抵押合同范本(2024版)

抵押合同范本(2024版)合同編號(hào)：__________抵押合同范本（2024版）甲方（抵押人）：乙方（抵押權(quán)人）：鑒于甲方為乙方提供一項(xiàng)貸款業(yè)務(wù)，為確保貸款的安全，乙方要求甲方提供抵押擔(dān)保。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物描述（1）房產(chǎn)：位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的住宅，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________；（2）土地：位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的土地，土地使用權(quán)證號(hào)：__________；（3）其他財(cái)產(chǎn)：__________。1.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議，如有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決。1.3抵押物清單詳見附件。第二條抵押擔(dān)保范圍2.1甲方提供的抵押物擔(dān)保范圍包括主債權(quán)本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。2.2甲方應(yīng)確保抵押物價(jià)值與主債權(quán)的數(shù)額相匹配，如抵押物價(jià)值發(fā)生變化，甲方應(yīng)及時(shí)調(diào)整抵押物價(jià)值，確保擔(dān)保范圍充足。第三條抵押權(quán)的設(shè)立與消滅3.1在本合同簽訂之日起，乙方即享有對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。3.2甲方如按時(shí)償還貸款本息，乙方應(yīng)辦理抵押權(quán)消滅手續(xù)，解除對(duì)抵押物的抵押權(quán)。3.3如甲方未按約定償還貸款本息，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償。第四條合同的變更和解除4.1在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。4.2如甲方違約，乙方有權(quán)單方面解除本合同，并依法行使抵押權(quán)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。5.2乙方未按約定履行合同，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至主債權(quán)到期之日止。甲方（抵押人）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.抵押物清單4.貸款合同復(fù)印件5.借款人財(cái)務(wù)報(bào)表6.抵押人身份證明復(fù)印件7.抵押權(quán)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件8.授權(quán)委托書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定償還貸款本息：包括但不限于逾期還款、未足額還款、未按時(shí)支付利息等。2.甲方提供的抵押物權(quán)屬有爭(zhēng)議：包括但不限于抵押物所有權(quán)、使用權(quán)歸屬不清，或存在查封、扣押等情形。3.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自處分抵押物：包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定擔(dān)保等。4.乙方未按約定履行合同：包括但不限于未按時(shí)提供貸款、未按約定利率提供貸款等。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指提供抵押物擔(dān)保的債務(wù)人。2.抵押權(quán)人：指擁有抵押物優(yōu)先受償權(quán)的債權(quán)人。3.抵押物：指抵押人提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。4.主債權(quán)：指抵押合同所擔(dān)保的債權(quán)。5.違約金：指?jìng)鶆?wù)人不履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向債權(quán)人支付的賠償金。6.實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用：指?jìng)鶛?quán)人行使債權(quán)所需的費(fèi)用，包括訴訟費(fèi)、拍賣費(fèi)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.抵押物價(jià)值波動(dòng)：定期評(píng)估抵押物價(jià)值，必要時(shí)調(diào)整抵押物價(jià)值。2.抵押物權(quán)屬糾紛：明確抵押物權(quán)屬，辦理權(quán)屬證明，如有糾紛，及時(shí)訴訟解決。3.貸款逾期：與甲方溝通，催收貸款，必要時(shí)采取法律手段行使抵押權(quán)。4.甲方擅自處分抵押物：立即制止，要求甲方恢復(fù)原狀，賠償損失，必要時(shí)訴訟解決。5.乙方未按約定履行合同：與乙方溝通，要求履行合同，必要時(shí)采取法律手段。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為乙方提供貸款，乙方要求甲方提供抵押擔(dān)保。2.甲方為乙方提供信用擔(dān)保，乙方要求甲方提供抵押擔(dān)保。3.甲方為乙方提供貨物買