2024經(jīng)營場地租賃合同樣本

2024經(jīng)營場地租賃合同樣本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同效力第二章：合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃條款3.1租賃場地描述3.2租賃期限3.3租金及支付方式第四章：場地使用4.1場地使用規(guī)定4.2場地維護與修繕4.3場地使用限制第五章：保證金及費用5.1保證金支付5.2其他費用5.3費用支付與結(jié)算第六章：違約責任6.1違約定義6.2違約責任6.3違約處理第七章：合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同解除后的處理第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2法律適用8.3管轄法院第九章：合同生效及其他9.1合同生效條件9.2合同附件9.3其他約定第十章：簽字蓋章10.1簽字欄10.2簽訂時間10.3簽訂地點合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于經(jīng)營場地租賃的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保雙方利益的合法、有效實現(xiàn)。1.2合同定義本合同所涉及的術(shù)語定義如下：“出租方”指擁有經(jīng)營場地產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)并將其出租給承租方的自然人或法人。“承租方”指接受經(jīng)營場地租賃的自然人或法人。“經(jīng)營場地”指出租方合法擁有并可用于出租的場地。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。任何一方不得擅自變更或解除本合同。第二章：合同雙方2.1出租方信息出租方名稱：______法定代表人：______注冊地址：______聯(lián)系方式：______2.2承租方信息承租方名稱：______法定代表人：______注冊地址：______聯(lián)系方式：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有義務(wù)保證承租方在合同期限內(nèi)對場地的正常使用權(quán)。承租方有權(quán)按照合同約定使用場地，并有義務(wù)按照約定支付租金及維護場地。第三章：租賃條款3.1租賃場地描述租賃場地位于______，具體地址為______，場地面積為______平方米。3.2租賃期限租賃期限為自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3租金及支付方式租金為每月人民幣（大寫）______元整。承租方應(yīng)于每月的第______日前支付當月租金。3.3.1租金調(diào)整如遇市場變化或政策調(diào)整，出租方有權(quán)按照新的市場行情或政策要求調(diào)整租金。3.3.2支付方式租金的支付方式為：______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。第四章：場地使用4.1場地使用規(guī)定承租方應(yīng)按照合同約定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途。4.2場地維護與修繕承租方負責場地的日常維護和必要的修繕工作，確保場地的正常使用。4.3場地使用限制承租方不得在場地內(nèi)進行違法活動或存放危險物品。4.3.1禁止行為承租方不得在場地內(nèi)進行以下行為：______。4.3.2場地使用監(jiān)督出租方有權(quán)對承租方的場地使用情況進行監(jiān)督，以確保場地的合理使用。第五章：保證金及費用5.1保證金支付承租方應(yīng)在簽訂本合同時支付保證金人民幣（大寫）______元整，作為履行合同的保證。5.2其他費用承租方應(yīng)承擔使用場地期間產(chǎn)生的水電費、物業(yè)管理費等其他費用。5.3費用支付與結(jié)算其他費用應(yīng)按月結(jié)算，承租方應(yīng)于每月的第______日前支付上月費用。5.3.1費用逾期如承租方逾期支付費用，應(yīng)按照逾期金額的每日______%支付違約金。第六章：違約責任6.1違約定義違約是指合同一方未能履行或未能完全履行合同項下的義務(wù)。6.2違約責任承租方違約時，出租方有權(quán)采取以下措施：要求承租方立即支付所有未支付的租金和其他費用；要求承租方支付違約金；依法收回經(jīng)營場地的使用權(quán)。6.3違約處理違約發(fā)生后，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按照本合同第八章的規(guī)定處理。6.3.1違約金計算違約金按照逾期支付金額的每日______%計算，直至逾期支付金額全部償還完畢。6.3.2違約通知違約方應(yīng)在違約發(fā)生之日起______天內(nèi)書面通知對方。第七章：合同變更與解除7.1合同變更合同的任何變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。7.2合同解除合同可在以下情況下解除：雙方協(xié)商一致；因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)未能糾正。7.3合同解除后的處理合同解除后，承租方應(yīng)立即返還場地，并支付所有未支付的租金和其他費用。出租方應(yīng)按照合同約定返還承租方已支付的保證金。7.3.1場地返還合同解除后，承租方應(yīng)在______天內(nèi)將場地恢復(fù)至原狀并返還給出租方。7.3.2保證金返還出租方應(yīng)在承租方返還場地并結(jié)清所有費用后的______天內(nèi)，無息返還承租方已支付的保證金。7.3.3合同解除的書面確認合同解除應(yīng)以雙方簽字蓋章的書面文件確認。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可提交至出租方所在地的人民法院通過訴訟方式解決。8.2法律適用本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.3管轄法院本合同項下的所有爭議，除非雙方另有書面約定，均由出租方所在地的人民法院管轄。第九章：合同生效及其他9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同附件本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.3其他約定雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3.1通知與送達雙方之間的所有通知應(yīng)以書面形式進行。通知自送達對方注冊地址之日起生效。9.3.2保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密。9.3.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)時，該方應(yīng)及時通知對方，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快履行合同義務(wù)。第十章：簽字蓋章10.1簽字欄出租方（蓋章）：_____