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文檔簡介
蕪湖房屋買賣合同書(2024版)合同編號:_______簽訂日期:2024年_____月_____日甲方(賣方):姓名/公司名稱:____________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼:____________住址/注冊地址:____________聯(lián)系電話:___________乙方(買方):姓名/公司名稱:____________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼:____________住址/注冊地址:____________聯(lián)系電話:___________鑒于甲方為房屋的合法所有者,乙方愿意購買甲方的房屋,經(jīng)雙方協(xié)商一致,特訂立本合同,以資共同遵守。第一條房屋描述1.1甲方同意出售,乙方同意購買位于_______的房屋,房屋的具體地址為:_______。1.2房屋的建筑面積為:平方米,房屋結(jié)構(gòu)為:,房屋用途為:_______。第二條房屋權(quán)屬2.1甲方保證對所售房屋擁有完全的所有權(quán),房屋權(quán)屬清晰,無抵押、查封等權(quán)利限制。2.2甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件,并保證其真實性、合法性。第三條交易價格及支付方式3.1甲乙雙方約定的房屋交易價格為:元(大寫:)。3.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房款:-首付款:_______元,于合同簽訂之日起_____天內(nèi)支付。-余款:_______元,通過_______方式支付,支付時間為:_______。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)在收到乙方首付款后_____天內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2房屋交付時,甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全,附屬設(shè)施完好。第五條房屋過戶5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù),確保乙方在合同約定的時間內(nèi)取得房屋所有權(quán)。5.2房屋過戶產(chǎn)生的稅費由_______方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未能按時交付房屋或房屋存在權(quán)屬糾紛,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償乙方因此遭受的損失。6.2如乙方未能按時支付房款,乙方應(yīng)按未付款項的_____%支付違約金。第七條合同變更與解除7.1合同一經(jīng)簽訂,未經(jīng)雙方協(xié)商一致,任何一方不得擅自變更或解除。7.2如遇不可抗力因素,雙方應(yīng)協(xié)商解決,必要時可解除合同。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時,提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充。9.2本合同一式_____份,甲乙雙方各執(zhí)_____份,具有同等法律效力。甲方(簽字):____________乙方(簽字):___________(注:以上為合同的前半部分,合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。)請在下一個問題中繼續(xù)提供合同的剩余部分。第十條房屋現(xiàn)狀與驗收10.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋現(xiàn)狀的詳細說明,包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況等。10.2乙方有權(quán)在房屋交付前對房屋進行實地驗收,甲方應(yīng)予以配合。第十一條房屋維修與保養(yǎng)11.1甲方保證在交付前對房屋進行必要的維修與保養(yǎng),確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。11.2交付后,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修與保養(yǎng)。第十二條附屬設(shè)施與裝修12.1甲方應(yīng)明確房屋附屬設(shè)施的清單,并確保其功能正常。12.2如房屋包含裝修,甲方應(yīng)保證裝修質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第十三條房屋使用限制13.1甲方應(yīng)告知乙方房屋使用過程中應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。13.2乙方應(yīng)承諾遵守上述規(guī)定,不得擅自改變房屋用途。第十四條附件14.1本合同的附件包括但不限于:-附件一:房屋所有權(quán)證復(fù)印件-附件二:房屋現(xiàn)狀說明及驗收記錄-附件三:附屬設(shè)施清單-附件四:裝修情況說明第十五條違約行為及認(rèn)定15.1甲方違約行為包括但不限于:-未按約定時間交付房屋-房屋權(quán)屬存在爭議或瑕疵-未履行維修與保養(yǎng)義務(wù)15.2乙方違約行為包括但不限于:-未按約定時間支付房款-擅自改變房屋用途或違反使用規(guī)定-未履行日常維修與保養(yǎng)義務(wù)15.3違約行為的認(rèn)定應(yīng)由雙方協(xié)商確定,或由相關(guān)行業(yè)專家或第三方機構(gòu)進行鑒定。第十六條法律名詞及解釋16.1本合同中使用的法律名詞,按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行解釋。16.2對于合同條款的解釋,應(yīng)遵循公平、誠信的原則,確保雙方權(quán)益。第十七條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法17.1在合同執(zhí)行過程中,如遇到不可預(yù)見的問題,雙方應(yīng)本著合作精神,及時溝通,共同尋求解決辦法。17.2對于因政策調(diào)整、市場變化等不可抗力因素導(dǎo)致的問題,雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整合同條款或解除合同。第十八條所有應(yīng)用場景18.1本合同適用于甲方出售給乙方的所有房屋交易,包括但不限于住宅、商業(yè)用房、辦公用房等。18.2雙方應(yīng)確保合同條款適用于所有相關(guān)應(yīng)用場景,并根據(jù)具體項目特點進行適當(dāng)調(diào)整。附件一:房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件,并確保其真實性、合法性。附件二:房屋現(xiàn)狀說明及驗收記錄甲方應(yīng)提供房屋現(xiàn)狀的詳細說明,包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況等。乙方在驗收時應(yīng)記錄房屋現(xiàn)狀,并由雙方簽字確認(rèn)。附件三:附屬設(shè)施清單甲方應(yīng)提供房屋附屬設(shè)施的清單,包括但不限于家具、電器等。清單應(yīng)由雙方確
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