二手房買賣合同格式標準2024年

二手房買賣合同格式標準2024年合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同適用范圍第二章：定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2合同解釋原則2.3術(shù)語解釋的優(yōu)先順序第三章：合同雙方3.1賣方信息3.2買方信息3.3雙方聲明與保證第四章：房屋描述4.1房屋基本情況4.2房屋權(quán)屬狀況4.3房屋現(xiàn)狀說明第五章：交易條款5.1交易價格5.2付款方式與時間5.3價格調(diào)整機制第六章：房屋交付6.1交付標準6.2交付時間與程序6.3交付驗收與確認第七章：違約責任7.1違約定義7.2違約責任7.3違約金的確定與支付第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同終止的情形第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律9.3爭議解決機構(gòu)第十章：附加條款10.1特別約定10.2保密條款10.3通知與送達方式第十一章：合同生效11.1生效條件11.2簽字蓋章11.3生效時間第十二章：合同備案12.1備案要求12.2備案程序12.3備案效力第十三章：其他13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同份數(shù)第十四章：簽字欄14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3簽訂日期14.4簽訂地點合同編號_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在二手房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保交易的合法性、有效性和安全性。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)的二手房買賣活動。第二章：定義與解釋2.1術(shù)語定義本合同中使用的術(shù)語，如"房屋"、"交易"、"交付"等，具有本合同所賦予的特定含義。2.2合同解釋原則合同條款應(yīng)根據(jù)合同目的、交易習慣及誠實信用原則進行解釋。2.3術(shù)語解釋的優(yōu)先順序合同條款中術(shù)語的解釋，優(yōu)先按照本合同的定義進行。第三章：合同雙方3.1賣方信息賣方姓名/名稱：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：，聯(lián)系方式：______。3.2買方信息買方姓名/名稱：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：，聯(lián)系方式：______。3.3雙方聲明與保證雙方均聲明具有完全民事行為能力，并保證所提供信息的真實性、合法性。第四章：房屋描述4.1房屋基本情況房屋位于______，建筑面積______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。4.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號：，土地使用權(quán)證號：，權(quán)屬清晰無爭議。4.3房屋現(xiàn)狀說明房屋內(nèi)部設(shè)施及裝修狀況為______，房屋維護保養(yǎng)狀況良好。第五章：交易條款5.1交易價格房屋交易總價為人民幣（大寫）：元整（￥）。5.2付款方式與時間買方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金______元，余款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)一次性支付。5.3價格調(diào)整機制如遇市場波動或政策調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整交易價格。第六章：房屋交付6.1交付標準賣方應(yīng)保證房屋交付時符合合同約定的交付標準。6.2交付時間與程序賣方應(yīng)于收到定金后______日內(nèi)交付房屋，并辦理相關(guān)交付手續(xù)。6.3交付驗收與確認買方應(yīng)在接收房屋后______日內(nèi)完成驗收，并簽署房屋交付確認書。第七章：違約責任7.1違約定義任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，即構(gòu)成違約。7.2違約責任違約方應(yīng)承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約金的確定與支付違約金的數(shù)額為違約行為涉及金額的______%，支付方式為______。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除的條件與程序一方嚴重違約或不可抗力導致合同無法履行時，另一方有權(quán)解除合同。8.3合同終止的情形合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或依法解除時，合同終止。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。9.3爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成的，雙方同意提交至______仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。第十章：附加條款10.1特別約定雙方可根據(jù)具體情況，協(xié)商確定本合同的特別約定。10.2保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密負有保密責任。10.3通知與送達方式合同中的通知和文件送達，均以書面形式進行，送達地址以本合同所列地址為準。第十一章：合同生效11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2簽字蓋章賣方簽字：，買方簽字：。11.3生效時間合同生效日期為______年______月______日。第十二章：合同備案12.1備案要求雙方應(yīng)于合同簽訂后______日內(nèi)，將本合同提交至______房地產(chǎn)交易中心備案。12.2備案程序備案程序按照房地產(chǎn)交易中心的規(guī)定執(zhí)行。12.3備案效力合同備案后，具有對抗第三人的法律效力。第十三章：其他13.1不可抗力因不可抗力導致不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。13.2法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。13.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。以上為合同前半部分的詳細內(nèi)容，雙方應(yīng)認真閱讀并同意遵守。合同的簽訂是雙方真實意愿的表達，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十四章：簽字欄14.1賣方簽字賣方：，簽字日期：14.2買方簽字買方：，簽字日期：14.3見證人簽字（如有）見證人：，簽字日期：第十五章：合同的修改與補充15.1修改的條件合同一經(jīng)生效，任何修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。15.2修改的程序修改后的合同條款應(yīng)由雙方簽字蓋章，并作為本合同不可分割的一部分。15.3補充協(xié)議雙方可就合同未盡事宜簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十六章：稅費與費用承擔16.1稅費的承擔雙方應(yīng)按照國家規(guī)定各自承擔因本次交易產(chǎn)生的稅費。16.2其他費用交易過程中產(chǎn)生的其他費用，如評估費、中介費等，由______方承擔。第十七章：房屋的維修與保養(yǎng)17.1維修責任賣方保證房屋交付時無重大維修問題。17.2保養(yǎng)義務(wù)買方應(yīng)按照房屋使用要求進行定期保養(yǎng)。第十八章：房屋的使用與限制18.1使用規(guī)定買方應(yīng)合法使用房屋，不得從事違法活動。18.2限制條件房屋使用不得違反相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定。第十九章：房屋的附屬設(shè)施與設(shè)備19.1附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括______，其所有權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)移。19.2設(shè)備清單房屋內(nèi)的設(shè)備清單及狀態(tài)由雙方在交付時共同確認。第二十章：房屋的共有權(quán)與相鄰權(quán)20.1共有權(quán)房屋如有共有權(quán)情況，賣方應(yīng)提供相應(yīng)的共有權(quán)證明。20.2相鄰權(quán)房屋的相鄰權(quán)關(guān)系應(yīng)由賣方在交付前明確，并告知買方。第二十一章：房屋的抵押與查封21.1抵押情況賣方保證房屋在交易前未設(shè)置抵押或已解除抵押。21.2查封情況賣方保證房屋未被查封或涉及其他權(quán)利限制。第二十二章：房屋的產(chǎn)權(quán)過戶22.1過戶責任賣方應(yīng)協(xié)助買方完成房屋產(chǎn)權(quán)的過戶手續(xù)。22.2過戶時間雙方應(yīng)于房屋交付后______日內(nèi)完成過戶手續(xù)。第二十三章：房屋的租賃情況23.1租賃狀態(tài)賣方應(yīng)告知房屋是否存在租賃情況，并提供租賃合同。23.2租賃關(guān)系的處理如房屋存在租賃，賣方應(yīng)協(xié)助買方妥善處理租賃關(guān)系。第二十四章：房屋的拆遷與重建24.1拆遷計劃賣方應(yīng)告知房屋是否存在拆遷計劃或可能。24.2重建情況房屋如有重建可能，賣方應(yīng)提前通知買方。第二十五章：房屋的質(zhì)量保證25.1質(zhì)量保證期賣方對房屋提供______年的質(zhì)量保證。25.2質(zhì)量保證責任在保證期內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負責維修或賠償。第二十六章：房屋的保險26.1保險責任賣方應(yīng)告知房屋是否已投保，并提供保險合同。26.2保險的轉(zhuǎn)移房屋交付后，賣方應(yīng)協(xié)助買方完成保險的轉(zhuǎn)移手續(xù)。第二十七章：合同的備案與公示27.1備案責任雙方應(yīng)于合同簽訂后及時向相關(guān)部門備案。27.2公示要求房屋交易信息應(yīng)按照規(guī)定進行公示。第二十八章：合同的解除與終止28.1解除條件一方違約或不可抗力導致合同無法履行時，另一方有權(quán)解除合同。28.2終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除時，合同終止。第二十九章：合同的爭議解決29.1爭議解決方式合同爭議應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的可提交仲裁或訴訟。29.2爭議解決地點爭議解決的地點為______。第三十章