商場店鋪租賃合同

商場店鋪租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯系方式：____________________乙方（承租方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯系方式：____________________第一章總則1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)制定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的商場店鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方店鋪事宜，達成以下協議。1.2甲方保證對出租的店鋪擁有合法的出租權利，并保證店鋪不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。1.3乙方承諾按照本合同的約定支付租金，合理使用店鋪，并遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。第二章店鋪基本信息2.1店鋪位置：____________________2.2店鋪面積：____________________2.3店鋪結構及設施情況：____________________第三章租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。3.2租金：乙方每月向甲方支付租金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.3租金支付方式：乙方應在每月____日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四章權利與義務4.1甲方權利：4.1.1甲方有權按照本合同約定收取租金。4.1.2甲方有權對乙方經營情況進行監(jiān)督，確保乙方合法經營。4.2甲方義務：4.2.1甲方應保證店鋪具備乙方正常經營所需的條件。4.2.2甲方應協助乙方辦理租賃相關手續(xù)。4.3乙方權利：4.3.1乙方有權在租賃期內按照本合同約定使用店鋪進行經營活動。4.3.2乙方有權要求甲方履行本合同約定的義務。4.4乙方義務：4.4.1乙方應按照本合同約定支付租金。4.4.2乙方應合理使用店鋪，并保證店鋪的安全和整潔。4.4.3乙方在租賃期滿后，應將店鋪按照現狀歸還給甲方。第五章違約責任5.1甲方違約責任：5.1.1甲方未按約定提供店鋪或店鋪不符合約定的，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。5.1.2甲方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。5.2乙方違約責任：5.2.1乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。5.2.2乙方從事違法經營活動的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。5.3雙方因不可抗力原因導致無法履行本合同的，不承擔違約責任，但應及時通知對方。不可抗力包括自然災害、政策變動等。第六章甲方提供的設施及維修責任6.1甲方應提供的設施：6.1.1甲方應確保店鋪內的水、電、暖、空調等基本設施正常運作。6.1.2甲方負責提供店鋪內的消防安全設施，并保證其處于有效狀態(tài)。6.1.3甲方應提供必要的照明及安全標識，確保店鋪符合安全生產要求。6.2維修責任：6.2.1店鋪內非因乙方使用不當造成的設施故障，甲方應在接到乙方通知后__小時內進行維修。6.2.2因乙方使用不當導致設施損壞的，乙方應承擔維修費用。第七章乙方對店鋪的使用7.1乙方使用店鋪的范圍和方式：7.1.1乙方應按照甲方提供的店鋪用途進行經營活動，不得擅自改變店鋪用途。7.1.2乙方在使用店鋪過程中，應遵守甲方制定的商場管理制度，不得影響商場正常經營秩序。7.2乙方對店鋪的裝修：7.2.1乙方如需對店鋪進行裝修，應事先向甲方提交書面申請，并提交裝修方案。7.2.2乙方進行的裝修不得破壞店鋪的結構安全和外貌，且在裝修結束后應恢復原狀。第八章租賃期間的保險8.1保險責任：8.1.1甲方負責購買店鋪的公共責任保險，保障因店鋪原因對第三方造成的損害賠償。8.1.2乙方應自行購買店鋪內的財產保險，保障店內財產的安全。8.2保險賠償：8.2.1在租賃期間，如因店鋪原因導致乙方財產損失，乙方應根據自身購買的保險向保險公司索賠。8.2.2如發(fā)生保險，乙方應及時通知甲方，并配合甲方處理相關事宜。第九章合同的變更與解除9.1合同的變更：9.1.1雙方同意對本合同進行變更時，應書面提出，經雙方協商一致后簽訂補充協議。9.1.2合同的變更不得違反法律法規(guī)，且不得損害第三方合法權益。9.2合同的解除：9.2.1在租賃期限內，除非本合同有明確規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除合同。9.2.2如乙方逾期支付租金超過__日，甲方有權書面通知乙方解除合同。第十章違約賠償與爭議解決10.1違約賠償：10.1.1一方違反本合同規(guī)定導致合同解除的，應向另一方支付違約金，違約金為本合同剩余租期租金的__%。10.1.2雙方因違約產生的損失賠償，除違約金外，還應賠償對方因此遭受的損失。10.2爭議解決：10.2.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決。10.2.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義：11.1.1不可抗力指因自然災害、行為、戰(zhàn)爭或其他無法預見、無法克服且對一方或雙方造成重大影響的客觀事件。11.1.2任何一方因不可抗力無法履行合同的，應及時通知對方，并提供相關證明。11.2不可抗力的處理：11.2.1發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應盡力減少損失，并采取合理措施恢復履行合同。11.2.2因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任。第十二章商場管理12.1商場管理規(guī)則：12.1.1乙方須遵守甲方制定的商場管理規(guī)則，包括但不限于營業(yè)時間、安保措施、環(huán)境衛(wèi)生等。12.1.2甲方有權對乙方的經營活動進行檢查，以確保商場整體的經營秩序和安全。12.2管理費用：12.2.1乙方應按照甲方的規(guī)定支付商場管理費，具體費用標準為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。12.2.2管理費用包含的項目應詳細列明，并由雙方確認。第十三章保密條款13.1保密義務：13.1.1雙方應對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密。13.1.2保密義務自本合同生效起至合同終止后__年內有效。13.2保密范圍：13.2.1保密信息包括但不限于財務數據、客戶信息、商業(yè)計劃等。13.2.2任何一方違反保密義務，應向對方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第十四章合同的轉讓和繼承14.1合同轉讓：14.1.1除非得到對方書面同意，否則任何一方不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。14.1.2合同的轉讓不得違反法律法規(guī)，且不得損害對方合法權益。14.2合同繼承：14.2.1在租賃期間，如甲乙任何一方發(fā)生合并、分立等情況，本合同對其繼承人、繼受人或合并后的主體繼續(xù)有效。第十五章其他條款15.1合同的完整性：15.1.1本合同構成雙方租賃關系的完整記錄，取代所有以前的口頭或書面協議。15.1.2本合同的任何修改或補充均應以書面形式作出，并由雙方代表簽署。15.2合同的效力：15.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有