房屋買賣定金合同范本2024年

房屋買賣定金合同范本2024年甲方（賣方）：_______________________乙方（買方）：_______________________鑒于甲方擬出售位于_______市_______區(qū)的房產，乙方有意向購買該房產。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，就乙方支付定金事宜達成如下協(xié)議：第一條房產信息1.1房產地址：_______________________1.2房產面積：_______________________1.3房產權屬：_______________________1.4房產現(xiàn)狀：_______________________1.5房產所有權證編號：_______________________第二條定金金額及支付2.1乙方同意向甲方支付定金人民幣（大寫）：______________________元整（￥_______元）。2.2定金支付方式：_______________________2.3定金支付時間：乙方應在本合同簽訂之日起_______日內支付定金。第三條定金的效力3.1定金支付后，甲方不得將房產出售給第三方。3.2定金支付后，乙方不得撤銷購買意向。3.3定金支付后，雙方應繼續(xù)協(xié)商房屋買賣合同的具體條款。第四條定金的退還4.1如雙方最終未能達成房屋買賣合同，甲方應在_______日內無息退還乙方所支付的定金。4.2如因甲方原因導致房屋買賣合同未能成立，甲方應雙倍返還乙方所支付的定金。4.3如因乙方原因導致房屋買賣合同未能成立，甲方有權沒收乙方所支付的定金。第五條房屋買賣合同的簽訂5.1甲乙雙方應在定金支付后_______日內簽訂正式的房屋買賣合同。5.2房屋買賣合同一旦簽訂，定金將自動轉為購房款的一部分。第六條甲方的權利與義務6.1甲方應保證所售房產的權屬清晰，無權屬糾紛。6.2甲方應保證所售房產符合國家及地方的房產交易規(guī)定。6.3甲方應配合乙方完成房屋買賣合同的簽訂。第七條乙方的權利與義務7.1乙方應按照約定支付定金，并在約定時間內與甲方簽訂房屋買賣合同。7.2乙方應保證其購房資格符合國家及地方的相關規(guī)定。7.3乙方應配合甲方完成房屋買賣合同的簽訂。第八條違約責任8.1如甲方違反本合同約定，應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2如乙方違反本合同約定，甲方有權沒收定金，并要求乙方賠償因此遭受的損失。第九條爭議解決雙方因履行本合同所發(fā)生的爭議，應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向_______仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。10.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。甲方（簽字）：_______________________乙方（簽字）：_______________________簽訂日期：_______年_______月_______日[注：以上合同內容為范本，具體條款需根據(jù)實際情況調整。][正文結束]第十一條附件及補充說明11.1本合同附件是合同不可分割的一部分，包括但不限于以下內容：-附件一：《房產權屬證明》-附件二：《房屋買賣合同草案》-附件三：《房產現(xiàn)狀說明》-附件四：《乙方購房資格證明》11.2附件一《房產權屬證明》應由甲方提供，證明甲方對房產擁有合法的所有權。11.3附件二《房屋買賣合同草案》是雙方在定金支付后，根據(jù)協(xié)商結果形成的初步合同文本。11.4附件三《房產現(xiàn)狀說明》應詳細描述房產的物理狀況、使用情況等，以供乙方參考。11.5附件四《乙方購房資格證明》由乙方提供，證明乙方具備購房的法律資格。第十二條違約行為及認定12.1甲方違約行為包括但不限于：-未按約定時間提供房產權屬證明；-房產存在權屬糾紛或不符合交易規(guī)定；-拒絕或延遲與乙方簽訂房屋買賣合同。12.2乙方違約行為包括但不限于：-未按約定時間支付定金；-未按約定時間與甲方簽訂房屋買賣合同；-提供虛假的購房資格證明。12.3違約行為的認定應以合同條款和相關證據(jù)為依據(jù)，雙方應本著公平、公正的原則進行協(xié)商解決。第十三條法律名詞及解釋13.1本合同中所涉及的法律名詞，如“定金”、“房產權屬”、“房屋買賣合同”等，均按照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定進行解釋。13.2本合同中的“房產信息”、“定金金額及支付”、“定金的效力”等，均以合同條款和附件內容為準。13.3本合同中的“違約責任”、“爭議解決”等，均以合同條款和相關法律規(guī)定為準。第十四條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法14.1在合同執(zhí)行過程中，如遇到房產權屬不清、乙方購房資格不符等問題，雙方應首先通過協(xié)商解決。14.2如協(xié)商不成，可按照合同約定的爭議解決方式進行處理。14.3在處理問題過程中，雙方應本著誠信、合作的原則，盡量減少損失，保證合同的順利執(zhí)行。第十五條所有應用場景15.1本合同適用于各類房產的買賣交易，包括但不限于住宅、商業(yè)用房、辦公用房等。15.2本合同適用于甲方直接出售給乙方的房產交易，不適用于通過中介機構進行的交易。15.3本合同適用于甲方與乙方之間的直接交易關系，不適用于涉及第三方的交易。甲方（簽字