2024版租賃房屋租賃合同擔保人

2024版租賃房屋租賃合同擔保人合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的解釋第二章：租賃房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋所有權2.3房屋使用權第三章：租賃條款3.1租賃期限3.2租賃費用3.3房屋交付與驗收第四章：房屋使用與維護4.1使用規(guī)定4.2維護責任4.3維修與保養(yǎng)第五章：費用與結算5.1費用支付方式5.2費用結算周期5.3費用結算方式第六章：擔保條款6.1擔保人資格與責任6.2擔保范圍6.3擔保期限第七章：違約責任7.1違約情形7.2違約處理7.3違約賠償?shù)诎苏拢汉贤兏c解除8.1合同變更8.2合同解除8.3解除后的處理第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序第十章：簽字欄10.1雙方簽字10.2擔保人簽字10.3簽訂時間10.4簽訂地點合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確租賃方（以下簡稱“甲方”）、出租方（以下簡稱“乙方”）及擔保人（以下簡稱“丙方”）之間關于房屋租賃的權利、義務和責任，確保各方利益得到保障，促進合作順利進行。1.2合同的法律依據(jù)本合同的簽訂、履行、變更、解除和爭議解決等均應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定。1.3合同的解釋本合同中未盡事宜或?qū)贤瑮l款的理解發(fā)生爭議時，各方應本著公平、誠信的原則進行協(xié)商解決。第二章：租賃房屋信息2.1房屋基本情況甲方同意將以下房屋租賃給乙方使用：房屋地址：______房屋面積：______平方米房屋結構：______房屋設施：______2.2房屋所有權房屋的所有權歸甲方所有，乙方僅享有房屋的租賃使用權。2.3房屋使用權甲方同意將房屋的使用權在合同期內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有權根據(jù)合同約定對房屋進行使用和管理。2.3.1使用權的轉(zhuǎn)讓甲方應將房屋的使用權及相關手續(xù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方，確保乙方能夠合法、順利地進行使用。2.3.2使用權的期限使用權的轉(zhuǎn)讓期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。第三章：租賃條款3.1租賃期限租賃期限為自______年______月______日至______年______月______日。3.2租賃費用租賃費用為每月______元人民幣，支付方式為每月______日前支付。3.3房屋交付與驗收3.3.1交付甲方應在合同簽訂之日起______日內(nèi)將房屋交付給乙方，并確保房屋符合租賃條件。3.3.2驗收乙方在接收房屋時應對房屋進行全面檢查，確認房屋符合租賃條件，并簽署驗收單。3.3.3驗收標準房屋的驗收標準應包括但不限于房屋的結構安全、設施完好度、清潔度等。第四章：房屋使用與維護4.1使用規(guī)定乙方應按照合同約定和相關法律法規(guī)進行房屋的使用，確保房屋的安全和功能正常。4.1.1使用限制乙方不得將房屋用于非法活動或超出合同約定的用途。4.1.2使用記錄乙方應記錄房屋的使用情況，確保使用記錄的真實性和完整性。4.2維護責任乙方應對房屋進行日常維護和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。4.2.1維護內(nèi)容維護內(nèi)容包括但不限于房屋的清潔、設施的檢查和必要的小修。4.2.2維護周期乙方應根據(jù)房屋的使用情況和甲方的建議，制定合理的維護周期。4.3維修與保養(yǎng)4.3.1維修責任乙方應負責房屋的維修工作，確保房屋的功能和性能。4.3.2保養(yǎng)責任乙方應定期對房屋進行保養(yǎng)，延長房屋的使用壽命。4.3.3維修保養(yǎng)記錄乙方應記錄房屋的維修和保養(yǎng)情況，確保記錄的真實性和完整性。第五章：費用與結算5.1費用支付方式租賃費用的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應在每月的______日前將租賃費用支付至甲方指定的銀行賬戶。5.2費用結算周期租賃費用的結算周期為每月一次，甲方應在每月的______日前向乙方提供費用結算單。5.3費用結算方式租賃費用的結算方式為按月結算，乙方應在收到費用結算單后的______日內(nèi)完成支付。5.3.1結算單的確認乙方在收到費用結算單后應及時確認，如有異議應在______日內(nèi)提出。5.3.2結算單的修改如雙方對結算單有異議，應協(xié)商解決，必要時可對結算單進行修改。第六章：擔保條款6.1擔保人資格與責任丙方作為擔保人，應具備相應的經(jīng)濟實力和信譽，對乙方履行合同提供擔保。6.1.1資格要求丙方應向甲方提供其經(jīng)濟實力和信譽的相關證明文件。6.1.2責任范圍丙方應對乙方未履行合同義務時承擔連帶責任。6.2擔保范圍擔保范圍包括但不限于租賃費用、違約金及因乙方違約給甲方造成的損失。6.2.1費用擔保丙方應確保乙方按時支付租賃費用。6.2.2違約擔保丙方應對乙方違約行為產(chǎn)生的違約金及賠償金承擔擔保責任。6.3擔保期限擔保期限自合同簽訂之日起至合同終止后______日。6.3.1期限延長如合同延期，擔保期限相應延長，丙方應繼續(xù)承擔擔保責任。6.3.2期限終止合同履行完畢且無違約行為，擔保期限終止，丙方的擔保責任解除。第七章：違約責任7.1違約情形任何一方違反合同約定，均視為違約，違約方應承擔相應的違約責任。7.1.1甲方違約甲方未按時交付房屋或房屋不符合約定條件，應承擔違約責任。7.1.2乙方違約乙方未按時支付租賃費用或違反使用規(guī)定，應承擔違約責任。7.2違約處理違約方應在違約行為發(fā)生后的______日內(nèi)書面通知對方，并采取相應的補救措施。7.3違約賠償違約方應根據(jù)違約行為的性質(zhì)和程度，向?qū)Ψ街Ц断鄳倪`約金或賠償金。7.3.1違約金的計算違約金的計算方式為違約行為發(fā)生當月租賃費用的______%。7.3.2賠償金的計算賠償金的計算方式為違約行為造成的實際損失。7.3.3違約行為的糾正違約方應在違約行為發(fā)生后盡快采取措施糾正違約行為，減少損失。第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.1.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如確需變更，應提前______日書面通知其他方，并取得書面同意。8.1.2變更程序變更合同應遵循以下程序：提出變更建議；三方協(xié)商一致；簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除8.2.1解除條件任何一方在合同履行過程中，如遇不可抗力或其他重大原因，可提出解除合同。8.2.2解除程序解除合同應遵循以下程序：提出解除合同的書面申請；三方協(xié)商一致；簽訂書面解除協(xié)議。8.3解除后的處理8.3.1房屋返還合同解除后，乙方應在______日內(nèi)將房屋返還給甲方，并確保房屋狀態(tài)符合合同約定。8.3.2費用結算合同解除后，雙方應根據(jù)實際使用情況，進行費用結算，并在______日內(nèi)完成結算。8.3.3違約責任如因一方違約導致合同解除，違約方應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此造成的損失。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機構如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序9.3.1提出爭議一方應在發(fā)現(xiàn)爭議后的______日內(nèi)書面通知其他方，并說明爭議的具體內(nèi)容。9.3.2協(xié)商解決三方應在收到通知后的______日內(nèi)進行協(xié)商，尋求解決方案。9.3.3