標(biāo)準(zhǔn)商鋪買賣合同2024年

標(biāo)準(zhǔn)商鋪買賣合同2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同標(biāo)的1.3合同的法律效力第二章：甲方（買方）權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利2.2甲方義務(wù)2.3甲方違約責(zé)任第三章：乙方（賣方）權(quán)利與義務(wù)3.1乙方權(quán)利3.2乙方義務(wù)3.3乙方違約責(zé)任第四章：商鋪的描述與交付4.1商鋪的基本情況4.2商鋪的交付條件4.3商鋪的交付時(shí)間與方式第五章：交易價(jià)格與支付方式5.1商鋪的交易價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間與條件第六章：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的條件6.2產(chǎn)權(quán)登記的責(zé)任6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的完成第七章：保證與承諾7.1乙方的產(chǎn)權(quán)保證7.2乙方的瑕疵保證7.3雙方的誠(chéng)信承諾第八章：合同變更與解除8.1變更的條件與程序8.2解除的條件與程序8.3變更或解除后的權(quán)利義務(wù)第九章：違約責(zé)任9.1違約的情形9.2違約的后果9.3違約賠償?shù)拇_定第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用第十一章：其他約定11.1其他事項(xiàng)的約定11.2通知與送達(dá)方式11.3合同的解釋權(quán)第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂時(shí)間12.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在商鋪買賣過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。1.2合同標(biāo)的本合同的標(biāo)的為乙方同意出售、甲方同意購(gòu)買的位于______的商鋪。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方均具有法律約束力。第二章：甲方（買方）權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付商鋪。2.1.1知情權(quán)甲方有權(quán)了解商鋪的權(quán)屬、現(xiàn)狀等相關(guān)信息。2.1.2選擇權(quán)甲方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)商鋪存在重大瑕疵時(shí)選擇解除合同。2.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)買商鋪的款項(xiàng)。2.2.1付款義務(wù)甲方應(yīng)根據(jù)合同約定的金額和時(shí)間支付款項(xiàng)。2.2.2配合義務(wù)甲方應(yīng)配合乙方完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和登記手續(xù)。2.3甲方違約責(zé)任甲方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三章：乙方（賣方）權(quán)利與義務(wù)3.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定收取商鋪購(gòu)買款項(xiàng)。3.1.1收款權(quán)利乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)要求賠償損失。3.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)保證商鋪權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)利瑕疵。3.2.1權(quán)屬保證乙方應(yīng)提供商鋪的權(quán)屬證明文件。3.2.2交付義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的條件和時(shí)間交付商鋪。3.3乙方違約責(zé)任乙方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四章：商鋪的描述與交付4.1商鋪的基本情況商鋪位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____。4.1.1位置描述商鋪的具體位置和周邊環(huán)境描述。4.1.2面積與結(jié)構(gòu)商鋪的建筑面積、結(jié)構(gòu)類型和使用情況。4.2商鋪的交付條件商鋪交付時(shí)應(yīng)滿足以下條件：______。4.2.1權(quán)屬清晰商鋪無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，權(quán)屬證明文件齊全。4.2.2狀態(tài)良好商鋪結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備完好。4.3商鋪的交付時(shí)間與方式商鋪的交付時(shí)間為_(kāi)_____，交付方式為_(kāi)_____。4.3.1交付時(shí)間具體的交付日期。4.3.2交付方式商鋪的交付方式，如現(xiàn)場(chǎng)交接、書面確認(rèn)等。第五章：交易價(jià)格與支付方式5.1商鋪的交易價(jià)格商鋪的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元。5.1.1價(jià)格確定交易價(jià)格的確定方式和依據(jù)。5.1.2價(jià)格包含交易價(jià)格包含的內(nèi)容，如稅費(fèi)、維修基金等。5.2付款方式甲方應(yīng)選擇以下付款方式之一：______。5.2.1一次性付款甲方選擇一次性支付全部款項(xiàng)。5.2.2分期付款甲方選擇分期支付款項(xiàng)，具體分期方式為_(kāi)_____。5.3付款時(shí)間與條件甲方應(yīng)在以下時(shí)間點(diǎn)支付相應(yīng)款項(xiàng)：______。5.3.1定金支付甲方應(yīng)在簽訂合同后______個(gè)工作日內(nèi)支付定金。5.3.2余款支付甲方應(yīng)在商鋪交付前支付余款。（此處正文結(jié)束，后續(xù)章節(jié)待續(xù)）第六章：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的條件乙方應(yīng)確保在交易完成后，商鋪的產(chǎn)權(quán)能夠順利轉(zhuǎn)移至甲方名下。6.1.1條件滿足乙方需提供所有必要的文件和信息，確保產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移無(wú)障礙。6.2產(chǎn)權(quán)登記的責(zé)任甲方負(fù)責(zé)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，按照法律規(guī)定完成產(chǎn)權(quán)登記。6.2.1登記申請(qǐng)甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)。6.2.2費(fèi)用承擔(dān)甲方應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成以甲方名下的產(chǎn)權(quán)登記證書為準(zhǔn)。6.3.1登記證書甲方收到產(chǎn)權(quán)登記證書視為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成。6.3.2風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)登記證書頒發(fā)后，商鋪的所有風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移至甲方。第七章：保證與承諾7.1乙方的產(chǎn)權(quán)保證乙方保證其對(duì)商鋪擁有完整的所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。7.1.1無(wú)權(quán)利負(fù)擔(dān)乙方聲明商鋪無(wú)抵押、查封或其他權(quán)利限制。7.2乙方的瑕疵保證乙方保證商鋪不存在任何結(jié)構(gòu)性或功能性的瑕疵。7.2.1瑕疵聲明乙方聲明商鋪符合正常使用的標(biāo)準(zhǔn)。7.2.2瑕疵修復(fù)若商鋪存在瑕疵，乙方負(fù)責(zé)在交付前修復(fù)。7.3雙方的誠(chéng)信承諾甲乙雙方均應(yīng)遵守誠(chéng)信原則，履行合同約定。7.3.1誠(chéng)信履行雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)實(shí)的態(tài)度履行合同。7.3.2信息真實(shí)雙方應(yīng)確保提供的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確。第八章：合同變更與解除8.1變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.1.1變更協(xié)商雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商一致對(duì)合同進(jìn)行變更。8.1.2變更書面化合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，雙方簽字確認(rèn)。8.2解除的條件與程序一方嚴(yán)重違約或合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。8.2.1解除通知解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。8.2.2解除后果解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。8.3變更或解除后的權(quán)利義務(wù)合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)變更或解除的內(nèi)容調(diào)整各自的權(quán)利和義務(wù)。8.3.1權(quán)利義務(wù)調(diào)整雙方應(yīng)根據(jù)變更或解除的內(nèi)容，重新確定各自的權(quán)利和義務(wù)。第九章：違約責(zé)任9.1違約的情形包括但不限于未按時(shí)支付款項(xiàng)、未按約定交付商鋪等。9.1.1遲延支付甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)視為違約。9.1.2遲延交付乙方未按約定時(shí)間交付商鋪視為違約。9.2違約的后果違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.1違約金違約方應(yīng)支付約定的違約金。9.2.2賠償損失違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約賠償?shù)拇_定違約賠償?shù)慕痤~應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定。9.3.1損失計(jì)算守約方應(yīng)提供損失計(jì)算的依據(jù)和證據(jù)。9.3.2賠償協(xié)商雙方應(yīng)協(xié)商確定賠償金額。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.1協(xié)商解決雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求爭(zhēng)議的合理解決。10.2爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)明確仲裁委員會(huì)的名稱和所在地。10.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.3.1費(fèi)用承擔(dān)敗訴方應(yīng)支付仲裁費(fèi)用及與仲裁相關(guān)的其他費(fèi)用。第十一章：其他約定11.1其他事項(xiàng)的約定雙方可就未盡事宜另行協(xié)商確定。11.1.1未盡事宜雙方應(yīng)本著互惠互利的原則協(xié)商解決未盡事宜。11.2通知與送達(dá)方式雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本合同約定的地址送達(dá)。11.2.1通知形式通知應(yīng)以書面形式，包括但不限于信件、電子郵件等。11.2.2送達(dá)地址雙方應(yīng)提供有效的送達(dá)地址，并在變更時(shí)及時(shí)通知對(duì)方。11.3合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。11.3.1解釋權(quán)歸屬甲方對(duì)合同條款有最終的解釋權(quán)。第十二章：簽字欄12.1甲