在房地產(chǎn)、建筑施工、物業(yè)企業(yè)座談會議上的發(fā)言

在房地產(chǎn)、建筑施工、物業(yè)企業(yè)座談會議上的發(fā)言同志們、各位企業(yè)家朋友們：今天，我們在這里召開房地產(chǎn)、建筑施工、物業(yè)企業(yè)座談會議，主要任務(wù)是聽取全市房地產(chǎn)行業(yè)、建筑施工行業(yè)和物業(yè)服務(wù)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀，梳理分析存在的問題和短板，研究制定下一步工作措施。剛才，市住建局分別通報了全市房地產(chǎn)行業(yè)、建筑施工行業(yè)和物業(yè)服務(wù)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀、存在問題及對策建議，_、_等9家企業(yè)依次介紹了企業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀、存在問題、意見建議及下一步發(fā)展計劃，與會的各企業(yè)代表都作了很好的發(fā)言，交流經(jīng)驗的同時也傾訴了心聲、提出了很對中肯的意見建議，我深受啟發(fā)，同時也能深切感受到各位對政府的期盼，對市場和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的信心，以及不斷壯大規(guī)模、提升品質(zhì)的決心。借此機會，先給大家通報一組數(shù)據(jù)，據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，11月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資億元，同比下降9.8%；其中，住宅投資94016億元，下降9.2%。商品房銷售面積萬平方米，同比下降23.3%，其中，住宅銷售面積下降26.2%。商品房銷售額億元，下降26.6%，其中，住宅銷售額下降28.4%。就拿_來說，2022年全市商品住房成交1.46萬平方米，同比減少48%，全市商品住房成交金額0.48億元，同比減少49%。我們應(yīng)當(dāng)看到，受疫情反復(fù)沖擊和宏觀經(jīng)濟下行的綜合影響，目前全市建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)面臨很多現(xiàn)實困難，但總體上長期向好、穩(wěn)中向好發(fā)展趨勢沒有改變，這一點確實不容易。不夸張的講，我個人有三點體會，一是從經(jīng)濟發(fā)展層面來看，房地產(chǎn)與建筑企業(yè)產(chǎn)值、稅收不斷增長，對市域發(fā)展的帶動力和貢獻率逐年提高。二是從城市建筑層面來看，近幾年來全市涌現(xiàn)出了一批高質(zhì)量的基礎(chǔ)設(shè)施和精品小區(qū)，像_、_等等，大幅提升了城市品位和形象。三是從促進民生層面來看，近年來，群眾對住房保障與供應(yīng)、物業(yè)管理和人居環(huán)境的評價越來越高，這也都離不開房地產(chǎn)、建筑企業(yè)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)作出的積極貢獻。在此，我代表市委、市政府對各位與會的建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)以及物業(yè)服務(wù)企業(yè)付出的艱辛努力、做出的突出貢獻表示衷心的感謝！下面，就促進建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)以及物業(yè)服務(wù)企業(yè)提質(zhì)擴量增效，我簡要談些想法，供大家參考：一、要進一步深化對建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)以及物業(yè)服務(wù)企業(yè)的認識（一）要充分認識建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)是個朝陽產(chǎn)業(yè)。一方面，隨著我國工業(yè)化、城市化、市場化水平的不斷提高，群眾的住房需求進一步增加，為建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)帶來了廣闊發(fā)展空間的同時，也進一步促進了物業(yè)服務(wù)企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。另一方面，建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)利潤空間較大，投資回報較高，前景看好。（二）要充分認識房地產(chǎn)業(yè)是個帶動力很強的支柱產(chǎn)業(yè)。房地產(chǎn)業(yè)既是國民經(jīng)濟的先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，也是現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的重要組成部分，它一頭連著投資，一頭連著消費，橫跨生產(chǎn)、流通和消費三大領(lǐng)域，是綜合性的長鏈條產(chǎn)業(yè)，對建筑、金融、鋼鐵等若干行業(yè)有直接拉動作用，這是其他任何行業(yè)無法比擬的，抓住這個產(chǎn)業(yè)，就能全面促進一二三產(chǎn)發(fā)展，為整個經(jīng)濟發(fā)展注入強大動力。（三）要充分認識房地產(chǎn)業(yè)是一個安民強市的產(chǎn)業(yè)。房地產(chǎn)業(yè)不僅能有效改善人民群眾的居住條件，而且能夠提升城市品位、改善投資環(huán)境、繁榮城市經(jīng)濟，同時還能增加稅收、擴大就業(yè)。像我們之前實施的老舊小區(qū)改造工程，就是一個很好的例證，既改善了群眾居住環(huán)境，又促進了房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展。二、要突出重點全力加快建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)以及物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)展關(guān)于建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)以及物業(yè)服務(wù)企業(yè)下一步如何發(fā)展，剛才大家談了很好的想法。從企業(yè)的角度看，要實現(xiàn)更好更快發(fā)展，關(guān)鍵要做好三個方面工作：（一）要加快轉(zhuǎn)型升級。轉(zhuǎn)變發(fā)展方式，推進產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，當(dāng)務(wù)之急是要做大做強，通過市場化手段，鼓勵企業(yè)聯(lián)合、兼并、重組，實現(xiàn)優(yōu)勢互補，提升資質(zhì)，做大規(guī)模、做強實力。同時，要切實增強開放意識，不但要在_發(fā)展，更要跨出_，到區(qū)外去開辟發(fā)展空間，市委、市政府將全力以赴為企業(yè)發(fā)展創(chuàng)造條件。（二）要注重品牌品質(zhì)。品質(zhì)和品牌決定一個企業(yè)的生命、效益、潛力和發(fā)展方向，建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)創(chuàng)造的是一種公共產(chǎn)品，與群眾生產(chǎn)生活、城市品位形象密切相關(guān)，社會關(guān)注度和公開化程度較高。因此，希望建筑和房地產(chǎn)企業(yè)首先要注重社會效益，提升水平、做優(yōu)品質(zhì)。同時，_也是個開放的城市，希望在座的企業(yè)家們發(fā)揮你們的市場和人脈優(yōu)勢，主動幫助宣傳_、推介_，招引更多實力強、層次高的知名建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)以及物業(yè)服務(wù)企業(yè)投資興業(yè)、共謀發(fā)展。（三）要嚴格守信依法。建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，守信依法非常關(guān)鍵，當(dāng)前社會輿論對建筑業(yè)和房地業(yè)十分關(guān)注，廣大企業(yè)一定要做到依法開發(fā)、依法經(jīng)營、誠實經(jīng)營，嚴格執(zhí)行規(guī)劃，打造良好居住環(huán)境，優(yōu)化房屋售后服務(wù)，樹立企業(yè)良好形象，促進產(chǎn)業(yè)培育壯大。各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要進一步健全完善物業(yè)管理服務(wù)機制，明晰工作職責(zé)，加強協(xié)調(diào)配合，同時，堅持問題導(dǎo)向，切實解決好當(dāng)前物業(yè)管理服務(wù)中的難點堵點痛點，推動物業(yè)管理服務(wù)工作高質(zhì)量發(fā)展，不斷提升各族群眾幸福感和滿意度。三、要進一步優(yōu)化建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)以及物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)展環(huán)境（一）進一步完善政策。對支持建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)以及物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)展，國家和區(qū)、州各級都有很多政策和法規(guī)，針對今天與會的各位企業(yè)家代表提出的問題，各有關(guān)部門要認真梳理，深入分析，抓好政策整合、調(diào)整完善。同時，對上級有明文規(guī)定的，將通過各種方式積極向上反饋，爭取支持。（二）進一步加強服務(wù)。各有關(guān)部門要從大局出發(fā)、從政府職能出發(fā)，像服務(wù)農(nóng)業(yè)、工業(yè)一樣服務(wù)建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)以及物業(yè)服務(wù)企業(yè)，進一步完善服務(wù)機制，主動聽取意見，主動上門服務(wù)，主動排憂解難，切實為企業(yè)解決實際問題。（三）進一步強化監(jiān)