正規(guī)賣房合同范本模板

正規(guī)賣房合同范本模板合同編號：__________合同簽署日期：__________合同當(dāng)事人：賣方（以下簡稱甲方）：買方（以下簡稱乙方）：鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱房產(chǎn)），愿意出售給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的房產(chǎn)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售給乙方的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號：__________，建筑面積：__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房產(chǎn)用途：__________。1.2甲方保證其對所出售的房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等情況，且符合國家及地方的相關(guān)規(guī)定。第二條購買價格2.1乙方向甲方購買房產(chǎn)的價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款項人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照甲方要求，在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的____%。4.2若因政策變化、法律法規(guī)等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地證復(fù)印件3.房產(chǎn)平面圖4.相關(guān)政策文件第一篇范文：合同編號：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________合同簽署日期：__________合同當(dāng)事人：賣方（以下簡稱甲方）：買方（以下簡稱乙方）：第三方服務(wù)方（以下簡稱丙方）：鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱房產(chǎn)），愿意出售給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的房產(chǎn)，為確保交易的順利進行，甲乙雙方同意引入丙方作為第三方服務(wù)方，提供房產(chǎn)交易相關(guān)的輔助服務(wù)?，F(xiàn)經(jīng)各方充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售給乙方的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號：__________，建筑面積：__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房產(chǎn)用途：__________。1.2甲方保證其對所出售的房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等情況，且符合國家及地方的相關(guān)規(guī)定。第二條第三方服務(wù)方的責(zé)權(quán)利2.1丙方作為第三方服務(wù)方，應(yīng)提供包括但不限于房產(chǎn)交易咨詢、貸款協(xié)助、過戶協(xié)助等服務(wù)。2.2丙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)規(guī)范，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。2.3丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交易的各項工作。第三條購買價格及支付方式3.1乙方向甲方購買房產(chǎn)的價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款項人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至甲方指定的賬戶。3.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照甲方要求，在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件交付給乙方。第五條甲方權(quán)益保障5.1乙方應(yīng)按期支付房款，如乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為本合同購買價格的____%。5.2乙方應(yīng)履行合同約定的購買義務(wù)，如乙方違約導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。5.3甲方在合同履行過程中享有充分的知情權(quán)，乙方應(yīng)如實向甲方披露房產(chǎn)相關(guān)信息。5.4甲方在合同履行過程中享有異議權(quán)，如甲方對乙方履行合同行為有異議，有權(quán)向丙方提出，并由丙方協(xié)調(diào)解決。第六條乙方的違約及限制條款6.1乙方應(yīng)按期支付房款，如乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為本合同購買價格的____%。6.2乙方應(yīng)履行合同約定的購買義務(wù)，如乙方違約導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。6.3乙方在合同履行過程中不得以任何理由擅自處分房產(chǎn)，不得將房產(chǎn)設(shè)定抵押、租賃、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________第三方服務(wù)方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地證復(fù)印件3.房產(chǎn)平面圖4.相關(guān)政策文件第二篇范文總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的通過引入第三方服務(wù)方丙方，本合同在保障甲方權(quán)益的前提下，明確了甲乙雙方的責(zé)第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________合同簽署日期：__________合同當(dāng)事人：賣方（以下簡稱甲方）：買方（以下簡稱乙方）：第三方服務(wù)方（以下簡稱丙方）：鑒于甲方愿意出售位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱房產(chǎn)）給乙方，為確保交易的順利進行，甲乙雙方同意引入丙方作為第三方服務(wù)方，提供房產(chǎn)交易相關(guān)的輔助服務(wù)?，F(xiàn)經(jīng)各方充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售給乙方的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號：__________，建筑面積：__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房產(chǎn)用途：__________。1.2甲方保證其對所出售的房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等情況，且符合國家及地方的相關(guān)規(guī)定。第二條第三方服務(wù)方的責(zé)權(quán)利2.1丙方作為第三方服務(wù)方，應(yīng)提供包括但不限于房產(chǎn)交易咨詢、貸款協(xié)助、過戶協(xié)助等服務(wù)。2.2丙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)規(guī)范，不得損害乙方和甲方的合法權(quán)益。2.3丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交易的各項工作。第三條購買價格及支付方式3.1乙方向甲方購買房產(chǎn)的價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款項人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至甲方指定的賬戶。3.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照甲方要求，在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。第四條甲方違約及限制條款4.1甲方應(yīng)按期將房產(chǎn)交付給乙方，如甲方逾期交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付逾期交付的違約金，違約金為本合同購買價格的____%。4.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實性、合法性，如甲方提供的房產(chǎn)信息不實，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。4.3甲方在合同履行過程中不得以任何理由擅自處分房產(chǎn)，不得將房產(chǎn)設(shè)定抵押、租賃、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利。第五條乙方權(quán)益保障5.1乙方應(yīng)按期支付房款，如乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為本合同購買價格的____%。5.2乙方在合同履行過程中享有充分的知情權(quán)，甲方應(yīng)如實向乙方披露房產(chǎn)相關(guān)信息。5.3乙方在合同履行過程中享有異議權(quán)，如乙方對甲方履行合同行為有異議，有權(quán)向丙方提出，并由丙方協(xié)調(diào)解決。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________第三方服務(wù)方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地證復(fù)印件3.房產(chǎn)平面圖4.相關(guān)政策文件第三篇范文總結(jié)：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的通過引入第三方