房屋托管協(xié)議書(2024版)

房屋托管協(xié)議書(2024版)甲方（房屋所有者）：_______乙方（托管方）：_______鑒于甲方愿意將其所有的房屋委托給乙方進行管理，乙方愿意接受甲方的委托并提供相應的房屋管理服務，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本房屋托管協(xié)議書。第一條房屋基本情況1.1房屋位置：_______。1.2房屋所有權(quán)證號：_______。1.3房屋建筑面積：_______平方米。1.4房屋結(jié)構(gòu)：_______。1.5房屋用途：_______。第二條托管內(nèi)容2.1甲方將房屋委托給乙方進行管理，乙方負責房屋的日常維護、出租、收取租金等管理工作。2.2托管期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3托管期間，乙方應保證房屋的安全、整潔，并按照甲方的要求進行管理。第三條托管費用3.1甲方應向乙方支付托管服務費，托管服務費為每月人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2托管服務費的支付方式為：每月_______日前支付當月的托管服務費。3.3托管服務費的支付方式可以是銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的方式。第四條租金管理4.1乙方負責房屋的出租管理，包括但不限于尋找租戶、簽訂租賃合同、收取租金等。4.2乙方應將收取的租金扣除相關(guān)稅費和管理費后，按照約定的比例支付給甲方。4.3租金支付方式為：每月_______日前支付給甲方。第五條甲方的權(quán)利和義務5.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的托管管理活動，并有權(quán)隨時了解房屋的使用和管理情況。5.2甲方應按時支付托管服務費，并保證房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。5.3甲方應提供房屋的相關(guān)權(quán)屬證明文件，并協(xié)助乙方進行房屋管理。第六條乙方的權(quán)利和義務6.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取托管服務費和租金。6.2乙方應保證房屋的安全和整潔，及時處理房屋的維修和保養(yǎng)工作。6.3乙方應及時向甲方報告房屋的管理情況，并在房屋出租后及時將租金支付給甲方。第七條房屋維護和維修7.1乙方負責房屋的日常維護工作，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。7.2房屋需要維修時，乙方應及時通知甲方，并在甲方同意后進行維修。7.3維修費用由甲方承擔，乙方應提供維修費用的明細和發(fā)票。第八條違約責任8.1甲方未按期支付托管服務費的，應向乙方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=逾期支付金額×逾期天數(shù)×日利率。8.2乙方未按期支付租金或未盡到房屋管理義務的，應向甲方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=應支付金額×逾期天數(shù)×日利率。第九條爭議解決9.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.2訴訟費用由敗訴方承擔。第十條其他約定10.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。10.2本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：______________年_______月_______日（注：以上內(nèi)容為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十一條房屋使用和轉(zhuǎn)租11.1乙方有權(quán)根據(jù)市場情況對房屋進行轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租行為不得違反相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。11.2乙方應確保轉(zhuǎn)租的租戶符合甲方的要求，并在轉(zhuǎn)租前征得甲方的書面同意。11.3轉(zhuǎn)租租金由乙方收取，乙方應按照本協(xié)議約定的比例支付給甲方。第十二條房屋保險12.1乙方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)為房屋投保，保險金額不得低于房屋評估價值的_______%。12.2保險費用由乙方承擔，保險期限應覆蓋本協(xié)議的托管期限。12.3保險單的第一受益人為甲方，保險單應交由甲方保管。第十三條房屋檢查和評估13.1甲方有權(quán)在托管期間對房屋進行檢查和評估，乙方應予以配合。13.2檢查和評估的頻率為每_______個月一次，具體時間由甲方提前通知乙方。第十四條協(xié)議的變更和解除14.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。14.2如需變更或解除本協(xié)議，應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十五條協(xié)議的終止15.1本協(xié)議自托管期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除之日起自動終止。15.2協(xié)議終止后，乙方應將房屋及房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備恢復至托管前的狀態(tài)，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第十六條法律適用和管轄16.1本協(xié)議的訂立、解釋、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十七條附則17.1本協(xié)議的任何修改、補充均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。17.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。17.3本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。17.4本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：______________年_______月_______日附件及其他補充說明一、附件列表：房屋所有權(quán)證復印件房屋評估報告保險單復印件房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料甲方身份證復印件乙方營業(yè)執(zhí)照復印件乙方資質(zhì)證書復印件房屋維修和保養(yǎng)記錄二、違約行為及認定：甲方未按期支付托管服務費，視為違約行為。乙方未按期支付租金或未盡到房屋管理義務，視為違約行為。違約行為的認定應以書面通知為準，書面通知應由違約方在違約行為發(fā)生后三日內(nèi)發(fā)出。三、法律名詞及解釋：托管服務費：指甲方為獲得乙方提供的房屋管理服務而支付的費用。租金：指房屋出租后，租戶支付給房屋所有者的費用。房屋維護：指為保持房屋處于良好狀態(tài)而進行的日常保養(yǎng)和必要的維修工作。轉(zhuǎn)租：指房屋在托管期間，由乙方將房屋再次出租給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：租金收取不及時：乙方應確保租金按時收取，并及時支付給甲方。如遇租戶拖欠租金，乙方應采取合法手段追繳。房屋維修問題：乙方應及時響應甲方的維修要求，并在甲方同意后進行維修。維修費用應由甲方承擔，乙方應提供詳細的費用清單和發(fā)票。房屋權(quán)屬糾紛：甲方應確保房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。如遇權(quán)屬問題，甲方應及時解決，避免影響房屋的正常使用和管理。五、所有應用場景：個人房屋托管：甲方為個人房屋所有者，將房屋委托給專業(yè)的托管公司進