二手房買賣合同格式標(biāo)準(zhǔn)2024年

二手房買賣合同格式標(biāo)準(zhǔn)2024年合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同適用范圍第二章：定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2合同解釋原則2.3術(shù)語解釋的優(yōu)先順序第三章：合同雙方3.1賣方信息3.2買方信息3.3雙方聲明與保證第四章：房屋描述4.1房屋基本情況4.2房屋權(quán)屬狀況4.3房屋現(xiàn)狀說明第五章：交易條款5.1交易價格5.2付款方式與時間5.3價格調(diào)整機(jī)制第六章：房屋交付6.1交付標(biāo)準(zhǔn)6.2交付時間與程序6.3交付驗(yàn)收與確認(rèn)第七章：違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約責(zé)任7.3違約金的確定與支付第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同終止的情形第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律9.3爭議解決機(jī)構(gòu)第十章：附加條款10.1特別約定10.2保密條款10.3通知與送達(dá)方式第十一章：合同生效11.1生效條件11.2簽字蓋章11.3生效時間第十二章：合同備案12.1備案要求12.2備案程序12.3備案效力第十三章：其他13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同份數(shù)第十四章：簽字欄14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3簽訂日期14.4簽訂地點(diǎn)合同編號_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在二手房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的合法性、有效性和安全性。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)的二手房買賣活動。第二章：定義與解釋2.1術(shù)語定義本合同中使用的術(shù)語，如"房屋"、"交易"、"交付"等，具有本合同所賦予的特定含義。2.2合同解釋原則合同條款應(yīng)根據(jù)合同目的、交易習(xí)慣及誠實(shí)信用原則進(jìn)行解釋。2.3術(shù)語解釋的優(yōu)先順序合同條款中術(shù)語的解釋，優(yōu)先按照本合同的定義進(jìn)行。第三章：合同雙方3.1賣方信息賣方姓名/名稱：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：，聯(lián)系方式：______。3.2買方信息買方姓名/名稱：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：，聯(lián)系方式：______。3.3雙方聲明與保證雙方均聲明具有完全民事行為能力，并保證所提供信息的真實(shí)性、合法性。第四章：房屋描述4.1房屋基本情況房屋位于______，建筑面積______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。4.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號：，土地使用權(quán)證號：，權(quán)屬清晰無爭議。4.3房屋現(xiàn)狀說明房屋內(nèi)部設(shè)施及裝修狀況為______，房屋維護(hù)保養(yǎng)狀況良好。第五章：交易條款5.1交易價格房屋交易總價為人民幣（大寫）：元整（￥）。5.2付款方式與時間買方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金______元，余款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)一次性支付。5.3價格調(diào)整機(jī)制如遇市場波動或政策調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整交易價格。第六章：房屋交付6.1交付標(biāo)準(zhǔn)賣方應(yīng)保證房屋交付時符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。6.2交付時間與程序賣方應(yīng)于收到定金后______日內(nèi)交付房屋，并辦理相關(guān)交付手續(xù)。6.3交付驗(yàn)收與確認(rèn)買方應(yīng)在接收房屋后______日內(nèi)完成驗(yàn)收，并簽署房屋交付確認(rèn)書。第七章：違約責(zé)任7.1違約定義任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，即構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約金的確定與支付違約金的數(shù)額為違約行為涉及金額的______%，支付方式為______。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除的條件與程序一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，另一方有權(quán)解除合同。8.3合同終止的情形合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或依法解除時，合同終止。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，雙方同意提交至______仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。第十章：附加條款10.1特別約定雙方可根據(jù)具體情況，協(xié)商確定本合同的特別約定。10.2保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。10.3通知與送達(dá)方式合同中的通知和文件送達(dá)，均以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址以本合同所列地址為準(zhǔn)。第十一章：合同生效11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2簽字蓋章賣方簽字：，買方簽字：。11.3生效時間合同生效日期為______年______月______日。第十二章：合同備案12.1備案要求雙方應(yīng)于合同簽訂后______日內(nèi)，將本合同提交至______房地產(chǎn)交易中心備案。12.2備案程序備案程序按照房地產(chǎn)交易中心的規(guī)定執(zhí)行。12.3備案效力合同備案后，具有對抗第三人的法律效力。第十三章：其他13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。13.2法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。13.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。以上為合同前半部分的詳細(xì)內(nèi)容，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并同意遵守。合同的簽訂是雙方真實(shí)意愿的表達(dá)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十四章：簽字欄14.1賣方簽字賣方：，簽字日期：14.2買方簽字買方：，簽字日期：14.3見證人簽字（如有）見證人：，簽字日期：第十五章：合同的修改與補(bǔ)充15.1修改的條件合同一經(jīng)生效，任何修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。15.2修改的程序修改后的合同條款應(yīng)由雙方簽字蓋章，并作為本合同不可分割的一部分。15.3補(bǔ)充協(xié)議雙方可就合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十六章：稅費(fèi)與費(fèi)用承擔(dān)16.1稅費(fèi)的承擔(dān)雙方應(yīng)按照國家規(guī)定各自承擔(dān)因本次交易產(chǎn)生的稅費(fèi)。16.2其他費(fèi)用交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評估費(fèi)、中介費(fèi)等，由______方承擔(dān)。第十七章：房屋的維修與保養(yǎng)17.1維修責(zé)任賣方保證房屋交付時無重大維修問題。17.2保養(yǎng)義務(wù)買方應(yīng)按照房屋使用要求進(jìn)行定期保養(yǎng)。第十八章：房屋的使用與限制18.1使用規(guī)定買方應(yīng)合法使用房屋，不得從事違法活動。18.2限制條件房屋使用不得違反相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定。第十九章：房屋的附屬設(shè)施與設(shè)備19.1附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括______，其所有權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)移。19.2設(shè)備清單房屋內(nèi)的設(shè)備清單及狀態(tài)由雙方在交付時共同確認(rèn)。第二十章：房屋的共有權(quán)與相鄰權(quán)20.1共有權(quán)房屋如有共有權(quán)情況，賣方應(yīng)提供相應(yīng)的共有權(quán)證明。20.2相鄰權(quán)房屋的相鄰權(quán)關(guān)系應(yīng)由賣方在交付前明確，并告知買方。第二十一章：房屋的抵押與查封21.1抵押情況賣方保證房屋在交易前未設(shè)置抵押或已解除抵押。21.2查封情況賣方保證房屋未被查封或涉及其他權(quán)利限制。第二十二章：房屋的產(chǎn)權(quán)過戶22.1過戶責(zé)任賣方應(yīng)協(xié)助買方完成房屋產(chǎn)權(quán)的過戶手續(xù)。22.2過戶時間雙方應(yīng)于房屋交付后______日內(nèi)完成過戶手續(xù)。第二十三章：房屋的租賃情況23.1租賃狀態(tài)賣方應(yīng)告知房屋是否存在租賃情況，并提供租賃合同。23.2租賃關(guān)系的處理如房屋存在租賃，賣方應(yīng)協(xié)助買方妥善處理租賃關(guān)系。第二十四章：房屋的拆遷與重建24.1拆遷計(jì)劃賣方應(yīng)告知房屋是否存在拆遷計(jì)劃或可能。24.2重建情況房屋如有重建可能，賣方應(yīng)提前通知買方。第二十五章：房屋的質(zhì)量保證25.1質(zhì)量保證期賣方對房屋提供______年的質(zhì)量保證。25.2質(zhì)量保證責(zé)任在保證期內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。第二十六章：房屋的保險26.1保險責(zé)任賣方應(yīng)告知房屋是否已投保，并提供保險合同。26.2保險的轉(zhuǎn)移房屋交付后，賣方應(yīng)協(xié)助買方完成保險的轉(zhuǎn)移手續(xù)。第二十七章：合同的備案與公示27.1備案責(zé)任雙方應(yīng)于合同簽訂后及時向相關(guān)部門備案。27.2公示要求房屋交易信息應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行公示。第二十八章：合同的解除與終止28.1解除條件一方違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，另一方有權(quán)解除合同。28.2終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除時，合同終止。第二十九章：合同的爭議解決29.1爭議解決方式合同爭議應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的可提交仲裁或訴訟。29.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為______。第三十章