小區(qū)兩間門面租賃合同范本(2024版)

小區(qū)兩間門面租賃合同范本(2024版)甲方（出租方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______法定代表人：_______職務(wù)：_______乙方（承租方）：_______身份證號(hào)碼：_______住址：_______聯(lián)系電話：_______緊急聯(lián)系人：_______緊急聯(lián)系電話：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則，簽訂本門面租賃合同，并共同遵守。第一條租賃物1.1甲方同意將其位于_______小區(qū)的兩間門面（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃物的具體位置為：_______小區(qū)_______號(hào)樓_______單元_______號(hào)和_______號(hào)。1.3租賃物的建筑面積分別為：_______平方米和_______平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知甲方，雙方可重新協(xié)商簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租賃物的月租金為人民幣_(tái)______元，乙方應(yīng)于每月的第_______日前支付給甲方。3.2租金支付方式為：_______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他）。3.3乙方逾期支付租金，應(yīng)按日支付未付租金總額的_______%作為滯納金。第四條租賃物的用途4.1乙方承諾將租賃物用于合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方不得擅自改變租賃物的用途，如需變更用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意。第五條租賃物的交付和驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)于合同生效之日起_______日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。5.2乙方應(yīng)在接收租賃物時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在接收后_______日內(nèi)提出。第六條租賃物的維修和保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維修和保養(yǎng)。6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和非結(jié)構(gòu)性維修。6.3因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條甲方的權(quán)利和義務(wù)7.1甲方有權(quán)按合同約定收取租金。7.2甲方應(yīng)保證租賃物的合法性和適租性。7.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的手續(xù)。第八條乙方的權(quán)利和義務(wù)8.1乙方有權(quán)按合同約定使用租賃物。8.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。8.3乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得擅自改動(dòng)租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。第九條合同的變更和解除9.1合同期限內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。9.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：逾期支付租金超過_______日的；擅自改變租賃物用途的；違反合同約定的其他條款的。9.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：租賃物存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的；甲方未履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用的。第十條違約責(zé)任10.1甲乙雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。10.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商確定。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______法定代表人或委托代理人簽字：_______日期：_____年_____月_____日乙方簽字：_______日期：_____年_____月_____日（注：以上合同內(nèi)容為范本，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。）第十三條保證金13.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付保證金人民幣_(tái)______元給甲方。13.2保證金用于保證乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于租金支付、租賃物維護(hù)等。13.3合同期滿或提前解除，乙方履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還保證金。第十四條租賃物的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓14.1乙方在租賃期間不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，除非獲得甲方的書面同意。14.2甲方在租賃期間不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方，除非乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。第十五條優(yōu)先購(gòu)買權(quán)15.1若甲方在租賃期間出售租賃物，乙方享有在同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。15.2乙方行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，應(yīng)自接到甲方通知之日起_______日內(nèi)書面通知甲方。第十六條合同的續(xù)簽16.1租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)簽權(quán)，但需在租賃期滿前_______個(gè)月向甲方提出續(xù)簽申請(qǐng)。16.2雙方同意續(xù)簽的，應(yīng)重新簽訂租賃合同。第十七條通知和送達(dá)17.1甲乙雙方因履行合同需要相互通知的，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。17.2通知可以專人遞交、郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達(dá)。第十八條附加條款18.1雙方可以根據(jù)具體情況，經(jīng)協(xié)商一致后，在本合同中增加附加條款。18.2附加條款與本合同具有同等法律效力。附件一、附件列表：租賃物平面圖及照片租賃物交付時(shí)的狀態(tài)說明租賃物維修和保養(yǎng)記錄乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如適用）乙方稅務(wù)登記證復(fù)印件（如適用）乙方法定代表人身份證明書（如適用）保證金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：乙方逾期支付租金或保證金，視為違約。乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物，視為違約。乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。甲方未按約定提供租賃物或維修保養(yǎng)，視為違約。甲方在乙方行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)時(shí)，未給予乙方同等條件，視為違約。三、法律名詞及解釋：保證金：為確保合同履行，乙方預(yù)先支付給甲方的一定金額的款項(xiàng)。轉(zhuǎn)租：承租方將租賃物出租給第三方的行為。轉(zhuǎn)讓：出租方將租賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方的行為。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：在出租方出售租賃物時(shí)，承租方在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：租金支付延遲：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，爭(zhēng)取延期支付或分期支付。租賃物維修問題：甲方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)乙方的維修請(qǐng)求，并承擔(dān)維修責(zé)任。轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓糾紛：未經(jīng)甲方同意的轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓行為，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)爭(zhēng)議：乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，逾期則視