土地出租果園合同協(xié)議書

土地出租果園合同協(xié)議書合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其土地出租給乙方從事果園經(jīng)營活動的事宜，達成如下協(xié)議：一、土地情況1.1甲方出租的土地位于____________________，土地使用權(quán)面積為____平方米。1.2土地用途為：果園。乙方須按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求，合理利用土地，從事果園經(jīng)營活動。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自合同簽訂之日起計算。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租賃價格。三、租金及支付方式3.1租金為每年每平方米____元，總計人民幣____元（大寫：____________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每年__月__日前向甲方支付當(dāng)年的租金。四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證出租土地的使用權(quán)合法，不得有任何權(quán)屬糾紛。（2）在租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（3）在租賃期間，甲方應(yīng)保證土地的完整性，不得隨意收回或調(diào)整土地。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。（2）合理利用土地，保護生態(tài)環(huán)境，不得進行違法經(jīng)營活動。（3）按時支付租金，履行合同約定的付款義務(wù)。五、合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除合同時，應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.果園經(jīng)營規(guī)劃書3.其他相關(guān)文件第一篇范文：合同編號：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________丙方（第三方監(jiān)督方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其土地出租給乙方從事果園經(jīng)營活動，并由丙方作為第三方監(jiān)督方確保甲方權(quán)益的實現(xiàn)的事宜，達成如下協(xié)議：一、土地情況1.1甲方出租的土地位于____________________，土地使用權(quán)面積為____平方米。1.2土地用途為：果園。乙方須按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求，合理利用土地，從事果園經(jīng)營活動。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自合同簽訂之日起計算。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租賃價格。三、租金及支付方式3.1租金為每年每平方米____元，總計人民幣____元（大寫：____________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每年__月__日前向甲方支付當(dāng)年的租金。四、第三方監(jiān)督方丙方的責(zé)權(quán)利4.1丙方作為第三方監(jiān)督方，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方按照合同約定合法、合規(guī)地進行果園經(jīng)營活動，確保甲方權(quán)益不受損害。4.2丙方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行定期檢查，并要求乙方提供相關(guān)經(jīng)營報表和資料。4.3丙方在發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為時，有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)向甲方報告。五、乙方的違約及限制條款5.1乙方如未按照合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的千分之五的滯納金。5.2乙方如未按照合同約定使用土地，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的百分之二十。5.3乙方如在合同期限內(nèi)將土地轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的百分之二十。六、甲方的權(quán)益保障條款6.1甲方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，隨時對土地進行查驗，并要求乙方提供相關(guān)資料。6.2甲方在租賃期限內(nèi)不得收回土地，除非法律、法規(guī)另有規(guī)定或者合同另有約定。6.3甲方在租賃期限內(nèi)不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，除非法律、法規(guī)另有規(guī)定或者合同另有約定。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________丙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________丙方代表（簽名）：______________1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.果園經(jīng)營規(guī)劃書3.其他相關(guān)文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的通過引入第三方監(jiān)督方丙方，甲方在合同中增加了監(jiān)督乙方經(jīng)營活動的條款，確保了甲方權(quán)益的實現(xiàn)。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，甲方在合同中強化了對乙方行為的約束力，保障了甲方權(quán)益的實現(xiàn)。此外，甲方還通過增加自身的權(quán)益保障條款，進一步鞏固了自己的權(quán)益。引入第三方監(jiān)督方丙方的意義和目的在于，丙方可以作為中立的一方，監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保乙方按照合同約定進行經(jīng)營，防止乙方損害甲方的權(quán)益。同時，丙方的介入也可以提高合同的執(zhí)行力和公信力，有助于解決合同履行過程中的爭議和問題。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為土地的出租方，有權(quán)保障自己的權(quán)益不受損害。通過在合同中明確乙方的違約及限制條款，甲方可以對乙方的行為進行約束，防止乙方損害甲方的權(quán)益。同時，甲方還可以通過增加自身的權(quán)益保障條款，進一步鞏固自己的權(quán)益。通過引入第三方監(jiān)督方丙方，甲方可以更好地保障自己的權(quán)益，實現(xiàn)合同的順利履行。第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________丙方（第三方監(jiān)督方）：____________________鑒于甲方擁有位于____________________的土地使用權(quán)，且乙方需該土地用于____________________的生產(chǎn)經(jīng)營，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并引入第三方監(jiān)督方丙方以確保合同的履行和乙方的權(quán)益得到保障，現(xiàn)達成如下協(xié)議：一、土地使用權(quán)及租賃目的1.1甲方擁有上述土地的合法使用權(quán)，并同意將其出租給乙方使用。1.2乙方租賃該土地的目的是用于____________________的生產(chǎn)經(jīng)營。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自合同簽訂之日起計算。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。屆時甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租賃價格。三、租金及支付方式3.1租金為每年每平方米____元，總計人民幣____元（大寫：____________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每年__月__日前向甲方支付當(dāng)年的租金。四、第三方監(jiān)督方丙方的責(zé)權(quán)利4.1丙方作為第三方監(jiān)督方，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方按照合同約定履行義務(wù)，確保乙方權(quán)益不受損害。4.2丙方有權(quán)對甲方的履約情況進行定期檢查，并要求甲方提供相關(guān)資料。4.3丙方在發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為時，有權(quán)要求甲方立即改正，并有權(quán)向乙方報告。五、甲方的違約及限制條款5.1甲方如未按照合同約定提供土地或影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的百分之二十。5.2甲方如在合同期限內(nèi)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的百分之二十。六、乙方的權(quán)益保障條款6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用土地，并進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。6.2乙方在租賃期限內(nèi)不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，除非法律、法規(guī)另有規(guī)定或者合同另有約定。6.3乙方在租賃期限內(nèi)有權(quán)要求甲方提供良好的生產(chǎn)經(jīng)營環(huán)境，包括但不限于保障水、電、道路等基礎(chǔ)設(shè)施的暢通。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________丙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________丙方代表（簽名）：______________1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.生產(chǎn)經(jīng)營計劃書3.其他相關(guān)文件第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的在本次合同中，乙方作為承租方，主導(dǎo)了合同的條款制定，確保了自己的權(quán)益得到充分的保障。通過引入第三方監(jiān)督方丙方，乙方在合同中增加了對甲方行為的約束條款，保障了自己在使用土地進行生產(chǎn)經(jīng)營時的權(quán)益。同時，乙方還通過增加自身的權(quán)益保障條款，進一步鞏固了自己的權(quán)益。乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，作為承租方，乙方有權(quán)確保自己的合法權(quán)益得到保護。通過在合同中明確甲方的違約