大潤發(fā)商鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書

大潤發(fā)商鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書第一篇范文：合同編號：_______甲方（原承租人）：__________乙方（次承租人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其租賃的商鋪轉(zhuǎn)租給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：__________1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪?zhàn)赓U期限：自____年__月__日至____年__月__日二、轉(zhuǎn)租事宜2.1甲方同意將其租賃的商鋪在租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方同意接受轉(zhuǎn)租。2.2轉(zhuǎn)租期限：自____年__月__日至____年__月__日，與原租賃期限相同。2.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用：乙方按照甲方與出租人簽訂的租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。三、權(quán)利義務(wù)3.1甲方作為原承租人，有義務(wù)按照原租賃合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)，保證乙方合法使用商鋪。3.2乙方作為次承租人，有義務(wù)按照本協(xié)議的約定向甲方支付租金，并遵守商鋪使用規(guī)定。3.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前終止租賃合同。3.4乙方不得擅自改變商鋪用途，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。五、爭議解決5.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承租人）：__________乙方（次承租人）：__________簽訂日期：____年__月__日1.原租賃合同復(fù)印件2.商鋪使用權(quán)證明復(fù)印件3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件5.其他相關(guān)文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（原承租人）：__________乙方（次承租人）：__________丙方（擔(dān)保方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其租賃的商鋪轉(zhuǎn)租給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：__________1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪?zhàn)赓U期限：自____年__月__日至____年__月__日二、轉(zhuǎn)租事宜2.1甲方同意將其租賃的商鋪在租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方同意接受轉(zhuǎn)租。2.2轉(zhuǎn)租期限：自____年__月__日至____年__月__日，與原租賃期限相同。2.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用：乙方按照甲方與出租人簽訂的租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。三、第三方主體權(quán)益及責(zé)任3.1丙方作為擔(dān)保方，對乙方的履行義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。若乙方未能按照本協(xié)議約定的期限和方式支付租金，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約金和損失賠償。3.2丙方應(yīng)確保乙方合法使用商鋪，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3丙方應(yīng)在乙方違約時，按照甲方的要求履行擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。四、甲方權(quán)益保障4.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并按照原租賃合同的約定享有租賃物的優(yōu)先購買權(quán)。4.2甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，保障甲方的合法權(quán)益。4.3甲方在租賃期限內(nèi)享有商鋪的正常使用權(quán)，乙方不得無故干涉甲方的經(jīng)營活動。五、乙方違約及限制條款5.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×日利率（日利率為____‰）。5.2乙方擅自改變商鋪用途的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金和損失賠償。5.3乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金和損失賠償。六、爭議解決6.1甲乙丙三方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承租人）：__________乙方（次承租人）：__________丙方（擔(dān)保方）：__________簽訂日期：____年__月__日1.原租賃合同復(fù)印件2.商鋪使用權(quán)證明復(fù)印件3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件5.丙方身份證明復(fù)印件6.其他相關(guān)文件第三方主體介入的意義和目的：第三方主體（丙方）的介入，旨在為甲方的權(quán)益提供更加有力的保障。通過引入擔(dān)保方，甲方在轉(zhuǎn)租過程中的權(quán)益得到了更好的維護(hù)。丙方作為擔(dān)保方，承擔(dān)連帶責(zé)任，確保乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)。在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約金和損失賠償，從而使甲方的權(quán)益得到充分保障。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本協(xié)議中，甲方作為原承租人，以其權(quán)益為主導(dǎo)，確保乙方的違約風(fēng)險得到有效控制，同時保障自身在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)。通過設(shè)定乙方的違約及限制條款，甲方在協(xié)議中擁有了更多的權(quán)利，使自身利益得到最大化保護(hù)。此外，引入第三方主體（丙方）作為擔(dān)保方，進(jìn)一步強(qiáng)化了甲方權(quán)益的保障，提高了甲方在轉(zhuǎn)租過程中的話語權(quán)。這種以甲方權(quán)益為主導(dǎo)的協(xié)議模式，有利于維護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保甲方在租賃期限內(nèi)順利開展經(jīng)營活動。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（原承租人）：__________乙方（次承租人）：__________丙方（擔(dān)保方）：__________鑒于甲方將其租賃的商鋪轉(zhuǎn)租給乙方使用，為確保各方合法權(quán)益，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：__________1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪?zhàn)赓U期限：自____年__月__日至____年__月__日二、轉(zhuǎn)租事宜2.1甲方同意將其租賃的商鋪在租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方同意接受轉(zhuǎn)租。2.2轉(zhuǎn)租期限：自____年__月__日至____年__月__日，與原租賃期限相同。2.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用：乙方按照甲方與出租人簽訂的租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。三、第三方主體權(quán)益及責(zé)任3.1丙方作為擔(dān)保方，對甲方的履行義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。若甲方未能按照本協(xié)議約定的期限和方式提供商鋪給乙方使用，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約金和損失賠償。3.2丙方應(yīng)確保甲方合法提供商鋪，如因甲方提供商鋪不當(dāng)導(dǎo)致乙方受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3丙方應(yīng)在甲方違約時，按照乙方的要求履行擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。四、乙方權(quán)益保障4.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供商鋪，并按照原租賃合同的約定享有租賃物的優(yōu)先購買權(quán)。4.2乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，保障乙方的合法權(quán)益。4.3乙方在租賃期限內(nèi)享有商鋪的正常使用權(quán)，甲方不得無故干涉乙方的經(jīng)營活動。五、甲方違約及限制條款5.1甲方逾期提供商鋪的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×日利率（日利率為____‰）。5.2甲方擅自改變商鋪用途的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金和損失賠償。5.3甲方擅自提前終止租賃合同的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金和損失賠償。六、爭議解決6.1甲乙丙三方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承租人）：__________乙方（次承租人）：__________丙方（擔(dān)保方）：__________簽訂日期：____年__月__日1.原租賃合同復(fù)印件2.商鋪使用權(quán)證明復(fù)印件3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件5.丙方身份證明復(fù)印件6.其他相關(guān)文件乙方為主導(dǎo)的目的和意義：在本協(xié)議中，乙方作為次承租人，以其權(quán)益為主導(dǎo)，通過設(shè)定甲方的違約及限制條款，確保甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)，從而保障乙方的合法權(quán)益。通過引入第三方主體（丙方）作為擔(dān)保方，進(jìn)一步強(qiáng)化了乙方權(quán)益的保障，提高了乙方在轉(zhuǎn)租過程中的話語權(quán)。這種以乙方權(quán)益為主導(dǎo)