餐飲租賃合同(2024版)

餐飲租賃合同(2024版)甲方（出租方）：_______________________地址：_________________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：____________________________乙方（承租方）：_______________________地址：_________________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：____________________________鑒于甲方擁有合法的餐飲場(chǎng)所使用權(quán)，乙方希望租賃該場(chǎng)所進(jìn)行餐飲經(jīng)營(yíng)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃合同，并共同遵守。第一條租賃物1.1甲方同意將其位于_______的餐飲場(chǎng)所（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃物的詳細(xì)情況如下：-面積：_______平方米；-結(jié)構(gòu)：_______；-設(shè)備設(shè)施：_______。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條租金及支付方式3.1租金為_______元/月（大寫：_______）。3.2租金支付方式為_______（請(qǐng)?jiān)诖颂庍x擇：按月支付/按季支付/按年支付）。3.3租金的支付日期為每月/季/年的第_______日前。第四條租賃物的交付與驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)將租賃物交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在接收租賃物后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署租賃物交付確認(rèn)書。第五條租賃物的使用5.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物及其附屬設(shè)施，不得損壞。第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修工作。6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第七條裝修與改造7.1如乙方需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意。7.2乙方的裝修或改造不得損害租賃物的安全和結(jié)構(gòu)。第八條保證金8.1乙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)向甲方支付保證金_______元（大寫：_______）。8.2保證金用于保障乙方履行合同義務(wù)，合同期滿后無(wú)息退還。第九條提前解除合同9.1雙方均可在提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方的情況下解除合同。9.2提前解除合同的一方應(yīng)支付對(duì)方違約金_______元。第十條違約責(zé)任10.1如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按日支付違約金，違約金為未支付租金的_______%/天。10.2如甲方未按約定交付租賃物，應(yīng)按日支付違約金，違約金為月租金的_______%/天。第十一條不可抗力11.1如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行合同，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。11.2不可抗力事件消除后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。第十二條爭(zhēng)議解決12.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。13.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________________法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：_______________________日期：__________________________________乙方（蓋章）：_______________________法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：_______________________日期：__________________________________（注：以上合同內(nèi)容為示例，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。）由于篇幅限制，本次回答先提供合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問(wèn)中繼續(xù)提供。第十四條合同的變更和續(xù)簽14.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。14.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知甲方，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第十五條甲方的權(quán)利和義務(wù)15.1甲方有權(quán)按合同約定收取租金和保證金。15.2甲方應(yīng)保證租賃物的合法性和適租性。第十六條乙方的權(quán)利和義務(wù)16.1乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的租賃物。16.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和保證金，并遵守甲方關(guān)于租賃物使用和管理的合理要求。第十七條租賃物的返還17.1租賃期限屆滿或合同提前解除，乙方應(yīng)返還租賃物。17.2返還的租賃物應(yīng)保持良好狀態(tài)，正常磨損除外。第十八條合同的解釋18.1本合同的解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和通常理解進(jìn)行。18.2對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決。第十九條法律適用19.1本合同的訂立、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二十條通知和文件送達(dá)20.1雙方因合同履行需要發(fā)出的通知或其他文件應(yīng)以書面形式進(jìn)行。20.2通知或文件的送達(dá)地址以合同首部所列地址為準(zhǔn)，任何一方變更地址應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。第二十一條生效條件21.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。附件列表一、附件一：租賃物平面圖及設(shè)施設(shè)備清單二、附件二：租賃物交付確認(rèn)書三、附件三：租賃物返還時(shí)的狀態(tài)確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定違約行為包括但不限于：乙方逾期支付租金或保證金；乙方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)；甲方延遲交付或交付不符合約定條件的租賃物；任何一方違反合同其他條款。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款和實(shí)際行為的對(duì)照，具體由雙方協(xié)商確定或依法裁定。三、法律名詞及解釋租賃物：指甲方出租給乙方使用的餐飲場(chǎng)所及其附屬設(shè)施。保證金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而向甲方支付的一定金額。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法在合同執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法包括：租金支付延遲：乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)交并可能需支付滯納金。租賃物使用不當(dāng)：乙方應(yīng)按甲方要求或合同約定糾正。維修保養(yǎng)爭(zhēng)議：雙