土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：轉(zhuǎn)讓方名稱：_______法定代表人：_______注冊地址：_______聯(lián)系方式：_______乙方（受讓方）：受讓方名稱：_______法定代表人：_______注冊地址：_______第一章轉(zhuǎn)讓標的及土地使用權(quán)概述1.1轉(zhuǎn)讓標的甲方同意將位于_______（具體位置描述）的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2土地使用權(quán)概述該土地使用權(quán)為甲方合法擁有，具有以下特征：1.2.1土地使用權(quán)證號：_______1.2.2土地用途：_______1.2.3土地面積：_______1.2.4土地使用權(quán)期限：_______第二章轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓價格雙方協(xié)商一致，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價格：2.2.1乙方支付定金：_______元，作為履行合同的誠意保證金。2.2.2乙方在合同生效后_______日內(nèi)支付剩余款項。2.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等。第三章權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.1.2甲方應(yīng)按約定時間交付土地使用權(quán)，并保證土地使用權(quán)無任何權(quán)利瑕疵。3.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和處置所受讓的土地使用權(quán)。3.2.2乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格。3.2.3乙方應(yīng)按照合同約定用途使用土地，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第四章違約責任4.1甲方違約責任4.1.1如甲方違反合同約定，導致土地使用權(quán)無法過戶，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付合同總價款的_______%作為違約金。4.1.2如甲方提供的土地使用權(quán)存在權(quán)利瑕疵，導致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付合同總價款的_______%作為違約金。4.2乙方違約責任4.2.1如乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付逾期付款的_______%作為違約金。4.2.2如乙方未按照合同約定用途使用土地，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付合同總價款的_______%作為違約金。第五章爭議解決5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：轉(zhuǎn)讓方名稱：_______法定代表人：_______注冊地址：_______聯(lián)系方式：_______乙方（受讓方）：受讓方名稱：_______法定代表人：_______注冊地址：_______第六章轉(zhuǎn)讓合同的生效條件6.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，但以下條件必須滿足：6.1.1本合同須在_______（具體日期）之前簽署。6.1.2本合同須得到雙方各自的董事會或相應(yīng)決策機構(gòu)的批準。6.2合同備案本合同簽署后，甲乙雙方應(yīng)在_______（具體日期）之前向_______（具體部門）進行備案。第七章土地使用權(quán)的交付及接收7.1交付甲方應(yīng)在本合同生效后_______日內(nèi)，向乙方交付土地使用權(quán)證書及與土地使用權(quán)相關(guān)的所有文件。7.2接收乙方應(yīng)在收到土地使用權(quán)證書及相關(guān)文件后_______日內(nèi)，進行查驗并確認接收。7.3交付條件土地使用權(quán)的交付應(yīng)滿足以下條件：7.3.1土地使用權(quán)不存在任何法律限制或爭議。7.3.2土地使用權(quán)上的所有負擔和債務(wù)已得到妥善處理。第八章土地開發(fā)與利用8.1土地開發(fā)乙方在獲得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照以下要求進行土地開發(fā)：8.1.1開發(fā)計劃應(yīng)在_______（具體日期）前提交給甲方審核。8.1.2乙方應(yīng)確保開發(fā)活動符合當?shù)匾?guī)劃要求和環(huán)保標準。8.2土地利用乙方應(yīng)按合同約定的用途使用土地，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變土地用途。8.3土地開發(fā)監(jiān)管甲方有權(quán)對乙方的土地開發(fā)活動進行監(jiān)管，確保其符合合同約定及法律法規(guī)。第九章轉(zhuǎn)讓期限與延期9.1轉(zhuǎn)讓期限本合同項下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為_______年，自土地使用權(quán)交付之日起計算。9.2延期若乙方需延長土地使用權(quán)期限，應(yīng)至少在轉(zhuǎn)讓期限屆滿前_______個月向甲方提出申請，并支付相應(yīng)的延期費用。9.3延期條件甲方應(yīng)在接到乙方延期申請后_______日內(nèi)作出答復(fù)，延期條件包括但不限于：9.3.1乙方必須符合延期用途的規(guī)劃要求。9.3.2乙方必須按甲方的要求支付延期費用。第十章其他條款10.1通知本合同項下任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。10.2合同修改本合同任何修改或補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。10.3合同的完整性本合同構(gòu)成雙方關(guān)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議，取代所有以前的協(xié)議和談判。10.4適用法律本合同受_______（具體國家或地區(qū)）法律的管轄，并按照其法律解釋和執(zhí)行。10.5不可抗力任何一方由于不可抗力事件無法履行合同義務(wù)，應(yīng)及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明，不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。10.6合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將本合同項下的任何權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.7保密雙方應(yīng)對本合同及與合同相關(guān)的所有信息保密，除非法律要求公開或雙方另有書面約定。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：轉(zhuǎn)讓方名稱：_______法定代表人：_______注冊地址：_______聯(lián)系方式：_______乙方（受讓方）：受讓方名稱：_______法定代表人：_______注冊地址：_______聯(lián)系方式：_______第十一章稅費與費用11.1稅費本合同項下的所有稅費，包括但不限于印花稅、契稅等，均由_______（甲方/乙方）承擔。11.2費用乙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于過戶費用、評估費用等，均由乙方承擔。11.3費用支付乙方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)支付上述約定的費用。第十二章合同的終止12.1提前終止任何一方在以下情況下有權(quán)提前終止本合同：12.1.1另一方違反本合同且無法補救。12.1.2另一方破產(chǎn)或進入清算程序。12.2終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照以下要求處理：12.2.1已支付但未履行的款項應(yīng)予以退還。12.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)的退回手續(xù)。第十三章違約賠償13.1賠償范圍違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于已支付款項的退還、合理的律師費等。13.2賠償限額本合同項下的違約賠償總額不超過合同總價款的_______%。第十四章爭議解決14.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過以下方式解決因本合同引起的任何爭議：14.1.1首先通過友好協(xié)商。14.1.2協(xié)商不成時，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.2爭議期間爭議期間，除爭議事項外，本合同的其余部分應(yīng)繼續(xù)履行。第十五章其他15.1合同副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.2合同