沿街老房子出售合同協(xié)議書

沿街老房子出售合同協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的沿街老房子出售給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________市__________區(qū)__________街道，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)為__________，建筑總面積為__________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.3房屋現(xiàn)狀為__________，乙方同意在簽訂本合同時(shí)，自行實(shí)地查看房屋，并承擔(dān)房屋現(xiàn)狀的風(fēng)險(xiǎn)。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方同意在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋符合本合同約定的交付條件。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，并將房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證交予乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.2若甲方未按本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付部分房?jī)r(jià)的____%。4.3若乙方未按本合同約定支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款部分房?jī)r(jià)的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件5.房地產(chǎn)交易中心出具的過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)單6.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的沿街老房子出售給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________市__________區(qū)__________街道，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)為__________，建筑總面積為__________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.3房屋現(xiàn)狀為__________，乙方同意在簽訂本合同時(shí)，自行實(shí)地查看房屋，并承擔(dān)房屋現(xiàn)狀的風(fēng)險(xiǎn)。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方同意在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。第三條第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利3.1丙方作為獨(dú)立的第三方主體，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。評(píng)估報(bào)告作為本合同的重要參考依據(jù)。3.2丙方應(yīng)保證其評(píng)估報(bào)告的客觀性、真實(shí)性和準(zhǔn)確性，如因其評(píng)估不準(zhǔn)確導(dǎo)致甲乙雙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3丙方在合同簽訂過(guò)程中，應(yīng)提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方保護(hù)其合法權(quán)益。第四條乙方的違約及限制條款4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款，如乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款部分房?jī)r(jià)的____%。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，如乙方逾期辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延辦理違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲辦理部分房?jī)r(jià)的____%。4.3乙方在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，應(yīng)按照本合同約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付剩余房款，如乙方未支付剩余房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。第五條甲方權(quán)益主導(dǎo)的條款5.1甲方有權(quán)要求丙方對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并按照評(píng)估結(jié)果確定房屋的成交價(jià)格。5.2甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)解除本合同。5.3甲方在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，有權(quán)要求乙方支付剩余房款，如乙方未支付，甲方有權(quán)解除本合同。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方）：__________簽訂日期：__________1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料3.丙方出具的房屋評(píng)估報(bào)告4.甲方身份證明復(fù)印件5.乙方身份證明復(fù)印件6.房地產(chǎn)交易中心出具的過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)單7.其他與本合同有關(guān)的文件總結(jié)：第三方主體丙方的介入，旨在為甲方和乙方提供專業(yè)的評(píng)估和咨詢服務(wù)，確保交易的公平、公正和順利進(jìn)行。在本合同中，甲方的權(quán)益得到了充分的保障，通過(guò)設(shè)置違約金條款和解除合同的權(quán)利，確保甲方在交易過(guò)程中的利益不受損失。同時(shí)，乙方也被賦予了相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任，保障了甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第三方主體丙方的介入，不僅提高了交易的透明度和安全性，也促進(jìn)了交易的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)了甲乙雙方和丙方的第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)沿街老房子租賃合同協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的沿街老房子出租給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于__________市__________區(qū)__________街道，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)為__________，建筑總面積為__________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.3房屋現(xiàn)狀為__________，乙方同意在簽訂本合同時(shí)，自行實(shí)地查看房屋，并承擔(dān)房屋現(xiàn)狀的風(fēng)險(xiǎn)。第二條租賃期限及租金2.1甲乙雙方協(xié)商確定房屋的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方同意按月支付租金。2.3租金支付方式為：乙方應(yīng)在每月____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利3.1丙方作為獨(dú)立的第三方主體，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。評(píng)估報(bào)告作為本合同的重要參考依據(jù)。3.2丙方應(yīng)保證其評(píng)估報(bào)告的客觀性、真實(shí)性和準(zhǔn)確性，如因其評(píng)估不準(zhǔn)確導(dǎo)致甲乙雙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3丙方在合同簽訂過(guò)程中，應(yīng)提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，協(xié)助乙方保護(hù)其合法權(quán)益。第四條甲方的違約及限制條款4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)交付房屋，如甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付部分租金的____%。4.2甲方應(yīng)保證房屋符合本合同約定的交付條件，如因甲方原因?qū)е路课莶环辖桓稐l件，乙方有權(quán)解除本合同。4.3甲方在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方的正常租賃和使用，如甲方干涉乙方正常租賃和使用，乙方有權(quán)解除本合同。第五條乙方權(quán)益主導(dǎo)的條款5.1乙方有權(quán)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)要求甲方交付房屋，如甲方逾期交付，乙方有權(quán)解除本合同。5.2乙方有權(quán)按照本合同約定的租金支付方式，要求甲方退還多余租金。5.3乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定使用和處置房屋，但不得損害房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期限屆滿之日終止。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方）：__________簽訂日期：__________1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料3.丙方出具的房屋評(píng)估報(bào)告4.甲方身份證明復(fù)