莆田二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本

莆田二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出售給乙方，并且乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于________市________區(qū)________街道________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次交易的房屋成交價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：（1）乙方于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：________元。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條合同的變更和解除4.1在本合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2如果甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本合同成交價(jià)的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本合同約定的房屋過(guò)戶(hù)完畢之日止。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：____年__月__日1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：第三方（擔(dān)保方）：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出售給乙方，并且乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，為確保交易安全，特引入第三方作為擔(dān)保方，以保障甲方的權(quán)益。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：第一條第三方主體1.1第三方作為本交易的擔(dān)保方，承擔(dān)連帶責(zé)任，確保乙方按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。1.2第三方應(yīng)具備較強(qiáng)的履約能力和信譽(yù)，以確保甲方的權(quán)益得到充分保障。第二條甲方權(quán)益保障2.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付房款，否則甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)連帶責(zé)任。2.2甲方在出售房屋前，有權(quán)要求第三方對(duì)乙方進(jìn)行信用審查，以確保乙方具備良好的履約能力。2.3若乙方違約，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的____%。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條乙方的義務(wù)及限制4.1乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.2乙方在購(gòu)房過(guò)程中，應(yīng)如實(shí)提供個(gè)人信息，不得隱瞞重要事實(shí)。4.3乙方在購(gòu)房后，應(yīng)按照合同約定合理使用房屋，不得擅自進(jìn)行改造。第五條第三方職責(zé)5.1第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)確保乙方按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。5.2第三方在乙方違約時(shí)，應(yīng)無(wú)條件向甲方支付違約金，確保甲方權(quán)益不受損害。5.3第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2第三方在履行擔(dān)保職責(zé)過(guò)程中，如出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本合同約定的房屋過(guò)戶(hù)完畢之日止。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：第三方（擔(dān)保方）：簽訂日期：____年__月__日1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.其他與本合同有關(guān)的文件總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，旨在確保甲方在房屋交易過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障。通過(guò)引入第三方作為擔(dān)保方，增加乙方的違約成本，限制乙方的權(quán)利，從而使甲方在交易中處于更有利的地位。這種合同模式有助于降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易的安全性，使甲方在房屋交易中能夠更加放心。同時(shí)，第三方介入也有利于維護(hù)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：第三方（服務(wù)平臺(tái)）：鑒于甲方愿意將其擁有的車(chē)輛出售給乙方，并且乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該車(chē)輛，為確保交易安全和服務(wù)質(zhì)量，特引入第三方作為服務(wù)平臺(tái)，以保障乙方的權(quán)益。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：第一條第三方主體1.1第三方作為本交易的服務(wù)平臺(tái)，提供車(chē)輛的檢測(cè)、交易協(xié)助、售后等服務(wù)。1.2第三方應(yīng)具備專(zhuān)業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)和良好的行業(yè)信譽(yù)，以確保乙方權(quán)益得到充分保障。第二條乙方權(quán)益保障2.1甲方應(yīng)保證車(chē)輛的所有權(quán)和使用權(quán)的合法性，如車(chē)輛存在任何法律問(wèn)題，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2乙方在購(gòu)買(mǎi)車(chē)輛前，有權(quán)要求第三方提供車(chē)輛的詳細(xì)檢測(cè)報(bào)告，以確保車(chē)輛的質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.3若甲方違約，乙方有權(quán)要求第三方協(xié)助解決爭(zhēng)議，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為車(chē)輛成交價(jià)的____%。第三條車(chē)輛交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將車(chē)輛的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理車(chē)輛過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條甲方的義務(wù)及限制4.1甲方應(yīng)保證車(chē)輛的質(zhì)量和使用狀況，如車(chē)輛存在問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.2甲方在出售車(chē)輛前，應(yīng)如實(shí)提供車(chē)輛的所有信息，不得隱瞞重要事實(shí)。4.3甲方在交易過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。第五條第三方職責(zé)5.1第三方作為服務(wù)平臺(tái)，應(yīng)確保甲乙雙方按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。5.2第三方在甲方違約時(shí)，應(yīng)協(xié)助乙方解決爭(zhēng)議，并有權(quán)要求甲方支付違約金。5.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理車(chē)輛過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2第三方在履行服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，如出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本合同約定的車(chē)輛過(guò)戶(hù)完畢之日止。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：第三方（服務(wù)平臺(tái)）：簽訂日期：____年__月__日1.車(chē)輛所有權(quán)證復(fù)印件2.車(chē)輛行駛證復(fù)印件3.車(chē)輛檢測(cè)報(bào)告4.其他與本合同有關(guān)的文件總結(jié)：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，旨在確保乙方在車(chē)輛交易過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障。通過(guò)引入第三方作為服務(wù)平臺(tái)，增加甲方