標(biāo)準(zhǔn)商鋪買賣合同(2024版)

標(biāo)準(zhǔn)商鋪買賣合同(2024版)合同編號(hào)：__________標(biāo)準(zhǔn)商鋪買賣合同（2024版）甲方（買方）：乙方（賣方）：鑒于甲方愿意購(gòu)買乙方所持有的商鋪，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條合同標(biāo)的商鋪?zhàn)C號(hào)：________________商鋪面積：________________商鋪用途：________________1.2甲乙雙方確認(rèn)，本合同標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵及法律糾紛。第二條合同價(jià)格及支付方式2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式向乙方支付合同價(jià)格。付款方式如下：（1）甲方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）作為定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。（2）甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的合同價(jià)格。2.3甲方未按照本合同約定時(shí)間支付定金或剩余合同價(jià)格的，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。第三條交付及過(guò)戶3.1乙方應(yīng)在甲方支付完畢合同價(jià)格后，將商鋪交付給甲方。商鋪交付的具體時(shí)間為：________________。3.2甲方應(yīng)自商鋪交付之日起，承擔(dān)商鋪的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請(qǐng)商鋪過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，商鋪的所有權(quán)歸甲方所有。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2甲乙雙方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同價(jià)格的____%。4.3本合同的解除、終止或無(wú)效，不影響甲乙雙方追究對(duì)方的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。6.3本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（買方）：________________乙方（賣方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.商鋪所有權(quán)證明文件

2.商鋪使用權(quán)證明文件

3.商鋪產(chǎn)權(quán)證

4.商鋪土地使用權(quán)證

5.商鋪現(xiàn)狀圖片或視頻資料

6.商鋪過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付證明

7.商鋪買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按時(shí)支付定金或剩余合同價(jià)格，視為違約。

2.乙方未按時(shí)交付商鋪，視為違約。

3.乙方所持有的商鋪權(quán)屬不清晰，存在權(quán)利瑕疵或法律糾紛，視為違約。

4.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)，視為違約。

5.甲乙雙方未按照約定處理爭(zhēng)議，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.商鋪：指位于_______（詳細(xì)地址）的商鋪，商鋪的具體情況如下：商鋪?zhàn)C號(hào)：________________，商鋪面積：________________，商鋪用途：________________。

2.定金：指甲方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付的人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

3.違約金：指甲乙雙方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，違約金為本合同價(jià)格的____%。

4.過(guò)戶手續(xù)：指甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請(qǐng)商鋪過(guò)戶手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方未按時(shí)支付定金或剩余合同價(jià)格：乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。

2.乙方未按時(shí)交付商鋪：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金。

3.商鋪權(quán)屬不清晰，存在權(quán)利瑕疵或法律糾紛：甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

5.甲乙雙方未按照約定處理爭(zhēng)議：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方為購(gòu)買商鋪而與乙方簽訂本合同。

2.乙方為出售商鋪而與甲方簽訂本