在建房屋產(chǎn)權(quán)移交合同（2024版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

在建房屋產(chǎn)權(quán)移交合同（2024版）本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：在建房屋的開(kāi)發(fā)商或產(chǎn)權(quán)所有人1.2乙方（受讓方）：購(gòu)買(mǎi)在建房屋的買(mǎi)受人1.3房屋：指在建的、尚未交付的、由甲方開(kāi)發(fā)的、位于____地址的____套住宅單元第二條：產(chǎn)權(quán)移交的范圍與條件2.1房屋所有權(quán)：依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，甲方承諾在合同約定條件下將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方2.2附屬設(shè)施：包括但不限于房屋內(nèi)的裝修、設(shè)備、公共配套設(shè)施及綠地等2.3轉(zhuǎn)移條件：房屋建設(shè)完畢，滿足國(guó)家關(guān)于建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)定第三條：產(chǎn)權(quán)移交的時(shí)間及方式3.1移交時(shí)間：甲方承諾在____年__月__日前，將具備交付條件的房屋及附屬設(shè)施移交給乙方3.2移交方式：雙方共同現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)房，確認(rèn)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后，辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第四條：質(zhì)量保證4.1甲方保證房屋建設(shè)符合國(guó)家關(guān)于建筑工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定4.2甲方對(duì)房屋的施工質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，確保房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題第五條：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)5.1甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家法律規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)由甲乙雙方按規(guī)定承擔(dān)第六條：保修責(zé)任6.1甲方對(duì)房屋的保修期限及保修內(nèi)容，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量保證的相關(guān)規(guī)定6.2保修期內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用第七條：違約責(zé)任7.1甲方未按合同約定時(shí)間及條件交付房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.2乙方未按合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條：合同的變更與終止9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或終止本合同9.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相放棄對(duì)方的權(quán)利和義務(wù)第十條：合同的生效10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十一條：附加條款11.1甲乙雙方在本合同簽訂后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同不可分割的組成部分第十二條：其他約定12.1甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)12.2甲乙雙方對(duì)合同的完整性和不可篡改性的承諾第十三條：法律適用及爭(zhēng)議解決13.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律13.2合同簽訂地為_(kāi)___（具體地點(diǎn)）第十四條：合同附件14.1附件一：房屋平面圖14.2附件二：房屋質(zhì)量保證書(shū)14.3附件三：房屋保修條款14.4附件四：其他相關(guān)法律法規(guī)要求的文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____（甲方全稱(chēng)），成立于____年，注冊(cè)地為_(kāi)___，是一家依法成立的具有獨(dú)立法人資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商。1.2乙方（受讓方）：____（乙方全稱(chēng)），成立于____年，注冊(cè)地為_(kāi)___，是一家依法成立的具有獨(dú)立法人資格的個(gè)體或企業(yè)。1.3房屋：指位于____（項(xiàng)目名稱(chēng)）的____（棟號(hào)）____（單元號(hào)）____（樓層號(hào)）的____（房型），建筑總面積為_(kāi)___平方米的住宅單元。第二條：產(chǎn)權(quán)移交的范圍與條件2.1房屋所有權(quán)：甲方承諾在合同約定的條件下，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.2附屬設(shè)施：包括但不限于房屋內(nèi)的裝修、設(shè)備、公共配套設(shè)施及綠地等，具體范圍和內(nèi)容以附件一《房屋平面圖》為準(zhǔn)。2.3轉(zhuǎn)移條件：房屋建設(shè)完畢，并通過(guò)國(guó)家關(guān)于建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)定的要求，滿足入住條件。第三條：產(chǎn)權(quán)移交的時(shí)間及方式3.1移交時(shí)間：甲方承諾在____年__月__日前，將具備交付條件的房屋及附屬設(shè)施移交給乙方。3.2移交方式：雙方共同現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)房，確認(rèn)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后，辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第四條：質(zhì)量保證4.1甲方保證房屋建設(shè)符合國(guó)家關(guān)于建筑工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定，并確保房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。4.2甲方對(duì)房屋的施工質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，若房屋建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)5.1甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家法律規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，包括但不僅限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等，按照相關(guān)法律法規(guī)由甲乙雙方按規(guī)定承擔(dān)。第六條：保修責(zé)任6.1甲方對(duì)房屋的保修期限及保修內(nèi)容，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量保證的相關(guān)規(guī)定。6.2保修期內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第七條：違約責(zé)任7.1若甲方未按合同約定時(shí)間及條件交付房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償乙方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、遲延交付房屋的違約金等。7.2若乙方未按合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償甲方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、遲延支付購(gòu)房款項(xiàng)的違約金等。7.3違約金的具體數(shù)額和計(jì)算方式，由甲乙雙方在合同附件三中另行約定。第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與終止9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或終止本合同。9.2合同變更或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相放棄對(duì)方的權(quán)利和義務(wù)。第十條：合同的生效10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條：附加條款11.1甲乙雙方在本合同簽訂后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同不可分割的組成部分。第十二條：其他約定12.1甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露合同的內(nèi)容。12.2甲乙雙方對(duì)合同的完整性和不可篡改性的承諾，任何一方不得擅自修改或刪除合同內(nèi)容。第十三條：法律適用及爭(zhēng)議解決13.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同簽訂地為_(kāi)___（具體地點(diǎn)）。第十四條：合同附件14.1附件一：房屋平面圖，詳細(xì)標(biāo)注房屋及附屬設(shè)施的布局和尺寸。14.2附件二：房屋質(zhì)量保證書(shū)，列明甲方對(duì)房屋質(zhì)量的承諾和保證。14.3附件三：房屋保修條款，詳細(xì)描述保修期限、保修內(nèi)容和相關(guān)責(zé)任。14.4附件四：其他相關(guān)法律法規(guī)要求的文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、建筑規(guī)劃許可證等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注房屋及附屬設(shè)施的布局和尺寸，包括但不限于各房間的大小、墻壁的位置、門(mén)窗的尺寸、公共設(shè)施的布局等。此圖應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)無(wú)誤后作為合同的一部分。附件二：房屋質(zhì)量保證書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋質(zhì)量保證書(shū)應(yīng)列明甲方對(duì)房屋質(zhì)量的承諾和保證，包括房屋的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、使用的材料、施工工藝等。保證書(shū)應(yīng)由甲方出具，并經(jīng)乙方接收后作為合同的一部分。附件三：房屋保修條款詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋保修條款應(yīng)詳細(xì)描述保修期限、保修內(nèi)容和相關(guān)責(zé)任。包括但不限于保修期限的長(zhǎng)短、保修范圍的大小、保修責(zé)任的界定等。條款應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)無(wú)誤后作為合同的一部分。附件四：其他相關(guān)法律法規(guī)要求的文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：其他相關(guān)法律法規(guī)要求的文件包括但不限于土地使用權(quán)證、建筑規(guī)劃許可證等。這些文件應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)無(wú)誤后作為合同的一部分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按合同約定時(shí)間及條件交付房屋。2.乙方未按合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.甲方未履行質(zhì)量保證義務(wù)，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題。4.乙方未履行保密義務(wù)，擅自向第三方披露合同內(nèi)容。5.甲方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同總價(jià)的____%（具體比例由甲乙雙方在合同附件三中約定）作為違約金。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)住宿費(fèi)用等。3.遲延交付房屋的違約金：甲方遲延交付房屋的，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付給乙方。4.遲延支付購(gòu)房款項(xiàng)的違約金：乙方遲延支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付給甲方。示例說(shuō)明：若甲方未按合同約定時(shí)間及條件交付房屋，甲方應(yīng)支付給乙方合同總價(jià)的5%作為違約金，并賠償乙方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，如裝修費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?