2024年個人商鋪租賃合同電子版（2篇）

第7頁共7頁2024年個人商鋪租賃合同電子版出租方：(以下稱甲方)承租方：(以下稱乙方)為明確合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)第，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上充分協(xié)商，根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)，就本合同所述之商鋪租賃的有關(guān)事宜達成如下協(xié)議，以茲共同信守：第一條租賃商鋪位置、面積甲方出租的商鋪坐落地址為：_____，建筑面積㎡。平面圖如附件二。第二條租賃期限租期年，自____年____月____日至____年____月____日。第三條免租期甲方同意給予乙方90天的裝修期，該裝修期自____年____月____日至____年____月____日止乙方無須支付租金。第四條甲方交付使用前按乙方要求需完成項目1、按乙方要求做隔油池一個2、廚房、包廂、衛(wèi)生間的隔墻3、廚房、包廂、衛(wèi)生間所使用面積及延伸部分的約30公分墊高經(jīng)協(xié)商以上三項要求按雙方約定由甲方出資(元整)，乙方施工。甲方應(yīng)付施工費用應(yīng)于____年____月____日合同生效時的第一季度乙方應(yīng)付租金中扣除。第五條租金和租金交納1、前兩年每年度租金人民幣整(￥)。即元/㎡月。2、第三年，租金比上一年度增加10﹪，即第三年為元整(￥)。第四年保持不變?yōu)樵?￥)。3、第五年租金比上一年度遞增10﹪，即第五年為元整(￥)。4、從第六年起，按前一年度未按當(dāng)時的市場行情調(diào)整當(dāng)年租金。但遞增率在6﹪以內(nèi)。5、為減輕乙方負(fù)擔(dān)，甲方同意乙方租金按季度分期付款，付款期限及金額約定如下：⑴前兩年每年度租金為人民幣____元元整，(￥)，乙方繳納租金的時間為：①第一季度：租金為元，付款時間為____年____月____日。備注：扣除甲方應(yīng)付施工費用貳萬元整，第一季度實付租金為元。②第二季度：租金為元，付款時間為____年____月____日。③第三季度：租金為元，付款時間為____年____月____日。④第四季度：租金為元，付款時間為____年____月____日?！源祟愅?。⑵本合同一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)交納萬元整(￥)租賃保證金。即原商鋪承租定金萬元整自動轉(zhuǎn)為保證金，無需再另行支付保證金。租賃期滿或合同終止，乙方交清租金及水電等相關(guān)費用后，甲方退還乙方保證金。第六條其他費用的繳納辦法1、物業(yè)管理費：乙方每月自行向物業(yè)管理部門交納;2、水電費、衛(wèi)生費等生產(chǎn)、經(jīng)營、生活發(fā)生的收費由乙方每月向有關(guān)部門交納或根據(jù)有關(guān)收費部門的要求經(jīng)雙方約定由甲方(物業(yè))代收代繳。3、維修費：租賃期間，乙方導(dǎo)致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費由乙方負(fù)責(zé);但正常磨損除外。第七條出租方與承租方的變更：1、租賃期間，甲方如依法將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前二個月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)甲方的義務(wù)。2、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)。第八條甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)1、租賃期內(nèi)甲方有權(quán)按約定時間收取租金。2、租賃期內(nèi)乙方依約支付租金，取得租賃商鋪及其設(shè)備設(shè)施的合法使用權(quán)。3、乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃房屋的設(shè)備和設(shè)施完好無損(自然折舊除外)，乙方正常使用該房屋，不得擅自改變破壞房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方書面同意后方可進行。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，應(yīng)24小時內(nèi)負(fù)責(zé)恢原狀。如乙方不負(fù)責(zé)按時恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費用由乙方承擔(dān)。4、乙方在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機械，須征得甲方書面同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費用由乙方自理。未經(jīng)甲方書面同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理并承擔(dān)由此造成甲方的全部損失。5、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方，否則甲方有權(quán)從保證金中扣除修理和清理費用。6、乙方保證承租甲方的房屋僅作為商業(yè)用房使用，遵守法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營。乙方所經(jīng)營的商業(yè)應(yīng)符合政府相關(guān)規(guī)定并辦理相關(guān)手續(xù)。因乙方原因造成無法承租，乙方承擔(dān)責(zé)任，保證金不退還。如乙方違法經(jīng)營，一切后果自負(fù)，由此而給甲方造成的邊帶損失，由乙方負(fù)責(zé)全部賠償。7、租賃期滿或合同解除后，七日內(nèi)搬遷完畢。乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的全部費用，并有權(quán)訴訟法律。8、甲、乙雙方在合同終止前，須提前三個月書面通知對方是否終止合同。9、甲方在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)對本合同約定公共設(shè)施進行維修保養(yǎng)。10、甲方在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修，保證乙方對房屋的安全正常使用。因房屋的結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題造成乙方無法正常使用租賃房屋，甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損毀維修費用，由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)賠償全部損失。11、租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全保衛(wèi)工作，乙方須執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方或物業(yè)監(jiān)督檢查。第九條違約責(zé)任1、乙方必須依約交納租金及其他費用，如有拖欠，甲方向乙方加收違約金，違約金為實欠金額2﹪/天，如拖欠租金(含其他費用)30天，視為嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同收回房屋，并不退還乙方保證金。乙方無條件七日內(nèi)清退出場。2、甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。如果任何第三方對出租房屋主張權(quán)利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失，并支付乙方押金同等數(shù)額的違約金。第十條合同期滿或終止1、租賃期滿，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前三個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前一個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃則續(xù)簽租賃合同并享有優(yōu)先權(quán)。2、因乙方責(zé)任終止合同的約定，乙方有下列情形之一，甲方終止合同并收因房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：⑴、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租。⑵、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途。⑶、欠租金累計達一個月。⑷、利用承租房屋進行違法活動。⑸、故意損壞承租房屋。⑹、無正當(dāng)理由閑置達三個月。第十一條不可抗力租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方確認(rèn)租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無法修復(fù)使用，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任。甲方無息退還乙方租賃保證金和預(yù)付租金余額。第十二條其他甲方配備的室內(nèi)消防和設(shè)備設(shè)施，以附件確認(rèn)為準(zhǔn)。第十三條爭議的解決本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T仲裁委員會或當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ翰脹Q。第十四條附則1、本合同未盡事宜，須經(jīng)甲乙雙方另行議定并簽訂補充協(xié)議，協(xié)議與合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)，補充協(xié)議與合同具有同等效力。2、本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，均具有同等效力。3、本合同之附件均為本合同不可分割一部分，與本合同具有同等效力。出租方：_____承租方：_____法定代表人蓋章：_____法定代表人蓋章：_________年____月____日____年____月____日2024年個人商鋪租賃合同電子版（二）個人商鋪租賃合同合同編號：[合同編號]甲方：[甲方姓名/商鋪出租方]住所：[甲方住所/商鋪地址]身份證號碼：[甲方身份證號碼]乙方：[乙方姓名/商鋪承租方]住所：[乙方住所]鑒于甲、乙雙方就甲方擁有的商鋪進行租賃事宜，經(jīng)友好協(xié)商，本著互利互惠的原則，達成以下協(xié)議：第一條租賃商鋪1.1甲方同意將其擁有的位于[商鋪地址]的商鋪出租給乙方，租賃面積為[商鋪面積]平方米。1.2商鋪租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]至[終止日期]，共計[租賃期限]。第二條租金及支付方式2.1乙方同意以每月人民幣[租金金額]（大寫：人民幣[租金金額大寫]元整）的方式支付租金。租金按月支付，于每月[支付日期]前支付至甲方指定的銀行賬戶。2.2如乙方逾期支付租金，則甲方有權(quán)要求乙方在逾期之日起三日內(nèi)補繳應(yīng)付的租金并按逾期天數(shù)的3%向甲方支付遲延履行的違約金。第三條使用規(guī)定3.1乙方承租商鋪僅限于經(jīng)營[經(jīng)營范圍]的業(yè)務(wù)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪用于其他非本協(xié)議約定的經(jīng)營活動。3.2乙方應(yīng)當(dāng)遵守當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)商業(yè)行為的法律法規(guī)，并按照相關(guān)法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。3.3乙方應(yīng)當(dāng)自行負(fù)責(zé)商鋪的裝修、設(shè)備采購等，且裝修、設(shè)備采購不得影響商鋪周邊環(huán)境和其他商戶的正常經(jīng)營。3.4乙方應(yīng)當(dāng)保持商鋪整潔，定期進行清潔、消毒等工作。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽署本合同時，向甲方支付人民幣[押金金額]元作為租賃押金。4.2租賃期屆滿時，如乙方履行本合同約定的義務(wù)，押金將無息返還給乙方。4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)使用押金用于修復(fù)商鋪以及賠償因乙方行為造成的損失，若修復(fù)費用或賠償費用超過押金金額，乙方應(yīng)另行承擔(dān)。第五條維修及損壞責(zé)任5.1在租賃期間，因乙方使用商鋪時的正常磨損，甲方承擔(dān)維修責(zé)任。5.2若商鋪設(shè)備、裝修或設(shè)施因乙方的過錯導(dǎo)致?lián)p壞、破壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條合同解除6.1合同期滿后，乙方應(yīng)及時退還商鋪的所有物品，并同意甲方進行驗收。6.2本合同期滿前，若乙方提前解除合同，則乙方應(yīng)支付剩余租金的20%作為違約金，并立即退還商鋪。6.3若乙方違反本合同的其他約定，甲方有權(quán)解除合同，并扣除乙方已支付的全部租金和押金作為違約金。第七條爭議解決7.1本合同在履行中發(fā)生爭議時，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟解決。第八