房屋居間協(xié)議(2024版)

房屋居間協(xié)議(2024版)合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同性質(zhì)1.3合同的法律依據(jù)第二章：合同主體2.1委托方定義及資格2.2居間方定義及資質(zhì)2.3雙方基本信息第三章：居間服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)要求3.3服務(wù)流程第四章：居間費(fèi)用及支付4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式4.3費(fèi)用結(jié)算第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1委托方權(quán)利與義務(wù)5.2居間方權(quán)利與義務(wù)5.3權(quán)利義務(wù)的履行保障第六章：保密條款6.1保密信息定義6.2保密責(zé)任6.3保密期限第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約后果7.3賠償機(jī)制第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3法律適用第十章：附加條款10.1特殊約定10.2補(bǔ)充協(xié)議10.3其他事項(xiàng)第十一章：簽字欄11.1委托方簽字11.2居間方簽字11.3簽訂日期11.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確委托方與居間方在房屋居間服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方利益得到合法保護(hù)。1.2合同性質(zhì)本合同為居間服務(wù)合同，居間方根據(jù)委托方的要求提供房屋居間服務(wù)。1.3合同的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。第二章：合同主體2.1委托方定義及資格委托方是指需要居間服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.2居間方定義及資質(zhì)居間方是指具有合法居間服務(wù)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.3雙方基本信息2.3.1委托方名稱：______2.3.2委托方地址：______2.3.3委托方聯(lián)系方式：______2.3.4居間方名稱：______2.3.5居間方地址：______2.3.6居間方聯(lián)系方式：______第三章：居間服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍居間方應(yīng)為委托方提供房屋買賣、租賃等居間服務(wù)。3.2服務(wù)要求居間方應(yīng)根據(jù)委托方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。3.3服務(wù)流程3.3.1居間方應(yīng)首先了解委托方的具體需求。3.3.2居間方應(yīng)向委托方提供符合要求的房屋信息。3.3.3居間方應(yīng)協(xié)助委托方與房屋所有者或租賃方進(jìn)行談判。第四章：居間費(fèi)用及支付4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)居間服務(wù)費(fèi)用根據(jù)居間成功與否以及合同金額的一定比例計(jì)算。4.2支付方式居間服務(wù)費(fèi)用可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付。4.3費(fèi)用結(jié)算4.3.1委托方應(yīng)在居間服務(wù)完成后的______天內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用。4.3.2居間方應(yīng)在收到費(fèi)用后向委托方提供合法的稅務(wù)發(fā)票。第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1委托方權(quán)利與義務(wù)5.1.1委托方有權(quán)獲得居間方提供的居間服務(wù)。5.1.2委托方應(yīng)按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。5.2居間方權(quán)利與義務(wù)5.2.1居間方有權(quán)按照合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。5.2.2居間方應(yīng)提供符合委托方要求的居間服務(wù)。5.3權(quán)利義務(wù)的履行保障5.3.1雙方應(yīng)確保各自提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。5.3.2雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。第六章：保密條款6.1保密信息定義保密信息包括但不限于委托方的個(gè)人信息、房屋信息、商業(yè)計(jì)劃等。6.2保密責(zé)任居間方應(yīng)對(duì)在服務(wù)過(guò)程中知悉的保密信息予以保密，不得泄露給第三方。6.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后______年。違反保密義務(wù)的一方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形委托方或居間方未履行或未完全履行合同義務(wù)，或違反合同約定的行為，均視為違約。7.2違約后果違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。7.3賠償機(jī)制7.3.1賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失合理計(jì)算，雙方可協(xié)商確定。7.3.2賠償應(yīng)在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)支付。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更8.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.1.2雙方協(xié)商一致變更合同的，應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)。8.2合同解除8.2.1雙方可協(xié)商一致解除合同。8.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.3合同終止8.3.1合同履行完畢自然終止。8.3.2合同解除或雙方協(xié)商一致終止合同。8.3.3合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，并妥善處理相關(guān)事宜。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，可提交至______仲裁委員會(huì)仲裁，或向人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1雙方應(yīng)選擇書(shū)面形式提出爭(zhēng)議，并明確爭(zhēng)議的內(nèi)容和解決的要求。9.2.2雙方應(yīng)積極配合爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的工作，提供必要的證據(jù)和資料。9.3法律適用9.3.1本合同的解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十章：附加條款10.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就合同未盡事宜作出特別約定。10.2補(bǔ)充協(xié)議10.2.1雙方可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，但必須以書(shū)面形式進(jìn)行，且經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3其他事項(xiàng)10.3.1雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則履行合同。10.3.2雙方應(yīng)積極履行社會(huì)責(zé)任，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。第十一章：簽字欄11.1委托方簽字：______11.2居間方簽字：______11.3簽訂日期：______11.4簽訂地點(diǎn)：______第十二章：合同附件12.1附件的構(gòu)成本合同的附件包括但不限于房屋信息表、居間服務(wù)確認(rèn)書(shū)等。12.2附件的效力合同附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。12.3附件的更新合同履行過(guò)程中，雙方可對(duì)附件內(nèi)容進(jìn)行更新，更新后的附件應(yīng)經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第十三章：居間服務(wù)的監(jiān)督與管理13.1監(jiān)督責(zé)任居間方應(yīng)接受委托方的監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。13.2管理措施居間方應(yīng)建立和完善內(nèi)部管理制度，提高服務(wù)水平。13.3服務(wù)質(zhì)量反饋居間方應(yīng)定期收集委托方的服務(wù)質(zhì)量反饋，并據(jù)此改進(jìn)服務(wù)。第十四章：居間服務(wù)的保障措施14.1服務(wù)保障機(jī)制居間方應(yīng)建立服務(wù)保障機(jī)制，確保服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性。14.2風(fēng)險(xiǎn)控制居間方應(yīng)采取有效措施，控制服務(wù)過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。14.3應(yīng)急處理居間方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，確保在突發(fā)事件發(fā)生時(shí)能夠迅速響應(yīng)。第十五章：居間服務(wù)的后續(xù)服務(wù)15.1后續(xù)服務(wù)的內(nèi)容居間方應(yīng)在服務(wù)完成后，根據(jù)需要提供必要的后續(xù)服務(wù)。15.2后續(xù)服務(wù)的期限后續(xù)服務(wù)的期限由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。15.3后續(xù)服務(wù)的費(fèi)用后續(xù)服務(wù)的費(fèi)用由雙方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和工作量協(xié)商確定。第十六章：居間服務(wù)的第三方參與16.1第三方參與的條件若居間服務(wù)需要第三方參與，應(yīng)經(jīng)委托方同意，并明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方的責(zé)任第三方參與居間服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3第三方的報(bào)酬第三方參與居間服務(wù)的報(bào)酬由居間方與第三方協(xié)商確定，并由居間方支付。第十七章：居間服務(wù)的稅務(wù)處理17.1稅務(wù)登記居間方應(yīng)依法進(jìn)行稅務(wù)登記，并按照規(guī)定報(bào)稅。17.2稅務(wù)發(fā)票居間方應(yīng)向委托方提供合法的稅務(wù)發(fā)票。