2024版房屋租賃合同范本近日發(fā)布

2024版房屋租賃合同范本近日發(fā)布合同編號(hào)：__________房屋租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.2甲方出租房屋面積：____________________平方米。1.3甲方出租房屋用途：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。6.3租賃期內(nèi)，如甲方需要提前收回房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并按照乙方實(shí)際租賃期限支付賠償金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按照約定提供租賃房屋，或乙方未按照約定支付租金，均視為違約。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方變更條款1.1如甲方需在租賃期內(nèi)變更房屋用途，須提前一個(gè)月通知乙方，并征得乙方書面同意。如乙方不同意，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。1.2甲方如出售租賃房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買。2.甲方維修責(zé)任條款2.1甲方應(yīng)確保租賃房屋及附屬設(shè)施的安全可靠。如因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等原因?qū)е乱曳饺松頁(yè)p害或財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)維修租賃房屋及附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。3.甲方提前解除合同條款3.1甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方提前解除合同的違約金，違約金為租金總額的__%。3.2甲方提前解除合同的，應(yīng)按照實(shí)際租賃期限支付賠償金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方合理使用條款1.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。1.2乙方如因使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任并賠償甲方損失。2.乙方租金支付條款2.1乙方如延遲支付租金，應(yīng)支付甲方延遲支付的違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。2.2乙方如延遲支付租金超過(guò)一個(gè)月，甲方有權(quán)提前解除本合同。3.乙方提前解除合同條款3.1乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方提前解除合同的違約金，違約金為租金總額的__%。3.2乙方提前解除合同的，應(yīng)按照實(shí)際租賃期限支付賠償金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介服務(wù)條款1.1本合同的簽訂、履行及解除等事項(xiàng)，如需第三方中介服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)共同選擇具備資質(zhì)的第三方中介機(jī)構(gòu)。1.2甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方中介支付中介服務(wù)費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。1.3第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、誠(chéng)信的服務(wù)。如因第三方中介原因?qū)е潞贤m紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方中介監(jiān)管條款2.1第三方中介應(yīng)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。2.2第三方中介應(yīng)定期對(duì)租賃房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和使用狀況。2.3第三方中介應(yīng)在合同期滿后，協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交還手續(xù)。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.乙方身份證明3.租賃房屋現(xiàn)狀照片4.租賃房屋設(shè)施清單5.租金支付記錄6.維修記錄7.第三方中介資質(zhì)證明8.中介服務(wù)費(fèi)用支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：提前解除合同未按約定提供租賃房屋未履行維修責(zé)任2.乙方違約行為：延遲支付租金未合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施提前解除合同3.第三方中介違約行為：未提供專業(yè)、公正、誠(chéng)信的服務(wù)未監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)未定期檢查租賃房屋三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將房屋及附屬設(shè)施提供給承租方使用，承租方支付租金的協(xié)議。2.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用，以換取租賃房屋及附屬設(shè)施的使用權(quán)。3.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后無(wú)息退還。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。5.第三方中介：指在租賃合同簽訂、履行及解除過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。如甲方未能及時(shí)維修，可聯(lián)系第三方中介協(xié)助解決。2.租金支付糾紛：保留支付記錄作為證據(jù)。如有糾紛，可通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的可訴諸法律途徑。3.提前解除合同：雙方協(xié)商解除合同。按照合同約定支付違約金