2024物業(yè)合同模板

2024物業(yè)合同模板合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律效力第二章：合同主體2.1甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）信息2.2乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）信息2.3雙方的權(quán)利和義務(wù)第三章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)服務(wù)的范圍3.2物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)內(nèi)容的變更第四章：合同期限4.1服務(wù)開始和結(jié)束日期4.2合同的續(xù)簽與終止4.3合同期限的延長和縮短第五章：費(fèi)用與支付5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式和時間5.3費(fèi)用的調(diào)整第六章：物業(yè)的使用與維護(hù)6.1物業(yè)使用規(guī)定6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.3物業(yè)的維修與保養(yǎng)第七章：安全管理7.1安全管理責(zé)任7.2安全事故處理7.3安全防范措施第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義8.2違約的后果8.3違約的補(bǔ)救措施第九章：合同的變更、解除和終止9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件9.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3法律適用和管轄第十一章：合同的簽署11.1簽字欄11.2簽訂時間11.3簽訂地點(diǎn)附錄A.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)B.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)說明C.安全管理規(guī)定及操作指南合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在物業(yè)服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)服務(wù)的順利進(jìn)行。1.2合同定義本合同中物業(yè)服務(wù)包括但不限于安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施維修等服務(wù)。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二章：合同主體2.1甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人：______2.2乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）信息乙方名稱：______乙方地址：______法定代表人或負(fù)責(zé)人：______2.3雙方的權(quán)利和義務(wù)2.3.1甲方的權(quán)利和義務(wù)2.3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)第三章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)服務(wù)的范圍甲方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)包括但不限于以下方面：______。3.2物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)應(yīng)達(dá)到以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：______。3.3服務(wù)內(nèi)容的變更服務(wù)內(nèi)容的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。3.3.1服務(wù)變更的條件3.3.2服務(wù)變更的程序3.3.3服務(wù)變更后的責(zé)任分配第四章：合同期限4.1服務(wù)開始和結(jié)束日期物業(yè)服務(wù)自______年______月______日開始，至______年______月______日結(jié)束。4.2合同的續(xù)簽與終止合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽；一方欲終止合同，應(yīng)提前______天通知對方。4.3合同期限的延長和縮短合同期限可根據(jù)實(shí)際情況經(jīng)雙方協(xié)商一致進(jìn)行延長或縮短。4.3.1延長合同的條件4.3.2縮短合同的條件第五章：費(fèi)用與支付5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用甲方提供物業(yè)服務(wù)的費(fèi)用為______。5.2支付方式和時間乙方應(yīng)按照以下方式和時間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：______。5.3費(fèi)用的調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用可根據(jù)物價指數(shù)或服務(wù)質(zhì)量的變化進(jìn)行調(diào)整。5.3.1費(fèi)用調(diào)整的條件5.3.2費(fèi)用調(diào)整的幅度5.3.3費(fèi)用調(diào)整的通知（正文結(jié)束）第六章：物業(yè)的使用與維護(hù)6.1物業(yè)使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用物業(yè)及其附屬設(shè)施，并遵守甲方制定的使用規(guī)則。6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.2.1甲方維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)公共區(qū)域及共用設(shè)施的日常維護(hù)工作。6.2.2乙方維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)其使用區(qū)域的維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備的正常使用。6.3物業(yè)的維修與保養(yǎng)6.3.1維修責(zé)任的劃分6.3.2保養(yǎng)計(jì)劃的制定與執(zhí)行6.3.3維修保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)第七章：安全管理7.1安全管理責(zé)任甲方應(yīng)制定并執(zhí)行物業(yè)安全管理規(guī)定，確保物業(yè)區(qū)域的安全。7.2安全事故處理7.2.1事故報告流程7.2.2事故調(diào)查與責(zé)任認(rèn)定7.2.3事故賠償與后續(xù)處理7.3安全防范措施甲方應(yīng)采取必要的安全防范措施，包括但不限于監(jiān)控、門禁系統(tǒng)等。第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義任何一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，視為違約。8.2違約的后果違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約的補(bǔ)救措施違約方應(yīng)在收到守約方通知后合理期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施。8.3.1違約責(zé)任的確定8.3.2違約補(bǔ)救措施的具體要求8.3.3違約賠償?shù)姆秶陀?jì)算方法第九章：合同的變更、解除和終止9.1合同變更的條件和程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。9.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約或不可抗力情況下，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律規(guī)定處理后續(xù)事宜。9.3.1合同變更的書面形式9.3.2合同解除的通知和程序9.3.3合同終止后財(cái)產(chǎn)的返還和結(jié)算第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時可提交仲裁或訴訟。10.2爭議解決的程序爭議應(yīng)按照法律規(guī)定的程序進(jìn)行，包括但不限于調(diào)解、仲裁和訴訟。10.3法律適用和管轄本合同適用中華人民共和國法律，爭議由甲方所在地人民法院管轄。10.3.1爭議解決的優(yōu)先順序10.3.2仲裁或訴訟的具體條款10.3.3法律適用的具體規(guī)定第十一章：合同的簽署11.1簽字欄甲方代表（簽字）：______乙方代表（簽字）：______11.2簽訂時間本合同簽訂時間為：______年______月______日。11.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。11.3.1簽字蓋章的法律效力11.3.2簽訂時間的確定方式11.3.3簽