2024版二手房貸款合同

2024版二手房貸款合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律依據(jù)第二章：貸款方與借款方2.1貸款方基本信息2.2借款方基本信息2.3雙方資質(zhì)與授權(quán)第三章：貸款金額與用途3.1貸款金額3.2貸款用途3.3貸款期限第四章：貸款利率與費用4.1貸款利率4.2貸款費用4.3利率調(diào)整機制第五章：還款方式與計劃5.1還款方式5.2還款計劃5.3提前還款第六章：房屋抵押6.1抵押物描述6.2抵押權(quán)的設(shè)立6.3抵押物的保管與保險第七章：雙方的權(quán)利與義務7.1貸款方的權(quán)利與義務7.2借款方的權(quán)利與義務第八章：違約責任8.1違約的定義8.2違約責任的承擔8.3違約的處理方式第九章：合同的變更、續(xù)簽與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同續(xù)簽的規(guī)定9.3合同解除的條件與程序第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律10.3爭議解決地點第十一章：附加條款11.1附加條款的提出11.2附加條款的效力第十二章：簽字欄12.1貸款方簽字12.2借款方簽字12.3簽訂時間12.4簽訂地點合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在規(guī)范貸款方與借款方在二手房貸款過程中的權(quán)利、義務和責任。1.2合同定義本合同所稱“二手房貸款”是指貸款方為借款方購買二手房提供的資金支持。1.3合同的法律依據(jù)本合同的訂立、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第二章：貸款方與借款方2.1貸款方基本信息貸款方名稱：______法定代表人：______注冊地址：______聯(lián)系電話：______2.2借款方基本信息借款方姓名/名稱：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______2.3雙方資質(zhì)與授權(quán)貸款方應具備合法的金融機構(gòu)資質(zhì)，借款方應具備購房及借款資格。第三章：貸款金額與用途3.1貸款金額本合同項下的貸款金額為人民幣______元整（￥______）。3.2貸款用途貸款用途僅限于借款方購買位于______的二手房。3.3貸款期限貸款期限自貸款發(fā)放之日起至______年______月______日止。第四章：貸款利率與費用4.1貸款利率貸款利率按照______（固定利率/浮動利率）計算，年利率為______%。4.2貸款費用貸款方在貸款過程中可能收取的費用包括但不限于手續(xù)費、咨詢費等。4.3利率調(diào)整機制如遇中國人民銀行調(diào)整基準利率，本合同利率將按照______（具體調(diào)整規(guī)則）相應調(diào)整。第五章：還款方式與計劃5.1還款方式借款方可選擇等額本息或等額本金等還款方式。5.2還款計劃借款方應按照還款計劃表（附件一）按時足額還款。5.3提前還款借款方在滿足______條件下，可申請?zhí)崆斑€款。第六章：房屋抵押6.1抵押物描述抵押物為借款方所購買的位于______的二手房。6.2抵押權(quán)的設(shè)立抵押權(quán)自借款方與貸款方簽訂本合同之日起設(shè)立。6.3抵押物的保管與保險借款方應妥善保管抵押物，并按照貸款方要求為抵押物投保。第七章：雙方的權(quán)利與義務7.1貸款方的權(quán)利與義務貸款方有權(quán)按照合同約定收取貸款本息及費用，并有義務按時足額發(fā)放貸款。7.1.1發(fā)放貸款的義務貸款方應按照約定的時間和金額發(fā)放貸款。7.1.2監(jiān)督還款的義務貸款方有權(quán)監(jiān)督借款方的還款情況。7.2借款方的權(quán)利與義務借款方有權(quán)按照合同約定使用貸款，并有義務按時足額還款。7.2.1按時還款的義務借款方應按照約定的還款方式和計劃還款。7.2.2配合貸款方的義務借款方應配合貸款方進行貸款審查、抵押物評估等工作。（正文結(jié)束）第八章：違約責任8.1違約的定義違約是指合同一方未能履行或不完全履行合同義務的行為。8.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約的處理方式違約發(fā)生后，非違約方有權(quán)要求違約方在一定時間內(nèi)糾正違約行為，并有權(quán)要求賠償因違約造成的損失。8.3.1違約金的確定違約金的數(shù)額應根據(jù)違約行為的嚴重程度和實際損失來確定。8.3.2賠償損失的范圍賠償損失的范圍應包括直接損失和間接損失。第九章：合同的變更、續(xù)簽與解除9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.1.1變更的協(xié)商合同變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。9.2合同續(xù)簽的規(guī)定合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。9.2.1續(xù)簽的條件續(xù)簽應基于雙方的意愿和合同履行情況。9.3合同解除的條件與程序合同可在特定條件下被解除。9.3.1解除的條件包括但不限于一方嚴重違約、不可抗力等情況。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。10.1.1協(xié)商不成的處理協(xié)商不成時，可提交至合同簽訂地的仲裁委員會仲裁。10.2適用法律本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3爭議解決地點爭議解決的地點為合同簽訂地。第十一章：附加條款11.1附加條款的提出雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商確定附加條款。11.1.1附加條款的形式附加條款應以書面形式提出，并作為合同不可分割的一部分。11.2附加條款的效力附加條款與合同正文具有同等法律效力。第十二章：簽字欄12.1貸款方簽字貸款方簽字：______貸款方蓋章：______簽字日期：______12.2借