn)向居間方支付居間服務(wù)費用。3.2居間方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1尋找合適的受讓方：居間方應(yīng)盡最大努力尋找合適的受讓方，并協(xié)助轉(zhuǎn)讓方和受讓方達成土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議。3.2.2提供專業(yè)的咨詢服務(wù)：居間方應(yīng)對土地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)法律法規(guī)和市場情況進行咨詢，并提供專業(yè)的建議和意見。3.2.3保密義務(wù)：居間方應(yīng)對在居間服務(wù)過程中獲得的轉(zhuǎn)讓方和受讓方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)各方同意不得泄露給第三方。3.3受讓方的權(quán)利和義務(wù)3.3.1了解土地情況：受讓方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前對轉(zhuǎn)讓方的土地情況進行充分了解，并自行承擔(dān)因了解不充分而產(chǎn)生的風(fēng)險。3.3.2支付土地轉(zhuǎn)讓費用：受讓方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式和標(biāo)準(zhǔn)向轉(zhuǎn)讓方支付土地轉(zhuǎn)讓費用。3.3.3履行合同約定的其他義務(wù)：受讓方應(yīng)履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)、按期支付土地轉(zhuǎn)讓費用等。第四條居間服務(wù)費用的支付方式和標(biāo)準(zhǔn)（1）按固定比例分成支付，具體比例由各方協(xié)商確定；（2）按土地轉(zhuǎn)讓金額的百分比支付，具體比例由各方協(xié)商確定。4.2收費標(biāo)準(zhǔn)：居間服務(wù)費用的收費標(biāo)準(zhǔn)由各方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中予以明確。4.3費用支付的時限：居間服務(wù)費用應(yīng)在土地轉(zhuǎn)讓完成之日起__個工作日內(nèi)支付完畢。第五條合同的履行和驗收5.1轉(zhuǎn)讓土地的交付：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向受讓方交付土地，并協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。5.2付款及交付的驗收：受讓方應(yīng)在支付土地轉(zhuǎn)讓費用后，對轉(zhuǎn)讓方交付的土地進行驗收，并簽署驗收確認(rèn)文件。5.3居間服務(wù)的驗收：居間方應(yīng)在受讓方驗收土地后，向各方提供居間服務(wù)完成情況的報告，并接受各方的審查。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件：本合同的變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件：本合同解除的條件由各方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中予以明確。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：轉(zhuǎn)讓方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致居間服務(wù)不能正常進行或造成受讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向居間方和受讓方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。8.2居間方的違約責(zé)任：居間方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致土地轉(zhuǎn)讓不能正常進行或造成轉(zhuǎn)讓方或受讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方和受讓方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。8.3受讓方的違約責(zé)任：受讓方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致土地轉(zhuǎn)讓不能正常進行或造成轉(zhuǎn)讓方或居間方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方和居間方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：各方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任一方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，各方同意將爭議提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件：本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件：本合同在轉(zhuǎn)讓土地交付并完成變更登記手續(xù)后終止。10.3合同的解除條件：本合同解除的條件由各方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中予以明確。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容的界定：本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于轉(zhuǎn)讓方的土地使用權(quán)情況、受讓方的身份信息、居間方的商業(yè)秘密等。11.2保密義務(wù)的履行：各方在合同履行過程中，應(yīng)對保密內(nèi)容予以保密，未經(jīng)各方同意不得向第三方泄露。11.3保密條款的期限：本保密條款在合同終止或解除后仍有效，直至各方另行協(xié)商確定保密期限屆滿。第十二條其他約定本合同未盡事宜，由各方另行協(xié)商確定，并簽訂書面補充協(xié)議。第十三條附件本合同附件包括但不限于：13.1土地權(quán)屬證明文件；13.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明文件；13.3相關(guān)法律法規(guī)和政策文件。第十四條簽字蓋章頁本協(xié)議一式肆份，各方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：居間方（蓋章）：受讓方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件：包括土地使用權(quán)證、土地權(quán)屬證書等，用以證明轉(zhuǎn)讓方對土地的使用權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明文件：包括身份證、護照等，用以證明轉(zhuǎn)讓方和受讓方的合法身份。3.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件：包括土地管理法、城市房地產(chǎn)管理法等相關(guān)法律法規(guī)，以及涉及土地轉(zhuǎn)讓的地方性政策文件。4.土地使用權(quán)變更登記文件：用以證明土地使用權(quán)變更登記的手續(xù)和結(jié)果。5.土地出讓金繳納證明：用以證明受讓方已按約定繳納了土地出讓金。6.居間服務(wù)費用支付憑證：包括支付給居間方的居間服務(wù)費用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、發(fā)票等。7.土地轉(zhuǎn)讓合同：轉(zhuǎn)讓方和受讓方簽訂的土地轉(zhuǎn)讓合同，作為本居間服務(wù)協(xié)議的附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時間、方式交付土地，需支付違約金，并賠償受讓方因此造成的損失。提供虛假土地信息，導(dǎo)致居間服務(wù)不能正常進行，需支付違約金，并賠償居間方和受讓方因此造成的一切損失。2.居間方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時間、方式尋找合適的受讓方，需支付違約金，并賠償轉(zhuǎn)讓方和受讓方因此造成的損失。未提供專業(yè)咨詢服務(wù)或違反保密義務(wù)，需支付違約金，并賠償轉(zhuǎn)讓方和受讓方因此造成的一切損失。3.受讓方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時間、方式支付土地轉(zhuǎn)讓費用，需支付違約金，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此造成的損失。未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，如協(xié)助辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)、按期支付土地轉(zhuǎn)讓費用等，需支付違約金，并賠償轉(zhuǎn)讓方和居間方因此造成的一切損失。示例說明：假設(shè)轉(zhuǎn)讓方未能在約定的時間內(nèi)交付土地，受讓方因此無法進行土地使用權(quán)變更登記，導(dǎo)致合同無法履行。根據(jù)違約責(zé)任條款，轉(zhuǎn)讓方需向受讓方支付違約金，并賠償受讓方因此造成的損失，如律師費、訴訟費等。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)分級實行的一種使用權(quán)，是國家授予土地使用權(quán)人使用土地的權(quán)利。2.土地使用權(quán)變更登記：指土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給他人，需辦理的土地使