二手房居間合同(2024版)

二手房居間合同(2024版)合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：當(dāng)事人信息2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3中介方（居間方）信息第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋交易條件第四章：居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍4.2居間服務(wù)流程4.3居間服務(wù)費(fèi)用第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.3中介方的權(quán)利與義務(wù)第六章：交易流程及付款方式6.1交易流程6.2付款方式6.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3法律適用第九章：合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除后果第十章：其他約定10.1保密條款10.2通知與送達(dá)10.3不可抗力第十一章：合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3中介方簽字12.4簽訂時(shí)間12.5簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲方（賣方）、乙方（買方）及中介方（居間方）在二手房交易過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障交易的順利進(jìn)行。1.2合同定義1.2.1“甲方”指房屋的賣方，即房屋所有權(quán)人。1.2.2“乙方”指房屋的買方，即房屋購(gòu)買人。1.2.3“中介方”指提供居間服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.4“房屋”指本合同所涉及的二手房產(chǎn)。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方與乙方通過(guò)中介方進(jìn)行的二手房交易活動(dòng)。第二章：當(dāng)事人信息2.1甲方（賣方）信息2.1.1姓名：______2.1.2身份證號(hào)碼：______2.1.3聯(lián)系電話：______2.1.4通訊地址：______2.2乙方（買方）信息2.2.1姓名：______2.2.2身份證號(hào)碼：______2.2.3聯(lián)系電話：______2.2.4通訊地址：______2.3中介方（居間方）信息2.3.1機(jī)構(gòu)名稱：______2.3.2營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______2.3.3法定代表人：______2.3.4聯(lián)系電話：______2.3.5機(jī)構(gòu)地址：______第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落：______3.1.2房屋結(jié)構(gòu)：______3.1.3建筑面積：______平方米3.1.4房屋用途：______3.1.5房屋所有權(quán)證號(hào)：______3.2房屋權(quán)屬狀況3.2.1房屋所有權(quán)人：______3.2.2房屋共有權(quán)人：______3.2.3房屋抵押情況：______3.2.4房屋查封情況：______3.3房屋交易條件3.3.1房屋交易價(jià)格：______元3.3.2房屋交易方式：______3.3.3房屋交易時(shí)間：______3.3.4房屋交易附加條件：______第四章：居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍4.1.1房屋信息的提供與核實(shí)4.1.2交易雙方的聯(lián)系與協(xié)調(diào)4.1.3交易流程的協(xié)助與指導(dǎo)4.2居間服務(wù)流程4.2.1房屋信息發(fā)布4.2.2交易雙方的初步接洽4.2.3交易條件的協(xié)商4.2.4交易合同的簽訂4.2.5交易手續(xù)的辦理4.3居間服務(wù)費(fèi)用4.3.1居間服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式：______4.3.2居間服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間：______4.3.3居間服務(wù)費(fèi)的支付方式：______第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取房屋交易款項(xiàng)。5.1.2甲方有義務(wù)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。5.1.3甲方應(yīng)配合中介方完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)按照合同約定支付房屋交易款項(xiàng)。5.2.2乙方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間支付房款。5.2.3乙方應(yīng)配合中介方完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)。5.3中介方的權(quán)利與義務(wù)5.3.1中介方有權(quán)按照合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)。5.3.2中介方有義務(wù)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。5.3.3中介方應(yīng)協(xié)助雙方完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)。第六章：交易流程及付款方式6.1交易流程6.1.1雙方簽訂本合同后，乙方應(yīng)支付定金至甲方指定賬戶。6.1.2中介方協(xié)助雙方辦理房屋交易所需的各項(xiàng)手續(xù)。6.1.3乙方在交易完成前支付剩余房款。6.2付款方式6.2.1定金支付方式：______6.2.2剩余房款支付方式：______6.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.3.1定金支付時(shí)間：______6.3.2剩余房款支付時(shí)間：______第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1甲方違約情形：______7.1.2乙方違約情形：______7.1.3中介方違約情形：______7.2違約責(zé)任7.2.1甲方違約責(zé)任：______7.2.2乙方違約責(zé)任：______7.2.3中介方違約責(zé)任：______7.3違約處理7.3.1違約通知：違約方應(yīng)在違約發(fā)生后____天內(nèi)書面通知其他方。7.3.2違約補(bǔ)救：違約方應(yīng)在收到通知后____天內(nèi)采取補(bǔ)救措施。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，可提交至____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，一方應(yīng)向另一方發(fā)出書面通知。8.2.2雙方應(yīng)在收到通知后____天內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。8.3法律適用8.3.1本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九章：合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。9.1.2雙方協(xié)商一致的變更，應(yīng)以書面形式確認(rèn)。9.2合同解除9.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。9.3.2因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十章：其他約定10.1保密條款10.1.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及交易過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密保密。10.1.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。10.2通知與送達(dá)10.2.1雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。10.2.2通知的送達(dá)地址以本合同所列地址為準(zhǔn)。10.3不可抗力10.3.1不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行合同，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.3.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第十一章：合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同一式三份，甲乙雙方及中介方各執(zhí)一份。11.2合同終止條件11.2.1房屋交易完成，合同自然終止。11.2.2雙方協(xié)商一致或一方違約導(dǎo)致合同解除。11.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)履行合同終止前的權(quán)利義務(wù)。11.3.2合同終止不影響違約責(zé)任的追究。第十二章：簽字