物業(yè)管理移交協(xié)議書2024年

物業(yè)管理移交協(xié)議書2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3定義和解釋第二章：甲方與乙方2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)2.3雙方的合作方式第三章：物業(yè)管理移交內(nèi)容3.1物業(yè)資料的移交3.2物業(yè)設(shè)施的移交3.3物業(yè)服務(wù)的移交第四章：物業(yè)管理移交程序4.1移交前的準(zhǔn)備4.2移交過程的實(shí)施4.3移交后的確認(rèn)第五章：物業(yè)管理移交標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)資料的完整性標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)設(shè)施的完好性標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)服務(wù)的連續(xù)性標(biāo)準(zhǔn)第六章：費(fèi)用結(jié)算6.1移交費(fèi)用的計(jì)算6.2費(fèi)用的支付方式6.3費(fèi)用的結(jié)算期限第七章：違約責(zé)任7.1違約情形的界定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約處理程序第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同終止的條件與后果第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的程序9.3法律適用與管轄第十章：簽字欄10.1甲方簽字：________________________10.2乙方簽字：________________________10.3簽訂時(shí)間：____年____月____日10.4簽訂地點(diǎn)：______________________合同編號(hào)______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在物業(yè)管理移交過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)管理的順利、有序進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將物業(yè)管理權(quán)移交給乙方的所有相關(guān)事宜，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)類型的管理權(quán)移交。1.3定義和解釋本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語和特定表述，其含義以本合同附件中的“術(shù)語解釋”為準(zhǔn)。第二章：甲方與乙方2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理活動(dòng)，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)資料和設(shè)施。2.1.1甲方的監(jiān)督權(quán)2.1.2甲方的資料提供義務(wù)2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定接管物業(yè)管理，并有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。乙方有義務(wù)遵守物業(yè)管理規(guī)定，保證服務(wù)質(zhì)量。2.2.1乙方的接管權(quán)2.2.2乙方的服務(wù)保證義務(wù)2.3雙方的合作方式雙方應(yīng)本著互信互利的原則，通過定期會(huì)議、書面報(bào)告等方式，保持溝通與協(xié)作。第三章：物業(yè)管理移交內(nèi)容3.1物業(yè)資料的移交甲方應(yīng)向乙方移交所有與物業(yè)管理相關(guān)的文件、資料和記錄。3.1.1資料移交的范圍3.1.2資料移交的方式3.2物業(yè)設(shè)施的移交甲方應(yīng)向乙方移交所有物業(yè)設(shè)施，包括但不限于建筑物、設(shè)備、綠化等。3.2.1設(shè)施移交的范圍3.2.2設(shè)施移交的條件3.3物業(yè)服務(wù)的移交甲方應(yīng)向乙方移交所有物業(yè)服務(wù)，包括但不限于保安、保潔、維修等服務(wù)。3.3.1服務(wù)移交的范圍3.3.2服務(wù)移交的條件第四章：物業(yè)管理移交程序4.1移交前的準(zhǔn)備甲方應(yīng)在移交前完成所有必要的準(zhǔn)備工作，包括但不限于資料整理、設(shè)施檢查等。4.1.1資料整理的要求4.1.2設(shè)施檢查的標(biāo)準(zhǔn)4.2移交過程的實(shí)施乙方應(yīng)在甲方的協(xié)助下，按照合同約定完成移交過程。4.2.1移交過程的步驟4.2.2移交過程的監(jiān)督4.3移交后的確認(rèn)乙方在完成移交后，應(yīng)向甲方提交移交確認(rèn)書，確認(rèn)移交內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。4.3.1移交確認(rèn)書的格式4.3.2移交確認(rèn)書的提交第五章：物業(yè)管理移交標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)資料的完整性標(biāo)準(zhǔn)甲方移交的物業(yè)資料應(yīng)完整、準(zhǔn)確，符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.1.1資料完整性的要求5.1.2資料準(zhǔn)確性的確認(rèn)5.2物業(yè)設(shè)施的完好性標(biāo)準(zhǔn)甲方移交的物業(yè)設(shè)施應(yīng)處于良好狀態(tài)，能夠正常使用。5.2.1設(shè)施完好性的要求5.2.2設(shè)施使用性的標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)服務(wù)的連續(xù)性標(biāo)準(zhǔn)甲方移交的物業(yè)服務(wù)應(yīng)保證服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性，避免對業(yè)主造成不便。5.3.1服務(wù)連續(xù)性的要求5.3.2服務(wù)穩(wěn)定性的標(biāo)準(zhǔn)第六章：費(fèi)用結(jié)算6.1移交費(fèi)用的計(jì)算甲方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際移交情況，計(jì)算應(yīng)支付給乙方的移交費(fèi)用。6.1.1費(fèi)用計(jì)算的依據(jù)6.1.2費(fèi)用計(jì)算的方法6.2費(fèi)用的支付方式乙方應(yīng)按照合同約定的方式，支付移交費(fèi)用。6.2.1支付方式的選擇6.2.2支付方式的要求6.3費(fèi)用的結(jié)算期限雙方應(yīng)按照合同約定的期限，完成費(fèi)用的結(jié)算。6.3.1結(jié)算期限的規(guī)定6.3.2結(jié)算期限的執(zhí)行第七章：違約責(zé)任7.1違約情形的界定乙方未按合同約定進(jìn)行物業(yè)管理移交或未達(dá)到移交標(biāo)準(zhǔn)的，視為違約。甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.1.1違約情形的具體表現(xiàn)7.1.2違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2.1違約金的支付7.2.2損失賠償?shù)挠?jì)算7.3違約處理程序違約發(fā)生時(shí)，守約方應(yīng)及時(shí)通知違約方，并按照合同約定的程序處理違約事宜。7.3.1違約通知的發(fā)送7.3.2違約處理的協(xié)商第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.1.1變更的條件8.1.2變更的程序8.2合同解除的條件與程序雙方可協(xié)商一致解除合同，或在一方嚴(yán)重違約時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。8.2.1解除的條件8.2.2解除的程序8.3合同終止的條件與后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，并妥善處理后續(xù)事宜。8.3.1終止的條件8.3.2終止的后果第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，可提交至合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.1.1協(xié)商解決的程序9.1.2仲裁解決的程序9.2爭議解決的程序爭議解決應(yīng)遵循公平、公正的原則，按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定的程序進(jìn)行。9.2.1協(xié)商解決的步驟9.2.2仲裁解決的步驟9.3法律適用與管轄本合同的簽訂、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.3.1法律適用的規(guī)定9.3.2管轄法院的確定第十章：簽字欄10.1甲方簽字：________________________10.2乙方簽字：________________________10.3簽訂時(shí)間：____年____月____日10.4簽訂地點(diǎn)：_______________________第十一章：附件11.1術(shù)語解釋11.1.1物業(yè)管理移交：指甲方將物業(yè)管理權(quán)及相關(guān)物業(yè)資料、設(shè)施和服務(wù)移交給乙方的行為。11.1.2移交費(fèi)用：指乙方為接管物業(yè)管理權(quán)而支付給甲方的費(fèi)用。11.2物業(yè)資料清單11.2.1資料清單的格式11.2.2資料清單的確認(rèn)11.3物業(yè)設(shè)施清單11.3.1設(shè)施清單的格式11.3.2設(shè)施清單的確認(rèn)11.4物業(yè)服務(wù)清單11.4.1服務(wù)清單的格式11.4.2服務(wù)清單的確認(rèn)第十二章：補(bǔ)充協(xié)議12.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂條件雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.1.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂時(shí)機(jī)12.1.2補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容范圍12.2補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容補(bǔ)充協(xié)議可對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。12.2.1補(bǔ)充協(xié)議的具體內(nèi)容12.2.2補(bǔ)充協(xié)議的生效條件12.3補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3.1補(bǔ)充協(xié)議的法律效力12.3.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同的關(guān)系第十三章：合同備案13.1備案的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，本合同需進(jìn)行備案。13.1.1備案的法律要求13.1.2備案的法律意義13.2備案的程序雙方應(yīng)共同向有關(guān)部門提交備案申請。13.2.1備案申請的提交13.2.2備案申請的審核13.3備案的效力備案后，合同具有法律效力，受法律保護(hù)。13.3.1備案的法律效力13.3.2備案的公示效力第十四章：合同的解釋14.1合同解釋的原則合同解釋應(yīng)遵循公平、誠實(shí)信用的原則。14.1.1解釋原則的依據(jù)14.1.2解釋原則的應(yīng)用14.2合同解釋的方法合同解釋應(yīng)首先依據(jù)合同文本。14.2.1解釋方法的選擇14.2.2解釋方法的執(zhí)行14.3合同解釋的效力合同解釋的結(jié)果對雙方具有約束力。14.3.1解釋結(jié)果的法律效力14.3.2解釋結(jié)果的執(zhí)行方式第十五章：合同的執(zhí)行15.1合同執(zhí)行的監(jiān)督雙方應(yīng)設(shè)立監(jiān)督機(jī)制，確保合同的順利執(zhí)行。15.1.1監(jiān)督機(jī)制的設(shè)立15.1.2監(jiān)督機(jī)制的執(zhí)行15.2合同執(zhí)行的保障雙方應(yīng)提供必要的資源和支持，保障合同的執(zhí)行。15.2.1資源支持的提供15.2.2支持保障的措施15.3合同執(zhí)行的變更合同執(zhí)行過程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更合同執(zhí)行方式。15.3.1變更的條件15.3.2變更的程序第十六章：合同的續(xù)簽16.1續(xù)簽的條件合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。16.1.1續(xù)簽的協(xié)商條件16.1.2續(xù)簽的協(xié)商程序16.2續(xù)簽的程序雙方應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢隼m(xù)簽意向。16.2.1續(xù)簽意向的提出16.2.2續(xù)簽意向的確認(rèn)16.3續(xù)簽的效力新合同文本與本合同具有同等法律效力。16.3.1新合同的法律效力16.3.2新合同與本合同的關(guān)系第十七章：合同的終止17.1合同終止的條件合同期滿自然終止。17.1.1期滿終止的條件17.1.2期滿終止的程序17.2合同終止的程序終止合同應(yīng)提前通知對方，并說明終止原因。17.2.1終止通知的發(fā)送17.2.2終止通知的確認(rèn)17.3合同終止的效力合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。17.3.1結(jié)算的程序17.3.2結(jié)算的標(biāo)準(zhǔn)第十八章：合同的解除18.1合同解除的條件一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。18.1.1解除的條件18.1.2解除的程序18.2合同解除的程序解除合同應(yīng)提前通知對方，并說明解除原因。18.2.1解除通知的發(fā)送18.2.2解除通知的確認(rèn)18.3合同解除的效力合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。18.3.1結(jié)算的程序18.3.2結(jié)算的標(biāo)準(zhǔn)第十九章：合同的效力19.1合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。19.1.1法律效力的確認(rèn)19.1.2法律效力的執(zhí)行19.2合同的優(yōu)先效力本合同與雙方之前簽訂的任何協(xié)議不一致的，以本合同為準(zhǔn)。19.2.1優(yōu)先效力的確認(rèn)19.2.2優(yōu)先效力的執(zhí)行19.3合同的公示效力本合同備案后