2024版商品房房屋買(mǎi)賣(mài)合同預(yù)售

2024版商品房房屋買(mǎi)賣(mài)合同預(yù)售合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的與適用范圍1.2合同的法律效力1.3合同的解釋原則第二章：合同當(dāng)事人2.1賣(mài)方的資質(zhì)與責(zé)任2.2買(mǎi)方的資格與義務(wù)2.3雙方的基本信息第三章：預(yù)售房屋的基本情況3.1房屋的位置與結(jié)構(gòu)3.2房屋的面積與戶(hù)型3.3房屋的配套設(shè)施與環(huán)境第四章：預(yù)售價(jià)格與支付方式4.1房屋的預(yù)售價(jià)格4.2付款方式與期限4.3價(jià)格調(diào)整與退款規(guī)則第五章：房屋交付與驗(yàn)收5.1交付條件與時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.3交付后的整改與保修第六章：違約責(zé)任6.1違約的定義與責(zé)任6.2賣(mài)方違約的處理6.3買(mǎi)方違約的處理第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與后果7.3合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2仲裁與訴訟的適用8.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第九章：其他約定9.1合同的補(bǔ)充協(xié)議9.2通知與送達(dá)方式9.3法律適用與合同文本第十章：合同的簽訂10.1簽字欄10.2簽訂時(shí)間10.3簽訂地點(diǎn)以上為2024版商品房房屋買(mǎi)賣(mài)合同預(yù)售的目錄。合同編號(hào)：______第一章：合同總則1.1合同目的與適用范圍本合同旨在明確賣(mài)方與買(mǎi)方在商品房預(yù)售過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范雙方的行為，確保交易的公平、公正。本合同適用于賣(mài)方預(yù)售的商品房，買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)的商品房。1.2合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，任何一方不得擅自變更或解除合同。1.3合同的解釋原則合同條款的解釋?xiě)?yīng)遵循公平、誠(chéng)信的原則，任何條款的解釋?xiě)?yīng)符合合同的目的和雙方的真實(shí)意愿。第二章：合同當(dāng)事人2.1賣(mài)方的資質(zhì)與責(zé)任賣(mài)方應(yīng)具備合法的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，確保預(yù)售房屋的合法性。賣(mài)方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)交付房屋，并保證房屋的質(zhì)量。2.2買(mǎi)方的資格與義務(wù)買(mǎi)方應(yīng)具備購(gòu)房資格，按照合同約定支付房款，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。買(mǎi)方應(yīng)按時(shí)接收房屋，并進(jìn)行驗(yàn)收。2.3雙方的基本信息賣(mài)方名稱(chēng)：______賣(mài)方地址：______賣(mài)方聯(lián)系電話：______買(mǎi)方姓名：______買(mǎi)方地址：______買(mǎi)方聯(lián)系電話：______第三章：預(yù)售房屋的基本情況3.1房屋的位置與結(jié)構(gòu)房屋位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____。3.2房屋的面積與戶(hù)型房屋戶(hù)型為_(kāi)_____，具體戶(hù)型圖見(jiàn)附件一。房屋的建筑面積、套內(nèi)建筑面積及公攤面積詳見(jiàn)附件二。3.3房屋的配套設(shè)施與環(huán)境房屋的配套設(shè)施包括但不限于______。房屋周邊環(huán)境包括______，具體環(huán)境描述見(jiàn)附件三。第四章：預(yù)售價(jià)格與支付方式4.1房屋的預(yù)售價(jià)格房屋的預(yù)售總價(jià)為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。4.2付款方式與期限買(mǎi)方應(yīng)按照以下方式支付房款：首付款：買(mǎi)方應(yīng)于簽訂本合同之日起______日內(nèi)支付房款的______%，即人民幣_(tái)_____元。余款：買(mǎi)方應(yīng)于房屋交付之日起______日內(nèi)支付剩余房款，即人民幣_(tái)_____元。4.3價(jià)格調(diào)整與退款規(guī)則如遇市場(chǎng)變化或其他不可抗力因素，賣(mài)方有權(quán)調(diào)整房屋價(jià)格，但應(yīng)提前______日通知買(mǎi)方。買(mǎi)方有權(quán)在接到通知后______日內(nèi)選擇解除合同，賣(mài)方應(yīng)退還已支付的房款。第五章：房屋交付與驗(yàn)收5.1交付條件與時(shí)間賣(mài)方應(yīng)于______年______月______日前，將符合合同約定條件的房屋交付給買(mǎi)方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序買(mǎi)方應(yīng)在收到房屋交付通知后______日內(nèi)，按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和程序?qū)Ψ课葸M(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)。5.3交付后的整改與保修房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)在接到買(mǎi)方通知后______日內(nèi)進(jìn)行整改。房屋的保修期限為_(kāi)_____年，自房屋交付之日起計(jì)算。第六章：違約責(zé)任6.1違約的定義與責(zé)任違約是指合同一方不履行或不完全履行合同義務(wù)。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.2賣(mài)方違約的處理賣(mài)方如未按合同約定交付房屋或房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)按合同約定向買(mǎi)方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3買(mǎi)方違約的處理買(mǎi)方如未按合同約定支付房款，應(yīng)按合同約定向賣(mài)方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。如確需變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2合同解除的條件與后果合同一方嚴(yán)重違約，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同。解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律規(guī)定，妥善處理因合同解除所產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)問(wèn)題。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式雙方因履行本合同所產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向賣(mài)方所在地人民法院提起訴訟。8.2仲裁與訴訟的適用雙方同意，本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。8.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)因解決爭(zhēng)議所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第九章：其他約定9.1合同的補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2通知與送達(dá)方式雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知，送達(dá)地址以本合同所列地址為準(zhǔn)。一方地址如有變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。9.3法律適用與合同文本本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十章：合同的簽訂10.1簽字欄賣(mài)方（蓋章）：______賣(mài)方代表（簽字）：______買(mǎi)方（簽字）：______10.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日。10.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。附件一：房屋戶(hù)型圖附件二：房屋面積明細(xì)表附件三：房屋周邊環(huán)境描述附件四：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收流程附件五：房屋保修范圍及期限附件六：合同變更協(xié)議范本以上附件為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管附件，并在必要時(shí)提供給對(duì)方。補(bǔ)充條款11.1房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)賣(mài)方應(yīng)按照約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，具體裝修標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件七。11.2房屋使用限制買(mǎi)方在使用房屋時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。