2024版房地產(chǎn)合同經(jīng)典范本

2024版房地產(chǎn)合同經(jīng)典范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的與適用范圍1.2合同定義與解釋1.3合同的法律依據(jù)第二章：合同雙方2.1甲方（買方）信息2.2乙方（賣方）信息2.3雙方資質(zhì)與條件第三章：房地產(chǎn)描述3.1房地產(chǎn)位置與面積3.2房地產(chǎn)性質(zhì)與用途3.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀與權(quán)屬第四章：交易條款4.1交易價(jià)格與支付方式4.2交易流程與時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3交易稅費(fèi)與相關(guān)費(fèi)用第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.3權(quán)利義務(wù)的履行與監(jiān)督第六章：合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件6.3解除后的權(quán)利義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約情形的界定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3賠償范圍與計(jì)算方法第八章：不可抗力與免責(zé)條款8.1不可抗力的定義與處理8.2免責(zé)條款的適用8.3不可抗力影響下的合同履行第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2適用法律與管轄9.3爭(zhēng)議解決程序第十章：附加條款10.1特別約定事項(xiàng)10.2附加服務(wù)與條件10.3其他未盡事宜第十一章：簽字生效11.1簽字欄11.2簽訂時(shí)間11.3簽訂地點(diǎn)第十二章：合同附件12.1附件清單12.2附件的法律效力12.3附件的更新與維護(hù)第十三章：其他約定13.1通知與送達(dá)方式13.2合同的解釋權(quán)13.3合同的備案與公示合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的與適用范圍本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)交易中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，規(guī)范交易行為。1.2合同定義與解釋本合同中所用術(shù)語(yǔ)和表述，其定義和解釋見本合同附件或雙方書面確認(rèn)的解釋。1.3合同的法律依據(jù)本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二章：合同雙方2.1甲方（買方）信息2.1.1甲方名稱：______2.1.2甲方地址：______2.1.3甲方法定代表人：______2.2乙方（賣方）信息2.2.1乙方名稱：______2.2.2乙方地址：______2.2.3乙方法定代表人：______2.3雙方資質(zhì)與條件2.3.1甲方資質(zhì)甲方應(yīng)具備相應(yīng)的購(gòu)房資格和支付能力。2.3.2乙方資質(zhì)乙方應(yīng)具備相應(yīng)的房產(chǎn)銷售資質(zhì)和合法的房產(chǎn)權(quán)屬。第三章：房地產(chǎn)描述3.1房地產(chǎn)位置與面積3.1.1位置：______3.1.2面積：______平方米3.2房地產(chǎn)性質(zhì)與用途3.2.1性質(zhì)：______（如住宅、商業(yè)等）3.2.2用途：______（如居住、辦公等）3.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀與權(quán)屬3.3.1現(xiàn)狀：______（如毛坯、裝修等）3.3.2權(quán)屬：______（如乙方所有、共有等）第四章：交易條款4.1交易價(jià)格與支付方式4.1.1交易價(jià)格：人民幣（大寫）元整（￥）4.1.2支付方式：______（如一次性支付、分期支付等）4.2交易流程與時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.2.1交易流程：______（如簽訂合同、支付定金、辦理過戶等）4.2.2時(shí)間節(jié)點(diǎn)：______（如合同簽訂后____天內(nèi)支付定金等）4.3交易稅費(fèi)與相關(guān)費(fèi)用4.3.1稅費(fèi)承擔(dān)：______（如甲方承擔(dān)、乙方承擔(dān)等）4.3.2相關(guān)費(fèi)用：______（如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等）第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)按合同約定取得房產(chǎn)，并監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。5.1.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按時(shí)支付房款，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按合同約定收取房款，并監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)。5.2.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)提供符合約定的房產(chǎn)，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。5.3權(quán)利義務(wù)的履行與監(jiān)督5.3.1履行監(jiān)督雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并相互監(jiān)督。第六章：合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.1.1變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。6.1.2變更程序變更協(xié)議應(yīng)由雙方代表簽字，并加蓋公章。6.2合同解除的條件6.2.1解除條件一方違約或合同無(wú)法履行時(shí)，另一方可解除合同。6.2.2解除程序解除合同應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。6.3解除后的權(quán)利義務(wù)6.3.1權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理已完成工作的費(fèi)用結(jié)算及后續(xù)事宜。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形的界定7.1.1違約情形包括但不限于未按時(shí)支付房款、未按約定交付房產(chǎn)等。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.2.1責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，向守約方支付違約金或賠償損失。7.3賠償范圍與計(jì)算方法7.3.1賠償范圍違約賠償?shù)姆秶ㄖ苯訐p失和間接損失。7.3.2計(jì)算方法違約金的計(jì)算方法為：違約金=違約行為涉及金額×____%。第八章：不可抗力與免責(zé)條款8.1不可抗力的定義與處理8.1.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。8.1.2不可抗力的處理如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。8.2免責(zé)條款的適用8.2.1免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任免除，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決合同履行問題。8.3不可抗力影響下的合同履行8.3.1履行變更雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商合同的履行或變更。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交至約定的仲裁委員會(huì)仲裁。9.2適用法律與管轄9.2.1法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1解決程序爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公平、公正的原則，按照法定程序進(jìn)行。第十章：附加條款10.1特別約定事項(xiàng)10.1.1特別約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，約定特別事項(xiàng)，如特殊服務(wù)要求等。10.2附加服務(wù)與條件10.2.1服務(wù)與條件代理方提供的附加服務(wù)及相應(yīng)的條件和費(fèi)用。10.3其他未盡事宜10.3.1未盡事宜本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則協(xié)商解決。第十一章：簽字生效11.1簽字欄甲方代表簽字：______乙方代表簽字：______11.2簽訂時(shí)間11.2.1時(shí)間簽訂時(shí)間：____年____月____日11.3簽訂地點(diǎn)11.3.1地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第十二章：合同附件12.1附件清單12.1.1清單本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等。12.2附件的法律效力12.2.1法律效力附件與本合同具有同等法律效力，是合同不可分割的一部分。12.3附件的更新與維護(hù)12.3.1更新與維護(hù)如附件內(nèi)容需更新或維護(hù)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十三章：其他約定13.1通知與送達(dá)方式13.1.1通知方式雙方因履行合同而相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。13.2合同的解釋權(quán)13.2.1解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照合同目的和通常理解予以解釋。13.3合同的備案與公示13.3.1備案與公示根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的要求，雙方應(yīng)將合同主要內(nèi)容予以備案與公示，接受社會(huì)監(jiān)督。第十四章：合同的生效與終止14.1合同的生效14.1.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的終止14.2.1終止條件合同在履行完畢或雙方協(xié)商一致終止時(shí)自然終止。14.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)14.3.1終止后義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理已完成工作的費(fèi)用結(jié)算及后續(xù)事宜。第十五章：合同的修改與補(bǔ)充15.1合同的修改15.1.1修改條件合同在履行過程中，如需修改，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。15.2合同的補(bǔ)充15.2.1補(bǔ)充條件合同在履行過程中，如需補(bǔ)充，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。15.3修改與補(bǔ)充的法律效力15.3.1法律效力修改與補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十六章：合同的違約責(zé)任16.1違約情形的界定16.1.1違約情形包括但不限于未按時(shí)支付房款、未按約定交付房產(chǎn)等。16.2違約責(zé)任的承擔(dān)16.2.1責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，向守約方支付違約金或賠償損失。16.3賠償范圍與計(jì)算方法16.3.1賠償范圍違約賠償?shù)姆秶ㄖ苯訐p失和間接損失。16.3.2計(jì)算方法違約金的計(jì)算方法為：違約金=違約行為涉及金額×____%。第十七章：合同的保密條款17.1商業(yè)秘密的范圍17.1.1秘密范圍合同履行過程中，雙方應(yīng)保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密，包括但不限于技術(shù)資料、經(jīng)營(yíng)信息、客戶資料等。17.2保密期限17.2.1期限保密期限為合同終止后____年，在此期間，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得泄露、使用或允許他人使用對(duì)方的商業(yè)秘密。17.3違約責(zé)任17.3.1責(zé)任違反保密協(xié)議的一方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償由此造成的一切損失。第十八章：合同的不可抗力條款18.1不可抗力的定義18.1.1定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。18.2不可抗力的處理18.2.1處理如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。18.3免責(zé)條款18.3.1免責(zé)因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任免除，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決合同履行問題。第十九章：合同的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決的方式19.1.1方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交至約定的仲裁委員會(huì)仲裁。19.2適用法律19.2.1法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。19.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)19.3.1地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第二十章：合同的附加服務(wù)20.1特別服務(wù)內(nèi)容20.1.1服務(wù)內(nèi)容發(fā)包方可根據(jù)承包方需求，提供額外的土地使用指導(dǎo)和服務(wù)。20.2特別服務(wù)的費(fèi)用20.2.1費(fèi)用特別服務(wù)的費(fèi)用由雙方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和工作量協(xié)商確定。20.3特別服務(wù)的履行20.3.1履行特別服務(wù)的履行應(yīng)遵循合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間安排。第二十一章：合同的備案與公示21.1合同備案21.1.1備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向有關(guān)部門備案。21.2合同公示21.2.1公示根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的要求，雙方應(yīng)將合同主要內(nèi)容予以公示，接受社會(huì)監(jiān)督。21.3備案與公示的責(zé)任21.3.1責(zé)任雙方應(yīng)確保合同備案與公示的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。第二十二章：合同的份數(shù)22.1合同份數(shù)22.1.1份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。22.2合同的保管22.2.1保管雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保其完整、準(zhǔn)確。第二十三章：合同的最終解釋權(quán)23.1合同的最終解釋權(quán)23.1.1解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有，對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照合同目的和通常理解予以解釋。23.2解釋權(quán)的行使23.2.1行使雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則行使合同解釋權(quán)，確保合同的順利履行。第二十四章：合同的特別約定24.1特別約定事項(xiàng)24.1.1事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，約定特別事項(xiàng)，如特殊服務(wù)要求、額外費(fèi)用等。24.2特別約定的法律效力24.2.1法律效力特別約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。24.3特別約定的