物業(yè)管理裝修協(xié)議集錦(2024版)

物業(yè)管理裝修協(xié)議集錦(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3定義和解釋第二章：甲方與乙方2.1甲方的權(quán)利與義務2.2乙方的權(quán)利與義務2.3雙方的合作方式第三章：裝修管理3.1裝修申請與審批3.2裝修施工管理3.3裝修驗收與交付第四章：裝修費用4.1裝修保證金4.2裝修管理費4.3裝修垃圾清運費第五章：裝修施工規(guī)定5.1施工時間與噪音控制5.2施工安全與環(huán)境保護5.3施工材料與設(shè)備管理第六章：裝修質(zhì)量與驗收6.1裝修質(zhì)量標準6.2裝修驗收流程6.3裝修驗收標準第七章：違約責任7.1違約情形的界定7.2違約責任的承擔7.3違約處理程序第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同終止的條件與后果第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的程序9.3法律適用與管轄第十章：簽字欄10.1甲方簽字：________________________10.2乙方簽字：________________________10.3簽訂時間：____年____月____日10.4簽訂地點：______________________合同編號______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在物業(yè)管理裝修過程中的權(quán)利、義務與責任，確保裝修活動的合法性、安全性和質(zhì)量性。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方進行物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的裝修活動，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)類型的裝修。1.3定義和解釋本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語和特定表述，其含義以本合同附件中的“術(shù)語解釋”為準。第二章：甲方與乙方2.1甲方的權(quán)利與義務甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的裝修活動，確保裝修符合相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。甲方應提供必要的裝修指導和協(xié)助。2.2乙方的權(quán)利與義務乙方有權(quán)按照合同約定進行裝修，并有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。乙方有義務遵守裝修管理規(guī)定，保證裝修質(zhì)量。2.3雙方的合作方式雙方應本著互信互利的原則，通過定期會議、書面報告等方式，保持溝通與協(xié)作。第三章：裝修管理3.1裝修申請與審批乙方在進行裝修前，應向甲方提交裝修申請，并提供相關(guān)裝修方案和圖紙，經(jīng)甲方審批同意后方可施工。3.1.1裝修申請的提交3.1.2裝修審批的流程3.2裝修施工管理甲方應監(jiān)督乙方的施工過程，確保施工符合安全、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定。3.2.1施工過程的監(jiān)督3.2.2施工違規(guī)的處理3.3裝修驗收與交付裝修完成后，乙方應向甲方提交驗收申請，甲方應在規(guī)定時間內(nèi)完成驗收。3.3.1驗收申請的提交3.3.2驗收流程的規(guī)定第四章：裝修費用4.1裝修保證金乙方在裝修前需向甲方繳納裝修保證金，用于保證裝修施工的規(guī)范性和安全性。4.1.1保證金的數(shù)額4.1.2保證金的退還4.2裝修管理費甲方有權(quán)向乙方收取裝修管理費，用于支付裝修管理的相關(guān)費用。4.2.1管理費的收費標準4.2.2管理費的支付方式4.3裝修垃圾清運費乙方應支付裝修垃圾清運費，用于支付裝修過程中產(chǎn)生的垃圾清理費用。4.3.1垃圾清運費的收費標準4.3.2垃圾清運費的支付方式第五章：裝修施工規(guī)定5.1施工時間與噪音控制乙方應遵守甲方規(guī)定的施工時間，并采取措施控制施工噪音，避免影響其他業(yè)主。5.1.1施工時間的規(guī)定5.1.2噪音控制的要求5.2施工安全與環(huán)境保護乙方應遵守施工安全規(guī)定，采取措施保護環(huán)境，避免對其他業(yè)主和環(huán)境造成影響。5.2.1安全施工的要求5.2.2環(huán)境保護的措施5.3施工材料與設(shè)備管理乙方應合理管理施工材料和設(shè)備，確保施工質(zhì)量和安全。5.3.1材料管理的規(guī)定5.3.2設(shè)備管理的要求第六章：裝修質(zhì)量與驗收6.1裝修質(zhì)量標準乙方應按照甲方和相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的裝修質(zhì)量標準進行施工。6.1.1質(zhì)量標準的依據(jù)6.1.2質(zhì)量標準的執(zhí)行6.2裝修驗收流程裝修完成后，乙方應按照甲方規(guī)定的驗收流程提交驗收申請，并配合甲方完成驗收。6.2.1驗收申請的提交6.2.2驗收流程的規(guī)定6.3裝修驗收標準甲方應按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定的驗收標準對裝修進行驗收。6.3.1驗收標準的依據(jù)6.3.2驗收標準的執(zhí)行第七章：違約責任7.1違約情形的界定乙方未按合同約定進行裝修或未達到裝修質(zhì)量標準的，視為違約。甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的違約責任。7.1.1違約情形的具體表現(xiàn)7.1.2違約責任的認定標準7.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2.1違約金的支付7.2.2損失賠償?shù)挠嬎?.3違約處理程序違約發(fā)生時，守約方應及時通知違約方，并按照合同約定的程序處理違約事宜。7.3.1違約通知的發(fā)送7.3.2違約處理的協(xié)商第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.1.1變更的條件8.1.2變更的程序8.2合同解除的條件與程序雙方可協(xié)商一致解除合同，或在一方嚴重違約時，另一方有權(quán)解除合同。8.2.1解除的條件8.2.2解除的程序8.3合同終止的條件與后果合同終止后，雙方應按照合同約定進行結(jié)算，并妥善處理后續(xù)事宜。8.3.1終止的條件8.3.2終止的后果第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式雙方應首先通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可提交至合同簽訂地的仲裁機構(gòu)仲裁。9.1.1協(xié)商解決的程序9.1.2仲裁解決的程序9.2爭議解決的程序爭議解決應遵循公平、公正的原則，按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定的程序進行。9.2.1協(xié)商解決的步驟9.2.2仲裁解決的步驟9.3法律適用與管轄本合同的簽訂、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.3.1法律適用的規(guī)定9.3.2管轄法院的確定第十章：簽字欄10.1甲方簽字：________________________10.2乙方簽字：________________________10.3簽訂時間：____年____月____日10.4簽訂地點：_______________________第十一章：附件11.1術(shù)語解釋11.1.1裝修保證金：指乙方為保證裝修施工的規(guī)范性和安全性而向甲方繳納的款項。11.1.2裝修管理費：指甲方為管理乙方裝修活動而收取的費用。11.2裝修申請表11.2.1申請表的格式11.2.2申請表的填寫要求11.3裝修驗收單11.3.1驗收單的格式11.3.2驗收單的填寫要求第十二章：補充協(xié)議12.1補充協(xié)議的簽訂條件雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議。12.1.1補充協(xié)議的簽訂時機12.1.2補充協(xié)議的內(nèi)容范圍12.2補充協(xié)議的內(nèi)容補充協(xié)議可對合同內(nèi)容進行補充或修改。12.2.1補充協(xié)議的具體內(nèi)容12.2.2補充協(xié)議的生效條件12.3補充協(xié)議的效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3.1補充協(xié)議的法律效力12.3.2補充協(xié)議與本合同的關(guān)系第十三章：合同備案13.1備案的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，本合同需進行備案。13.1.1備案的法律要求13.1.2備案的法律意義13.2備案的程序雙方應共同向有關(guān)部門提交備案申請。13.2.1備案申請的提交13.2.2備案申請的審核13.3備案的效力備案后，合同具有法律效力，受法律保護。13.3.1備案的法律效力13.3.2備案的公示效力第十四章：合同的解釋14.1合同解釋的原則合同解釋應遵循公平、誠實信用的原則。14.1.1解釋原則的依據(jù)14.1.2解釋原則的應用14.2合同解釋的方法合同解釋應首先依據(jù)合同文本。14.2.1解釋方法的選擇14.2.2解釋方法的執(zhí)行14.3合同解釋的效力合同解釋的結(jié)果對雙方具有約束力。14.3.1解釋結(jié)果的法律效力14.3.2解釋結(jié)果的執(zhí)行方式第十五章：合同的執(zhí)行15.1合同執(zhí)行的監(jiān)督雙方應設(shè)立監(jiān)督機制，確保合同的順利執(zhí)行。15.1.1監(jiān)督機制的設(shè)立15.1.2監(jiān)督機制的執(zhí)行15.2合同執(zhí)行的保障雙方應提供必要的資源和支持，保障合同的執(zhí)行。15.2.1資源支持的提供15.2.2支持保障的措施15.3合同執(zhí)行的變更合同執(zhí)行過程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更合同執(zhí)行方式。15.3.1變更的條件15.3.2變更的程序第十六章：合同的續(xù)簽16.1續(xù)簽的條件合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。16.1.1續(xù)簽的協(xié)商條件16.1.2續(xù)簽的協(xié)商程序16.2續(xù)簽的程序雙方應提前向?qū)Ψ教岢隼m(xù)簽意向。16.2.1續(xù)簽意向的提出16.2.2續(xù)簽意向的確認16.3續(xù)簽的效力新合同文本與本合同具有同等法律效力。16.3.1新合同的法律效力16.3.2新合同與本合同的關(guān)系第十七章：合同的終止17.1合同終止的條件合同期滿自然終止。17.1.1期滿終止的條件17.1.2期滿終止的程序17.2合同終止的程序終止合同應提前通知對方，并說明終止原因。17.2.1終止通知的發(fā)送17.2.2終止通知的確認17.3合同終止的效力合同終止后，雙方應按照合同約定進行結(jié)算。17.3.1結(jié)算的程序17.3.2結(jié)算的標準第十八章：合同的解除18.1合同解除的條件一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。18.1.1解除的條件18.1.2解除的程序18.2合同解除的程序解除合同應提前通知對方，并說明解除原因。18.2.1解除通知的發(fā)送18.2.2解除通知的確認18.3合同解除的效力合同解除后，雙方應按照合同約定進行結(jié)算。18.3.1結(jié)算的程序18.3.2結(jié)算的標準第十九章：合同的效力19.1合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。19.1.1法律效力的確認19.1.2法律效力的執(zhí)行19.2合同的優(yōu)先效力本合同與雙方之前簽訂的任何協(xié)議不一致的，以本合同為準。19.2.1優(yōu)先效力的確認19.2.2優(yōu)先效力的執(zhí)行19.3合同的公示效力本合同備案后，具有公