房屋銷售返租合同范本

房屋銷售返租合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的房屋出賣給乙方，并承諾在一定期限內(nèi)由乙方返租給甲方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.1甲方出賣并返租的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)及層次為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋建筑總面積為__________平方米。1.3甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響本次交易的情形。二、房屋買賣2.1甲乙雙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為本次交易的房?jī)r(jià)款。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房?jī)r(jià)款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應(yīng)在收到全部房?jī)r(jià)款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。三、返租事宜3.1甲方承諾自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方之日起，連續(xù)____年（以下簡(jiǎn)稱“返租期限”）內(nèi)向乙方返租該房屋。3.2返租期間，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.3返租期限內(nèi)，乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.4乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。四、合同的解除和終止4.1在返租期限內(nèi)，如甲方提前解除本合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2在返租期限內(nèi)，如乙方提前終止本合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.3合同解除或終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按雙方約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同附件為房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋照片等，均為本合同的有效組成部分。6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至返租期限屆滿之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋照片3.其他相關(guān)資料第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第三方（租賃管理公司）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的房屋出賣給乙方，并承諾在一定期限內(nèi)由乙方返租給甲方的事宜，同時(shí)引入第三方作為租賃管理公司，以確保合同的履行和甲方的權(quán)益得到充分保障，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.1甲方出賣并返租的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)及層次為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋建筑總面積為__________平方米。1.3甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響本次交易的情形。二、房屋買賣及返租事宜2.1甲乙雙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為本次交易的房?jī)r(jià)款。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房?jī)r(jià)款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應(yīng)在收到全部房?jī)r(jià)款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.4甲方與第三方簽訂《租賃管理服務(wù)合同》，第三方作為租賃管理公司，負(fù)責(zé)房屋的租賃管理、維修保養(yǎng)及租金收取等事宜。2.5返租期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.6返租期限內(nèi)，乙方應(yīng)按月向第三方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。2.7乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至第三方指定的賬戶。三、甲方的權(quán)益保障3.1甲方有權(quán)要求第三方提供租賃管理服務(wù)，確保房屋的正常出租和維護(hù)。3.2甲方有權(quán)要求第三方在合同約定的期限內(nèi)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.3甲方有權(quán)在合同約定的返租期限內(nèi)，以提前通知的方式解除合同，并要求第三方協(xié)助辦理房屋交接手續(xù)。3.4甲方在合同解除或終止后，有權(quán)要求第三方退還已支付的租金，并按雙方約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。四、乙方的違約及限制條款4.1乙方逾期支付房?jī)r(jià)款或租金的，應(yīng)按逾期金額的____%支付違約金。4.2乙方未按約定用途使用房屋或違反合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.3乙方在合同解除或終止后，應(yīng)按約定將房屋交還給甲方，并承擔(dān)因延遲交房而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。五、第三方的責(zé)任和義務(wù)5.1第三方作為租賃管理公司，應(yīng)按照甲方的要求履行租賃管理職責(zé)，確保房屋的正常出租和維護(hù)。5.2第三方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的維修保養(yǎng)，并保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.3第三方應(yīng)按時(shí)收取租金，并按約定將租金支付給甲方。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。7.2本合同附件為房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋照片等，均為本合同的有效組成部分。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至返租期限屆滿之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________第三方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋照片3.其他相關(guān)資料第三方介入的意義和目的：第三方作為租賃管理公司的介入，旨在確保房屋的租賃管理、維修第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________股權(quán)投資合作協(xié)議范本甲方（投資方）：__________乙方（被投資方）：__________第三方（股權(quán)托管公司）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)公司法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方作為投資方對(duì)乙方進(jìn)行股權(quán)投資，并引入第三方作為股權(quán)托管公司，以確保合同的履行和乙方的權(quán)益得到充分保障，達(dá)成如下協(xié)議：一、投資基本條款1.1甲方同意對(duì)乙方進(jìn)行股權(quán)投資，投資金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方投資后，將獲得乙方____%的股權(quán)，享有相應(yīng)的股東權(quán)益。1.3甲方投資資金將用于乙方的經(jīng)營(yíng)發(fā)展，具體用途由雙方另行商定。二、股權(quán)托管事宜2.1為了確保甲方投資的安全和乙方股權(quán)的規(guī)范管理，甲方和乙方同意將甲方持有的乙方股權(quán)委托給第三方進(jìn)行托管。2.2第三方作為股權(quán)托管公司，應(yīng)按照甲方的要求履行股權(quán)托管職責(zé)，確保甲方的股東權(quán)益得到充分保障。2.3第三方應(yīng)負(fù)責(zé)保管甲方的股權(quán)證書，并協(xié)助甲方行使股東權(quán)利，如參加股東大會(huì)、行使表決權(quán)等。三、乙方的權(quán)益保障3.1乙方應(yīng)保證甲方的投資資金用于合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并確保乙方的經(jīng)營(yíng)狀況良好，以保障甲方的投資回報(bào)。3.2乙方應(yīng)按照約定用途使用投資資金，并按照約定的期限和方式向甲方支付投資回報(bào)。3.3乙方不得擅自改變公司章程或進(jìn)行重大資產(chǎn)重組，影響甲方的股東權(quán)益。四、甲方的違約及限制條款4.1甲方未按約定時(shí)間支付投資資金的，應(yīng)按逾期金額的____%支付違約金。4.2甲方未按約定用途使用投資資金的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.3甲方在投資期限內(nèi)提前撤資的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約金數(shù)額由雙方商定。五、第三方的責(zé)任和義務(wù)5.1第三方作為股權(quán)托管公司，應(yīng)按照甲方的要求履行股權(quán)托管職責(zé)，確保甲方的股東權(quán)益得到充分保障。5.2第三方應(yīng)負(fù)責(zé)保管甲方的股權(quán)證書，并協(xié)助甲方行使股東權(quán)利。5.3第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)保證甲方的股權(quán)證書安全，并承擔(dān)相應(yīng)的保管費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。7.2本合同附件為投資協(xié)議、公司章程等相關(guān)文件，均為本合同的有效組成部分。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至投資期限屆滿之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________第三方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________1.投資協(xié)議復(fù)印件2.公司章程復(fù)印件3.其他相關(guān)資料乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為被投資方，引入第三方作為股權(quán)托管公司，旨在確保甲方的投資安全，保障乙方的股權(quán)規(guī)范管理，同時(shí)增加乙方的權(quán)益保障。通過本合同，乙方可以獲得甲方的股權(quán)投資，用于經(jīng)營(yíng)發(fā)展，提高公司的資金實(shí)力和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。此