房產(chǎn)買賣提醒：2024專用逾期催告函

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房產(chǎn)買賣提醒：2024專用逾期催告函本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣合同1.1房屋基本情況1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.2買賣雙方信息1.2.1出賣人信息1.2.2買受人信息1.3房屋交易價格及支付方式1.3.1交易價格1.3.2支付方式1.3.3支付時間1.4房屋交付及過戶1.4.1交付時間1.4.2過戶時間1.4.3過戶費用2.逾期催告函2.1逾期付款2.1.1逾期付款的定義2.1.2逾期付款的計算方式2.1.3逾期付款的違約金計算方式2.2逾期交付2.2.1逾期交付的定義2.2.2逾期交付的計算方式2.2.3逾期交付的違約金計算方式2.3逾期過戶2.3.1逾期過戶的定義2.3.2逾期過戶的計算方式2.3.3逾期過戶的違約金計算方式3.合同的解除與終止3.1合同解除的條件3.2合同終止的條件3.3合同解除或終止后的處理事項4.爭議解決方式4.1雙方協(xié)商解決4.2提交仲裁機構(gòu)仲裁4.3向人民法院提起訴訟5.其他事項5.1房屋交付前的物業(yè)管理費5.2房屋交付后的物業(yè)管理費5.3合同的修訂與補充6.附件6.1房屋所有權(quán)證6.2買賣雙方身份證明6.3房屋買賣合同專用章7.合同簽訂日期及簽字蓋章頁7.1合同簽訂日期7.2簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買賣合同1.1房屋基本情況1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.2買賣雙方信息1.2.1出賣人信息1.2.1.1姓名：X1.2.1.2身份證號：X1.2.1.3聯(lián)系方式：X1.2.2買受人信息1.2.2.1姓名：X1.2.2.2身份證號：X1.2.2.3聯(lián)系方式：X1.3房屋交易價格及支付方式1.3.1交易價格：人民幣萬元整1.3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付1.3.3支付時間：自合同簽訂之日起X日內(nèi)支付首款%，計人民幣萬元整；余款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)支付完畢。1.4房屋交付及過戶1.4.1交付時間：自合同簽訂之日起X日內(nèi)，出賣人將房屋交付給買受人。1.4.2過戶時間：自交付之日起X日內(nèi)，雙方共同辦理房屋過戶手續(xù)。1.4.3過戶費用：買受人承擔(dān)過戶所需的一切稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。第二條逾期催告函2.1逾期付款2.1.1逾期付款的定義：買受人未按照合同約定的時間、金額支付房款。2.1.2逾期付款的計算方式：逾期付款金額=應(yīng)付款金額×逾期利率×逾期天數(shù)。2.1.3逾期付款的違約金計算方式：逾期付款違約金=逾期付款金額×逾期付款違約金比率。2.2逾期交付2.2.1逾期交付的定義：出賣人未按照合同約定的時間交付房屋。2.2.2逾期交付的計算方式：逾期交付天數(shù)自合同約定的交付之日開始計算。2.2.3逾期交付的違約金計算方式：逾期交付違約金=房屋交易價格×逾期交付違約金比率。2.3逾期過戶2.3.1逾期過戶的定義：雙方未按照合同約定的時間完成房屋過戶手續(xù)。2.3.2逾期過戶的計算方式：逾期過戶天數(shù)自合同約定的過戶之日開始計算。2.3.3逾期過戶的違約金計算方式：逾期過戶違約金=房屋交易價格×逾期過戶違約金比率。第三條合同的解除與終止3.1合同解除的條件3.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。3.1.2出賣人未能按照合同約定交付房屋，買受人要求解除合同。3.1.3買受人未能按照合同約定支付房款，出賣人要求解除合同。3.2合同終止的條件3.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢。3.2.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至買受人名下。3.3合同解除或終止后的處理事項3.3.1雙方解除或終止合同后，應(yīng)按照合同約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.3.2合同解除或終止后，買受人已支付的款項不再退還，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的款項。3.3.3合同解除或終止后，雙方不再享有合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第四條爭議解決方式4.1雙方協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.2提交仲裁機構(gòu)仲裁：雙方協(xié)商不成，應(yīng)提交至市仲裁委員會進行仲裁。4.3向人民法院提起訴訟：雙方同意，如仲裁不成，任何一方均可向市人民法院提起訴訟。第五條其他事項5.1房屋交付前的物業(yè)管理費由出賣人承擔(dān)。5.2房屋交付后的物業(yè)管理費由買受人承擔(dān)。5.3合同的修訂與補充：合同的修訂和補充應(yīng)由雙方共同簽署，并作為本合同的附件。第八條逾期催告函的發(fā)送和接收8.1出賣人應(yīng)在逾期付款、逾期交付或逾期過戶發(fā)生后的X日內(nèi)向買受人發(fā)送逾期催告函。8.2買受人收到逾期催告函后，應(yīng)在X日內(nèi)書面回復(fù)出賣人，說明逾期原因和預(yù)計解決時間。8.3出賣人應(yīng)按照買受人書面回復(fù)的預(yù)計解決時間給予合理期限，買受人應(yīng)在期限內(nèi)履行合同約定的義務(wù)。第九條逾期違約金的計算和支付9.1逾期付款、逾期交付或逾期過戶的違約金計算方式按照合同約定的比率計算。9.2違約金計算的基準(zhǔn)日為逾期起始日，計算至逾期結(jié)束日。9.3買受人應(yīng)在逾期違約金計算完畢后X日內(nèi)向出賣人支付違約金。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2雙方同意轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓須經(jīng)對方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同的變更11.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。11.2合同的變更不得影響合同的公平、公正原則，不得損害對方合法權(quán)益。第十二條合同的解除和終止12.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。12.2合同解除或終止后，已支付的款項不再退還，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的款項。第十三條保密條款13.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和交易過程中獲取的對方信息予以保密。13.2保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同解除或終止后X日止。第十四條法律適用和爭議解決14.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2雙方同意，如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定執(zhí)行。14.3爭議解決方式按照合同第四條的約定執(zhí)行。第十五條附件15.1房屋所有權(quán)證15.2買賣雙方身份證明15.3房屋買賣合同專用章第十六條合同簽訂日期及簽字蓋章頁16.1合同簽訂日期：年月日16.2簽字蓋章頁：出賣人（蓋章）：買受人（蓋章）：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件一的目的是證明出賣人對于出售的房屋擁有合法的所有權(quán)。附件一應(yīng)為本合同所涉及的房屋的房產(chǎn)證原件或經(jīng)官方認證的復(fù)印件。附件二：買賣雙方身份證明附件二的作用是證明買賣雙方的身份真實有效。出賣人和買受人應(yīng)提供身份證、戶口本或其他官方文件，以證明其身份。附件三：房屋買賣合同專用章附件三為合同專用章，用于在合同上蓋章確認。該章應(yīng)為出賣人和買受人共同認可的有效章印。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.逾期付款：買受人未能在約定的時間內(nèi)支付房款。2.逾期交付：出賣人未能在約定的時間內(nèi)交付房屋。3.逾期過戶：雙方未能在約定的時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。違約責(zé)任認定：1.逾期付款的違約金計算方式為：逾期付款金額×逾期付款違約金比率。例如，若買受人逾期付款10萬元，違約金比率為1%，則應(yīng)支付1000元的違約金。2.逾期交付的違約金計算方式為：房屋交易價格×逾期交付違約金比率。例如，若出賣人逾期交付房屋，違約金比率為0.5%，則應(yīng)支付5000元的違約金。3.逾期過戶的違約金計算方式同逾期交付。買受人和出賣人應(yīng)嚴格遵守合同約定的時間和條件，若發(fā)生違約行為，應(yīng)按照上述違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)買賣合同：指出賣人將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，買受人支付相應(yīng)價款的合同。2.逾期違約金：指因違約行為所產(chǎn)生的違約責(zé)任，按照合同約定的比率計算的金額。3.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的官方文件，表明房屋的所有權(quán)歸誰所有。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移到