正規(guī)開發(fā)商銷售樓盤合同2024年

正規(guī)開發(fā)商銷售樓盤合同2024年甲方（開發(fā)商）：_______________________統(tǒng)一社會信用代碼：_________________________地址：_____________________________________聯(lián)系電話：_________________________________乙方（購房者）：_______________________身份證號碼：___________________________地址：_____________________________________聯(lián)系電話：_________________________________鑒于甲方為合法注冊并具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，乙方有意愿購買甲方開發(fā)的樓盤中的房屋，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本銷售樓盤合同，并共同遵守。第一條房屋概況1.1房屋名稱：_______樓盤。1.2房屋地址：_______。1.3房屋類型：_______（住宅/商鋪/寫字樓等）。1.4房屋建筑面積：_______平方米。1.5房屋套內(nèi)建筑面積：_______平方米。1.6房屋所在樓層：_______。第二條房屋價格2.1房屋總價為人民幣（大寫）：（￥）。2.2房屋單價為每平方米人民幣（大寫）：（￥）。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：首付款：合同簽訂后_______日內(nèi)支付房款總價的_______%，即人民幣（大寫）：（￥）。分期付款：乙方應(yīng)按照以下時間節(jié)點和金額支付剩余房款：-于_______年_______月_______日前支付房款總價的_______%，即人民幣（大寫）：_______（￥_______）；-于_______年_______月_______日前支付房款總價的_______%，即人民幣（大寫）：_______（￥_______）；-……第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付乙方使用。4.2房屋交付時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。第五條房屋產(chǎn)權(quán)5.1甲方應(yīng)保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。5.2甲方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第六條房屋質(zhì)量6.1甲方應(yīng)保證房屋建筑質(zhì)量符合國家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.2如房屋在交付后_______個月內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。第七條違約責(zé)任7.1如乙方未按約定支付房款，應(yīng)按日支付違約金，違約金的計算方式為：_______。7.2如甲方未按約定交付房屋或房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________________________法定代表人或委托代理人簽字：___________日期：___________________________________乙方（簽字）：_________________________日期：___________________________________（注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十條合同的變更和解除10.1合同一經(jīng)生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。10.2如遇不可抗力或合同約定的其他情形，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第十一條合同的生效11.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條附件12.1本合同的附件是合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。第十三條特別約定13.1甲方應(yīng)保證所售房屋的建設(shè)符合國家規(guī)劃、環(huán)保、建筑等相關(guān)規(guī)定。13.2乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。一、附件列表：附件一：房屋平面圖及建筑圖紙。附件二：房屋銷售價格明細(xì)表。附件三：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及裝修標(biāo)準(zhǔn)說明。附件四：甲方的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證明。附件五：房屋質(zhì)量保證書和使用說明書樣本。二、違約行為及認(rèn)定：乙方未按約定時間支付房款或未按約定用途使用房屋。甲方未按約定時間交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題。甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。任何一方違反合同其他條款。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。房屋交付：指甲方按照合同約定將房屋交給乙方使用的行為。房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。房屋質(zhì)量保證：指甲方對所售房屋質(zhì)量的保證承諾。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如乙方逾期支付房款，甲方可要求乙方支付違約金，并可暫停房屋交付。如甲方逾期交付房屋，乙方可要求甲方支付違約金，并可要求解除合同。如房屋存在質(zhì)量問題，乙方可要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)維修或更換。雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時可依法申請仲裁或提起訴訟。五