物業(yè)改造租賃合同

物業(yè)改造租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其物業(yè)進行改造后租賃給乙方使用，乙方承租甲方物業(yè)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于____________________，占地面積____________平方米，建筑面積____________平方米。1.2物業(yè)現(xiàn)有業(yè)態(tài)為____________________，乙方擬對物業(yè)進行改造，用于____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。3.2乙方每__個月支付一次租金，每次支付租金期限為上一個支付周期結(jié)束后的__天內(nèi)。3.3乙方支付租金時，應(yīng)按照甲方提供的賬戶進行轉(zhuǎn)賬支付，如有現(xiàn)金支付，須經(jīng)甲方確認。第四條物業(yè)改造及使用4.1乙方在租賃期間對物業(yè)進行改造，應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全生產(chǎn)要求，確保改造過程中不影響周邊環(huán)境和他人正常生活。4.2乙方在改造過程中應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，妥善處理與物業(yè)相關(guān)的事宜。4.3乙方在租賃期間應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，不得損害物業(yè)設(shè)施設(shè)備。第五條維修責任5.1甲方負責物業(yè)的日常維護保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運行。5.2因乙方使用不當導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方負責維修或賠償。6.1乙方應(yīng)在租賃開始前向保險公司投保物業(yè)及人員安全保險，并將保險單副本交甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均需提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方違反本合同規(guī)定，嚴重影響到乙方正常使用的，乙方有權(quán)提前解除本合同。7.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。8.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________1.物業(yè)權(quán)屬證明2.乙方改造方案及安全生產(chǎn)措施3.保險單副本4.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________丙方（第三方主體）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其物業(yè)進行改造后租賃給乙方使用，乙方承租甲方物業(yè)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于____________________，占地面積____________平方米，建筑面積____________平方米。1.2物業(yè)現(xiàn)有業(yè)態(tài)為____________________，乙方擬對物業(yè)進行改造，用于____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。3.2乙方每__個月支付一次租金，每次支付租金期限為上一個支付周期結(jié)束后的__天內(nèi)。3.3乙方支付租金時，應(yīng)按照甲方提供的賬戶進行轉(zhuǎn)賬支付，如有現(xiàn)金支付，須經(jīng)甲方確認。第四條物業(yè)改造及使用4.1乙方在租賃期間對物業(yè)進行改造，應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全生產(chǎn)要求，確保改造過程中不影響周邊環(huán)境和他人正常生活。4.2乙方在改造過程中應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，妥善處理與物業(yè)相關(guān)的事宜。4.3乙方在租賃期間應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，不得損害物業(yè)設(shè)施設(shè)備。第五條維修責任5.1甲方負責物業(yè)的日常維護保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運行。5.2因乙方使用不當導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方負責維修或賠償。6.1乙方應(yīng)在租賃開始前向保險公司投保物業(yè)及人員安全保險，并將保險單副本交甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均需提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方違反本合同規(guī)定，嚴重影響到乙方正常使用的，乙方有權(quán)提前解除本合同。7.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。8.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第九條甲方權(quán)益保障9.1丙方作為第三方主體，承諾對乙方進行信用評估，確保乙方具備良好的信用狀況及支付能力。9.2丙方作為擔保方，對乙方在租賃期間的行為承擔連帶責任，確保乙方遵守本合同各項約定。9.3甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金，以保障甲方利益。9.4甲方有權(quán)在租賃期間對物業(yè)進行不定期檢查，確保乙方合理使用物業(yè)。9.5甲方在租賃期滿后，有權(quán)要求乙方恢復(fù)物業(yè)原狀，或要求乙方支付恢復(fù)費用。第十條丙方義務(wù)10.1丙方應(yīng)監(jiān)督乙方按照約定進行物業(yè)改造和使用，確保改造和使用過程中符合相關(guān)法律法規(guī)。10.2丙方應(yīng)在乙方違約時，根據(jù)甲方的要求，采取措施保障甲方權(quán)益。第十一條第三方介入的意義和目的11.1丙方作為第三方主體介入本合同，有利于保障甲方的權(quán)益，提高合同的履行效率。11.2丙方介入可以對乙方進行信用評估和監(jiān)督，降低甲方風險。11.3丙方的介入有助于協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的矛盾，維護合同的穩(wěn)定性和持續(xù)性。第十二條甲方為主導(dǎo)的目的和意義12.1甲方作為出租方，有權(quán)對租賃合同進行主導(dǎo)，以保障自身合法權(quán)益。12.2甲方為主導(dǎo)有利于確保物業(yè)的合理改造和使用，維護物業(yè)的價值和品質(zhì)。12.3甲方為主導(dǎo)可以有效地約束乙方行為，降低合同履行風險。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________丙方（第三方主體）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其物業(yè)進行改造后租賃給乙方使用，乙方承租甲方物業(yè)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于____________________，占地面積____________平方米，建筑面積____________平方米。1.2物業(yè)現(xiàn)有業(yè)態(tài)為____________________，乙方擬對物業(yè)進行改造，用于____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。3.2乙方每__個月支付一次租金，每次支付租金期限為上一個支付周期結(jié)束后的__天內(nèi)。3.3乙方支付租金時，應(yīng)按照甲方提供的賬戶進行轉(zhuǎn)賬支付，如有現(xiàn)金支付，須經(jīng)甲方確認。第四條物業(yè)改造及使用4.1乙方在租賃期間對物業(yè)進行改造，應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全生產(chǎn)要求，確保改造過程中不影響周邊環(huán)境和他人正常生活。4.2乙方在改造過程中應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，妥善處理與物業(yè)相關(guān)的事宜。4.3乙方在租賃期間應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，不得損害物業(yè)設(shè)施設(shè)備。第五條維修責任5.1甲方負責物業(yè)的日常維護保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運行。5.2因乙方使用不當導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方負責維修或賠償。6.1乙方應(yīng)在租賃開始前向保險公司投保物業(yè)及人員安全保險，并將保險單副本交甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均需提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方違反本合同規(guī)定，嚴重影響到乙方正常使用的，乙方有權(quán)提前解除本合同。7.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。8.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第九條乙方權(quán)益保障9.1丙方作為第三方主體，承諾對甲方進行信用評估，確保甲方具備良好的信用狀況及履行能力。9.2丙方作為擔保方，對甲方在租賃期間的行為承擔連帶責任，確保甲方遵守本合同各項約定。9.3乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金，以保障乙方利益。9.4乙方有權(quán)在租賃期間對物業(yè)進行不定期檢查，確保甲方合理使用物業(yè)。9.5乙方在租賃期滿后，有權(quán)要求甲方恢復(fù)物業(yè)原狀，或要求甲方支付恢復(fù)費用。第十條丙方義務(wù)10.1丙方應(yīng)監(jiān)督甲方按照約定進行物業(yè)改造和使用，確保改造和使用過程中符合相關(guān)法律法規(guī)。10.2丙方應(yīng)在甲方違約時，根據(jù)乙方的要求，采取措施保障乙方權(quán)益。第十一條乙方