蒲江醫(yī)院物業(yè)服務(wù)合同協(xié)議書

蒲江醫(yī)院物業(yè)服務(wù)合同協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方：蒲江醫(yī)院地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________物業(yè)服務(wù)公司地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為提供醫(yī)療服務(wù)，需要乙方提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方物業(yè)服務(wù)的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)甲方提供物業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)的物業(yè)管理活動(dòng)，包括但不限于：(1)物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的使用、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；(2)物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的大修、更新和改造；(3)物業(yè)共有部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修基金的管理和使用；(4)物業(yè)共有部位及共用設(shè)施設(shè)備的安全保衛(wèi)；(5)物業(yè)共有部位及共用設(shè)施設(shè)備的清潔衛(wèi)生；(6)物業(yè)共有部位及共用設(shè)施設(shè)備的綠化；(7)物業(yè)共有部位及共用設(shè)施設(shè)備的環(huán)保；(8)物業(yè)共有部位及共用設(shè)施設(shè)備的市政公用設(shè)施的維護(hù)和管理；(9)物業(yè)共有部位及共用設(shè)施設(shè)備的城市規(guī)劃實(shí)施；(10)物業(yè)共有部位及共用設(shè)施設(shè)備的建設(shè)項(xiàng)目的管理；(11)物業(yè)共有部位及共用設(shè)施設(shè)備的安全生產(chǎn)；(12)物業(yè)共有部位及共用設(shè)施設(shè)備的其他管理服務(wù)事項(xiàng)。第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、規(guī)范的物業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月·平方米，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按建筑面積計(jì)算，具體費(fèi)用根據(jù)甲方實(shí)際占用建筑面積確定。3.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按逾期部分每日支付千分之二的滯納金。第四條合同的履行和變更4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2本協(xié)議的有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.3在協(xié)議有效期內(nèi)，如一方需變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)與另一方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第五條違約責(zé)任5.1雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)履行義務(wù)，并有權(quán)要求乙方支付逾期履行所產(chǎn)生的滯納金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日1.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單2.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)第一篇范文：合同編號(hào)：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方：蒲江醫(yī)院地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________物業(yè)服務(wù)公司地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第三方：__________醫(yī)療保障評(píng)估機(jī)構(gòu)地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為提供醫(yī)療服務(wù)，需要乙方提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)，同時(shí)，為了確保甲方醫(yī)療服務(wù)的質(zhì)量和安全，甲方引入第三方醫(yī)療保障評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方物業(yè)服務(wù)的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體的職責(zé)和權(quán)利1.1第三方主體作為醫(yī)療保障評(píng)估機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)甲方提供的醫(yī)療服務(wù)和乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保醫(yī)療服務(wù)和物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和安全。1.2第三方主體有權(quán)對(duì)甲方和乙方的服務(wù)質(zhì)量和安全進(jìn)行定期或不定期的檢查和評(píng)估，并要求甲方和乙方按照評(píng)估結(jié)果進(jìn)行改進(jìn)。1.3第三方主體有權(quán)對(duì)甲方和乙方的服務(wù)質(zhì)量和安全進(jìn)行公開(kāi)報(bào)告，并向相關(guān)部門提出建議和意見(jiàn)。第二條乙方的職責(zé)和權(quán)利2.1乙方負(fù)責(zé)甲方提供物業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)的物業(yè)管理活動(dòng)，包括但不限于：(1)物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的使用、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；(2)物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的大修、更新和改造；(3)物業(yè)共有部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修基金的管理和使用；(4)物業(yè)共有部位及共用設(shè)施設(shè)備的安全保衛(wèi)；(5)物業(yè)共有部位及共用設(shè)施設(shè)備的清潔衛(wèi)生；(6)物業(yè)共有部位及共用設(shè)施設(shè)備的綠化；(7)物業(yè)共有部位及共用設(shè)施設(shè)備的環(huán)保；(8)物業(yè)共有部位及共用設(shè)施設(shè)備的市政公用設(shè)施的維護(hù)和管理；(9)物業(yè)共有部位及共用設(shè)施設(shè)備的城市規(guī)劃實(shí)施；(10)物業(yè)共有部位及共用設(shè)施設(shè)備的建設(shè)項(xiàng)目的管理；(11)物業(yè)共有部位及共用設(shè)施設(shè)備的安全生產(chǎn)；(12)物業(yè)共有部位及共用設(shè)施設(shè)備的其他管理服務(wù)事項(xiàng)。2.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照第三方主體和甲方的要求，提供專業(yè)、規(guī)范的物業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。第三條甲方的權(quán)利和利益3.1甲方作為醫(yī)療服務(wù)的提供方，有權(quán)要求乙方提供符合醫(yī)療服務(wù)業(yè)特殊要求的物業(yè)服務(wù)，并確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和安全。3.2甲方有權(quán)要求第三方主體對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，并按照評(píng)估結(jié)果對(duì)乙方進(jìn)行改進(jìn)。3.3甲方有權(quán)根據(jù)第三方主體的評(píng)估結(jié)果，對(duì)乙方進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)或懲罰，以激勵(lì)乙方提供更優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。3.4甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間和方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行服務(wù)。第四條乙方的違約及限制條款4.1乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)履行義務(wù)，并有權(quán)要求乙方支付逾期履行所產(chǎn)生的滯納金。4.2乙方提供的物業(yè)服務(wù)不符合約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行改進(jìn)，并有權(quán)根據(jù)改進(jìn)情況對(duì)乙方進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)或懲罰。4.3乙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：蒲江醫(yī)院乙方（蓋章）：__________物業(yè)服務(wù)公司代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日第三方主體（蓋章）：__________醫(yī)療保障評(píng)估機(jī)構(gòu)代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日1.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單2.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)第三方主體介入的意義和目的：第三方主體，即醫(yī)療保障評(píng)估機(jī)構(gòu)的介入，旨在確保甲方提供的醫(yī)療服務(wù)和乙方提供的物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和安全。通過(guò)第三方主體的監(jiān)督和評(píng)估，可以對(duì)甲方和乙方的服務(wù)質(zhì)量和安全進(jìn)行定期或不定期的檢查和評(píng)估，并提出改進(jìn)建議和第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方：蒲江醫(yī)院地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________物業(yè)服務(wù)公司地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第三方：__________醫(yī)療保障評(píng)估機(jī)構(gòu)地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為提供醫(yī)療服務(wù)，需要乙方提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方物業(yè)服務(wù)的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)甲方提供物業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)的物業(yè)管理活動(dòng)，包括但不限于：(1)物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的使用、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；(2)物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的大修、更新和改造；(3)物業(yè)共有部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修基金的管理和使用；(4)物業(yè)共有部位及共用設(shè)施設(shè)備的安全保衛(wèi)；(5)物業(yè)共有部位及共用設(shè)施設(shè)備的清潔衛(wèi)生；(6)物業(yè)共有部位及共用設(shè)施設(shè)備的綠化；(7)物業(yè)共有部位及共用設(shè)施設(shè)備的環(huán)保；(8)物業(yè)共有部位及共用設(shè)施設(shè)備的市政公用設(shè)施的維護(hù)和管理；(9)物業(yè)共有部位及共用設(shè)施設(shè)備的城市規(guī)劃實(shí)施；(10)物業(yè)共有部位及共用設(shè)施設(shè)備的建設(shè)項(xiàng)目的管理；(11)物業(yè)共有部位及共用設(shè)施設(shè)備的安全生產(chǎn)；(12)物業(yè)共有部位及共用設(shè)施設(shè)備的其他管理服務(wù)事項(xiàng)。第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、規(guī)范的物業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照甲方實(shí)際占用建筑面積，向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月·平方米。3.2甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行服務(wù)。3.3如乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)履行義務(wù)，并有權(quán)要求乙方支付逾期履行所產(chǎn)生的滯納金。第四條第三方主體的職責(zé)和權(quán)利4.1醫(yī)療保障評(píng)估機(jī)構(gòu)作為第三方主體，負(fù)責(zé)對(duì)甲方提供的醫(yī)療服務(wù)和乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保醫(yī)療服務(wù)和物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和安全。4.2醫(yī)療保障評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)甲方和乙方的服務(wù)質(zhì)量和安全進(jìn)行定期或不定期的檢查和評(píng)估，并提出改進(jìn)建議和意見(jiàn)。4.3醫(yī)療保障評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)評(píng)估結(jié)果對(duì)甲方和乙方進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)或懲罰，以激勵(lì)甲方和乙方提供更優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療服務(wù)和物業(yè)服務(wù)。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：蒲江醫(yī)院代表（簽名）：__________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：__________物業(yè)服務(wù)公司代表（簽名）：__________日期：____年__月__日第三方主體（蓋章）：__________醫(yī)療保障評(píng)估機(jī)構(gòu)代表（簽名）：__________日期：____年__月__日1.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單2.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)