2024版商鋪?zhàn)赓U申請(qǐng)書

2024版商鋪?zhàn)赓U申請(qǐng)書合同編號(hào)：__________商鋪?zhàn)赓U申請(qǐng)書甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、商鋪基本信息1.1商鋪位置：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______號(hào)。1.2商鋪面積：_______平方米。1.3商鋪用途：乙方租賃商鋪時(shí)，應(yīng)向甲方說明租賃用途，并確保租賃用途符合商鋪所在地的城市規(guī)劃和管理要求。二、租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：_______元/平方米·月，租金總計(jì)為人民幣（大寫）：_______元（小寫）：￥_______元。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定用途使用商鋪，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期遷離商鋪的，應(yīng)支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為租金的_______%。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方承諾：甲方保證所提供的商鋪信息真實(shí)、準(zhǔn)確，無任何虛假陳述。如因甲方提供的信息不實(shí)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.2甲方權(quán)益保障：甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行維修、保養(yǎng)、改造等，但應(yīng)提前通知乙方，確保乙方的正常經(jīng)營不受影響。如因甲方維修、保養(yǎng)、改造等原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。1.3甲方協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪所需的相關(guān)證照和手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等。如因甲方協(xié)助不力導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方經(jīng)營范圍：乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變經(jīng)營范圍。如乙方需變更經(jīng)營范圍的，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可變更。2.2乙方形象維護(hù)：乙方應(yīng)保持商鋪內(nèi)部外部的整潔、美觀，不得擅自更改商鋪外觀。如因乙方原因?qū)е律啼佇蜗笫軗p的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3乙方租賃期滿后義務(wù)：租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求將商鋪恢復(fù)原狀，并將商鋪鑰匙、相關(guān)證照等交還甲方。如乙方未按約定遷離商鋪的，甲方有權(quán)采取必要措施予以清退，并要求乙方支付違約金。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1第三方中介職責(zé)：中介方應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益，如實(shí)傳達(dá)雙方意愿，提供專業(yè)的租賃咨詢服務(wù)。如因中介方原因?qū)е潞贤m紛的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2中介費(fèi)用：中介費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。如雙方未能就中介費(fèi)用達(dá)成一致的，中介方有權(quán)要求支付合理的中介費(fèi)用。3.3中介保密義務(wù)：中介方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私予以保密，不得泄露給第三方。如中介方違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪使用權(quán)證明3.商鋪平面圖4.商鋪設(shè)施設(shè)備清單5.商鋪維修保養(yǎng)記錄6.商鋪?zhàn)饨鹬Ц队涗?.商鋪經(jīng)營許可證8.商鋪?zhàn)兏猛旧暾?qǐng)9.商鋪恢復(fù)原狀證明10.商鋪清退證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供商鋪，或提供的商鋪與約定不符。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和手續(xù)。3.甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)、改造義務(wù)。4.甲方未按約定通知乙方進(jìn)行商鋪維修、保養(yǎng)、改造。5.乙方未按約定用途使用商鋪，或擅自改變經(jīng)營范圍。6.乙方未按約定保持商鋪形象整潔、美觀。7.乙方未按約定遷離商鋪，或未交還商鋪鑰匙、相關(guān)證照。8.中介方未如實(shí)傳達(dá)雙方意愿，或提供不實(shí)信息。9.中介方未保密甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私。10.甲乙雙方未按約定支付中介費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)中當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.租賃合同：出租方將物品交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。4.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的金錢責(zé)任。5.滯納金：逾期履行債務(wù)應(yīng)當(dāng)支付的違約金。6.租賃期限：租賃合同約定的出租方將物品交付承租方使用、收益的時(shí)間。7.商鋪：用于商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)的建筑物或構(gòu)筑物。8.租金：承租方為使用、收益租賃物支付給出租方的費(fèi)用。9.維修保養(yǎng)：對(duì)租賃物進(jìn)行必要的檢查、修繕、保養(yǎng)等活動(dòng)。10.第三方中介：在租賃合同中，協(xié)助甲方和乙方達(dá)成租賃關(guān)系的第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時(shí)間延遲：甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，支付相應(yīng)的違約金。2.商鋪設(shè)施設(shè)備損壞：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換損壞的設(shè)施設(shè)備。3.乙方經(jīng)營范圍變更未經(jīng)同意：乙方應(yīng)按約定使用商鋪，擅自改變經(jīng)營范圍的，甲方有權(quán)解除合同。4.乙方未保持商鋪形象整潔：乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪形象受損的責(zé)任，并按約定進(jìn)行整改。5.乙方未遷離商鋪：甲方有權(quán)采取必要措施清退乙方，并要求乙方支付違約金。6.中介方未如實(shí)傳達(dá)意愿：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。7.中介方未保密商業(yè)秘密、個(gè)人隱私：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。8.中介費(fèi)用爭(zhēng)議：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定中介費(fèi)用，協(xié)商不成的，可依法解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲乙雙方租賃商鋪開展商業(yè)活動(dòng)。2.甲方作為出租方，乙方作為承租方。3.第三方中介參與協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃關(guān)系。4.商鋪用于零售、餐飲、辦公、服務(wù)等行業(yè)。5.租賃合同適用于各類商業(yè)