2024版租房合同協(xié)議書下載

2024版租房合同協(xié)議書合同編號：__________合同協(xié)議書姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________一、租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將該房產(chǎn)出租給乙方，乙方承租該房產(chǎn)作為居住使用。1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣______元整（大寫：_______________________元整），租金每______個月支付一次。2.2乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。2.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房產(chǎn)，并將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。三、押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣______元整（大寫：_______________________元整）作為押金。3.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)退還乙方押金。四、甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證該房產(chǎn)的安全、合法使用，并確保房屋及附屬設(shè)施符合租賃用途。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。4.3甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，不得隨意提高租金。五、乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按期繳納水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理等費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)合理使用該房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改動、損壞。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3乙方在租賃期內(nèi)不得將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供房產(chǎn)或存在影響乙方正常居住和使用的情形，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金或違反本合同其他約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲、乙雙方具有法律約束力。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方承諾：甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該房產(chǎn)。1.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)對該房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全、正常使用。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。1.3甲方權(quán)利：甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)合理調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。甲方有權(quán)依照法律法規(guī)和本合同約定，對乙方在租賃期間的居住行為進(jìn)行監(jiān)管。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按期繳納水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用該房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改動、損壞。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.2乙方權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定合理使用該房產(chǎn)，并享有租賃期內(nèi)房屋及附屬設(shè)施的正常維修、保養(yǎng)服務(wù)。乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)提出合理改進(jìn)意見，甲方應(yīng)給予重視并盡量滿足乙方的合理要求。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介義務(wù)：第三方中介應(yīng)按照本合同約定，為甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并協(xié)助雙方完成租賃合同的簽訂。第三方中介應(yīng)保證其在合同簽訂過程中提供的信息真實(shí)可靠，不得有欺詐、誤導(dǎo)等行為。3.2第三方中介權(quán)利：第三方中介有權(quán)按照行業(yè)規(guī)定收取中介費(fèi)。中介費(fèi)的金額、支付方式由雙方與第三方中介協(xié)商確定。3.3第三方中介責(zé)任：如因第三方中介提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方中介在合同簽訂過程中如有欺詐、誤導(dǎo)等行為，甲方、乙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用繳費(fèi)憑證5.房屋維修、保養(yǎng)記錄6.租金支付記錄7.押金收據(jù)8.房屋及附屬設(shè)施清單9.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)或存在影響乙方正常居住和使用的情形，視為甲方違約。2.甲方未按約定時間、金額支付租金，視為甲方違約。3.乙方未按約定時間、金額繳納水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用，視為乙方違約。4.乙方未按約定合理使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞未修復(fù)的，視為乙方違約。5.第三方中介提供虛假信息、欺詐、誤導(dǎo)等行為，視為第三方中介違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)并有權(quán)出租的一方。2.乙方：指承租房產(chǎn)并有權(quán)使用的一方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋使用費(fèi)用。4.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)向甲方支付的一定金額的錢款。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.租賃期限：指雙方約定乙方使用房產(chǎn)的時間段。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋維修、保養(yǎng)問題：甲方應(yīng)及時履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，如甲方未履行或怠于履行，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)完成維修、保養(yǎng)。2.租金支付問題：乙方應(yīng)按約定時間、金額支付租金，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.押金退還問題：租賃期滿后，乙方按約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，在規(guī)定時間內(nèi)退還乙方押金。4.第三方中介問題：如第三方中介提供虛假信息、欺詐、誤導(dǎo)等行為，甲方、乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人出租房產(chǎn)給