2024版咖啡廳房屋租賃合同范本

2024版咖啡廳房屋租賃合同范本合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律效力第二章：租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)位置與面積2.2物業(yè)設施與條件2.3物業(yè)用途限制第三章：租賃期限3.1租賃開始與結(jié)束日期3.2續(xù)租與提前終止3.3租賃期限的變更第四章：租金與費用4.1租金金額與支付方式4.2費用分擔與額外費用4.3租金調(diào)整機制第五章：甲方的權(quán)利與義務5.1甲方的物業(yè)提供義務5.2甲方的維修與保養(yǎng)責任5.3甲方的監(jiān)督與檢查權(quán)第六章：乙方的權(quán)利與義務6.1乙方的租金支付義務6.2乙方的物業(yè)使用規(guī)范6.3乙方的維修與保養(yǎng)責任第七章：物業(yè)的交付與返還7.1物業(yè)交付的條件與時間7.2物業(yè)返還的條件與時間7.3物業(yè)交付與返還的驗收第八章：違約責任8.1違約行為的界定8.2違約責任的承擔8.3違約賠償?shù)姆秶c計算第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件9.3解除后的權(quán)利義務第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的通知義務10.3不可抗力的法律后果第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的程序11.3法律適用與管轄第十二章：附加條款12.1附加條款的說明12.2特殊約定事項12.3附加條款的效力第十三章：簽字與生效13.1簽字欄13.2簽訂時間13.3簽訂地點第十四章：其他14.1其他約定事項14.2合同的解釋權(quán)14.3合同的補充與附件合同編號_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于咖啡廳房屋租賃的權(quán)利、義務和責任。1.2合同定義本合同中涉及的專有名詞和術(shù)語定義詳見附件一。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽署即具有法律效力，雙方均應遵守。第二章：租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)位置與面積租賃物業(yè)位于______，建筑面積為______平方米。2.2物業(yè)設施與條件物業(yè)包括但不限于以下設施：______。2.3物業(yè)用途限制乙方承諾僅將物業(yè)用于經(jīng)營咖啡廳業(yè)務。第三章：租賃期限3.1租賃開始與結(jié)束日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2續(xù)租與提前終止乙方有權(quán)在租賃期滿前______個月提出續(xù)租請求。提前終止應提前______個月通知對方。3.3租賃期限的變更租賃期限的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第四章：租金與費用4.1租金金額與支付方式租金為每月______元，乙方應于每月的第______日前支付給甲方。4.2費用分擔與額外費用租賃期間，乙方應負責支付______等費用。4.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整應根據(jù)市場行情和物價指數(shù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致。第五章：甲方的權(quán)利與義務5.1甲方的物業(yè)提供義務甲方應保證物業(yè)的所有權(quán)清晰，并在約定時間內(nèi)交付給乙方使用。5.2甲方的維修與保養(yǎng)責任甲方負責物業(yè)結(jié)構(gòu)和主要設施的維修與保養(yǎng)。5.3甲方的監(jiān)督與檢查權(quán)甲方有權(quán)定期對物業(yè)的使用情況進行監(jiān)督和檢查。第六章：乙方的權(quán)利與義務6.1乙方的租金支付義務乙方應按時支付租金，不得無故拖欠。6.2乙方的物業(yè)使用規(guī)范乙方應遵守物業(yè)使用規(guī)范，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。6.3乙方的維修與保養(yǎng)責任乙方負責日常的維修與保養(yǎng)工作，確保物業(yè)的正常使用。第七章：物業(yè)的交付與返還7.1物業(yè)交付的條件與時間甲方應確保物業(yè)在交付時符合約定條件，并在______年______月______日前交付給乙方。7.2物業(yè)返還的條件與時間租賃期滿或合同終止時，乙方應按照約定條件返還物業(yè)。7.3物業(yè)交付與返還的驗收物業(yè)交付與返還時，雙方應共同進行驗收，并簽署驗收報告。第八章：違約責任8.1違約行為的界定任何一方未能履行或完全履行合同義務，視為違約。8.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。8.3違約賠償?shù)姆秶c計算違約賠償包括但不限于直接損失、間接損失以及合理的律師費用等。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序合同變更應基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。9.2合同解除的條件一方嚴重違約或不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權(quán)解除合同。9.3解除后的權(quán)利義務合同解除后，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理未盡事宜。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力的通知義務一方因不可抗力不能履行合同時，應及時通知對方。10.3不可抗力的法律后果因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決的程序若協(xié)商不成，雙方可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。11.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二章：附加條款12.1附加條款的說明本合同的附加條款是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。12.2特殊約定事項雙方可根據(jù)實際情況，約定其他未盡事宜。12.3附加條款的效力附加條款與合同正文內(nèi)容不一致時，以附加條款為準。第十三章：簽字與生效13.1簽字欄甲方代表（簽字）：______乙方代表（簽字）：______13.2簽訂時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽訂時間為：______年______月______日。13.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______。第十四章：其他14.1其他約定事項雙方可根據(jù)實際情況約定其他事項，作為本合同的補充。14.2本合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3本合同的補充與附件本合同的補充協(xié)議及附件與本合同具有同等法律效力。第十五章：物業(yè)的使用與維護15.1物業(yè)使用規(guī)范乙方應按照約定用途使用物業(yè)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。15.2物業(yè)維護責任乙方應負責物業(yè)的日常維護，保持物業(yè)的良好狀態(tài)。15.3物業(yè)維護記錄乙方應定期記錄物業(yè)的維護情況，并在必要時向甲方提供。第十六章：租賃物業(yè)的保險16.1保險的購買甲方應為物業(yè)購買必要的保險，以保障物業(yè)的安全。16.2保險的責任范圍保險的責任范圍應覆蓋物業(yè)可能發(fā)生的各種風險。16.3保險費用的承擔保險費用由甲方承擔，但因乙方使用不當造成的保險事故，由乙方負責。第十七章：租賃物業(yè)的安全管理17.1安全管理責任乙方應遵守安全管理規(guī)定，確保物業(yè)的安全使用。17.2安全檢查與維護乙方應定期進行安全檢查，并及時維護物業(yè)安全設施。17.3安全事故的處理如發(fā)生安全事故，乙方應及時通知甲方，并按照規(guī)定程序處理。第十八章：租賃物業(yè)的裝修與改造18.1裝修與改造的申請乙方如需對物業(yè)進行裝修或改造，應事先向甲方提出申請。18.2裝修與改造的標準乙方的裝修與改造應符合甲方及相關(guān)部門的標準和要求。18.3裝修與改造的費用裝修與改造的費用由乙方承擔，且不得影響物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全。第十九章：租賃物業(yè)的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租19.1轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。19.2轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的程序乙方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租物業(yè)，應按照甲方的規(guī)定程序進行。19.3