酒店經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃合同2024年

酒店經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃合同2024年甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：________________________________鑒于甲方擁有位于_______市_______區(qū)的酒店經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，乙方有意租賃該場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守。第一條租賃場(chǎng)地1.1甲方同意將其位于_______市_______區(qū)的酒店經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“租賃場(chǎng)地”）出租給乙方使用。租賃場(chǎng)地的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)情況見(jiàn)附件一。1.2乙方承諾租賃該場(chǎng)地僅用于酒店經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.2在租賃期限屆滿前____個(gè)月，如乙方希望續(xù)租，應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。第三條租金及支付方式3.1租賃場(chǎng)地的租金為人民幣_(tái)______元/月（大寫：_______元整）。3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)工作日前支付給甲方。3.3租金在合同期內(nèi)不作調(diào)整，除非雙方另有書面約定。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付保證金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）給甲方。4.2保證金用于保障乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于租金、水電費(fèi)、管理費(fèi)等。4.3租賃期滿或合同提前終止時(shí)，如乙方履行了所有合同義務(wù)，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還保證金。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的所有權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。5.2甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)安全，符合酒店經(jīng)營(yíng)的要求。5.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定用途使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變用途。5.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃場(chǎng)地相關(guān)的行政審批手續(xù)。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃場(chǎng)地進(jìn)行酒店經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2乙方應(yīng)按照約定支付租金和保證金，并承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)、管理費(fèi)等費(fèi)用。6.3乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃場(chǎng)地及其設(shè)施，不得擅自改動(dòng)或損壞。6.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。第七條裝修與改造7.1如乙方需要對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.2乙方應(yīng)承擔(dān)裝修或改造的費(fèi)用，并保證裝修或改造后的場(chǎng)地符合安全標(biāo)準(zhǔn)。7.3裝修或改造不得影響租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。第八條違約責(zé)任8.1如甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方賠償因此造成的損失。第九條合同的變更和解除9.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。9.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.3如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_______________________乙方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_______________________附件一：租賃場(chǎng)地詳細(xì)情況說(shuō)明（合同正文結(jié)束，后續(xù)內(nèi)容將在下一個(gè)提問(wèn)中繼續(xù)提供。）附件一：租賃場(chǎng)地詳細(xì)情況說(shuō)明場(chǎng)地位置：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)。場(chǎng)地面積：_______平方米。場(chǎng)地結(jié)構(gòu)：_______層，_______室_______廳_______衛(wèi)。設(shè)施設(shè)備：包括但不限于空調(diào)系統(tǒng)、電梯、消防設(shè)施、安全監(jiān)控系統(tǒng)等。場(chǎng)地現(xiàn)狀：場(chǎng)地目前處于_______狀態(tài)（如：正常營(yíng)業(yè)、待裝修等）。附件二：租賃場(chǎng)地平面圖及設(shè)施設(shè)備清單平面圖詳細(xì)展示了場(chǎng)地的布局和各個(gè)區(qū)域的劃分。設(shè)施設(shè)備清單列明了場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的型號(hào)、數(shù)量及狀況。附件三：租賃場(chǎng)地裝修改造同意書乙方需提交裝修改造方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。方案應(yīng)包括裝修改造的設(shè)計(jì)圖、施工計(jì)劃、預(yù)算等。附件四：租賃場(chǎng)地使用及管理規(guī)定規(guī)定了乙方在租賃期間應(yīng)遵守的管理規(guī)定和使用規(guī)范。一、附件列表：附件一：租賃場(chǎng)地詳細(xì)情況說(shuō)明。附件二：租賃場(chǎng)地平面圖及設(shè)施設(shè)備清單。附件三：租賃場(chǎng)地裝修改造同意書。附件四：租賃場(chǎng)地使用及管理規(guī)定。二、違約行為及認(rèn)定：甲方未按合同約定提供符合要求的租賃場(chǎng)地。乙方逾期支付租金或保證金。乙方擅自改變租賃場(chǎng)地用途或進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)。乙方未征得甲方同意擅自進(jìn)行裝修改造。任何一方違反合同中關(guān)于保密、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等條款。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。違約責(zé)任：指因違反合同約定而產(chǎn)生的法律責(zé)任。保證金：為確保合同履行而預(yù)先支付的一定金額。租金：承租方為使用租賃物而支付的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：租金逾期：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，爭(zhēng)取延期支付或分期支付。場(chǎng)地維修：甲方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)乙方的維修請(qǐng)求，并承擔(dān)維修責(zé)任。裝修改造爭(zhēng)議：雙方應(yīng)根據(jù)附件三的同意書協(xié)商解決。合同變更或解除：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：酒店經(jīng)營(yíng)：乙方租賃場(chǎng)地