2024年版房地產(chǎn)項目專項資金管理合同

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年版房地產(chǎn)項目專項資金管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3專項資金的含義第二條專項資金的用途2.1專項資金的用途范圍2.2專項資金的專用賬戶管理第三條專項資金的籌集3.1籌集方式3.2籌集時間3.3籌集金額的核算第四條專項資金的使用4.1使用條件4.2使用流程4.3使用監(jiān)管第五條專項資金的管理5.1管理責任主體5.2管理原則5.3管理費用第六條審計與監(jiān)督6.1審計主體6.2審計頻率6.3監(jiān)督機制第七條風險控制與防范7.1風險評估7.2風險預警7.3風險應對措施第八條信息披露與報告8.1信息披露的內(nèi)容8.2信息披露的頻率8.3報告的要求第九條合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件9.3變更與終止的程序第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條違約責任11.1甲方違約責任11.2乙方違約責任11.3違約賠償方式第十二條合同的生效、解除與終止12.1生效條件12.2解除條件12.3終止條件第十三條其他約定13.1法律法規(guī)規(guī)定的其他事項13.2雙方約定的其他事項第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的留存份數(shù)14.3合同的保管責任第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方住所：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××資產(chǎn)管理公司乙方住所：××省××市××區(qū)××路××號1.3專項資金：指為完成甲方房地產(chǎn)項目開發(fā)，由甲方籌集，專門用于該項目包括但不限于土地購置、建設(shè)、配套、營銷等環(huán)節(jié)的專項資金。第二條專項資金的用途2.1專項資金的用途范圍：包括但不限于土地購置費、建筑安裝工程費、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費、營銷費用、稅費、其他相關(guān)費用等。2.2專項資金的專用賬戶管理：甲方應在銀行開設(shè)專項資金專用賬戶，乙方負責監(jiān)管該賬戶，確保資金的?？顚Ｓ谩５谌龡l專項資金的籌集3.1籌集方式：甲方通過包括但不限于自籌、借款、預售等方式籌集專項資金。3.2籌集時間：甲方應按照項目進度合理安排籌集時間，確保資金的及時到位。3.3籌集金額的核算：甲方應按照實際發(fā)生的費用向乙方提供詳細的籌集金額核算報告。第四條專項資金的使用4.1使用條件：專項資金的使用必須符合合同約定的用途范圍，并經(jīng)過乙方審批。4.2使用流程：甲方提出資金使用申請，乙方審批后，由甲方按照審批的用途進行使用。4.3使用監(jiān)管：乙方應定期對甲方使用的專項資金進行監(jiān)管，確保資金的合理、合規(guī)使用。第五條專項資金的管理5.1管理責任主體：甲方為專項資金的管理責任主體，應對資金的使用負全部責任。5.2管理原則：甲方應遵循勤儉節(jié)約、?？顚Ｓ谩⒑弦?guī)合法的原則進行資金管理。5.3管理費用：甲方應承擔專項資金管理過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。第六條審計與監(jiān)督6.1審計主體：由乙方指定的審計機構(gòu)進行審計。6.2審計頻率：乙方定期對甲方使用的專項資金進行審計，每半年至少一次。6.3監(jiān)督機制：乙方設(shè)立監(jiān)督小組，對甲方資金使用情況進行日常監(jiān)督。第七條風險控制與防范7.1風險評估：甲方應對專項資金的使用進行風險評估，確保資金安全。7.2風險預警：甲方發(fā)現(xiàn)可能影響資金安全的風險時，應及時通知乙方。7.3風險應對措施：甲方和乙方應共同制定風險應對措施，確保資金安全。第八條信息披露與報告8.1信息披露的內(nèi)容：包括但不限于資金籌集情況、資金使用情況、項目進度等。8.2信息披露的頻率：甲方定期向乙方披露相關(guān)信息，每季度至少一次。8.3報告的要求：甲方應按照乙方要求提交相關(guān)報告，確保報告的真實、準確、完整。第九條合同的變更與終止9.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2終止條件：合同終止的條件按照法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。9.3變更與終止的程序：變更或終止合同應按照雙方約定的程序進行。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決：合同爭議通過協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3訴訟解決：調(diào)解不成或者甲方不同意調(diào)解時，向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條違約責任11.1甲方違約責任：甲方違反合同約定，應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。11.2乙方違約責任：乙方違反合同約定，應承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失。11.3違約賠償方式：違約方應按照合同約定或者雙方協(xié)商的方式進行賠償。第十二條合同的生效、解除與終止12.1生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2解除條件：合同解除的條件按照法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。12.3終止條件：合同終止的條件按照法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第十三條其他約定13.1法律法規(guī)規(guī)定的其他事項：合同雙方應遵守法律法規(guī)規(guī)定的其他事項。13.2雙方約定的其他事項：包括但不限于保密條款、知識產(chǎn)權(quán)保護等。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)：合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2各方的留存份數(shù)：甲方留存一份，乙方留存一份。14.3合同第八條信息披露與報告8.1信息披露的內(nèi)容：包括但不限于資金籌集情況、資金使用情況、項目進度、財務狀況、法律法規(guī)變化等。8.2信息披露的頻率：甲方應按照乙方要求定期披露相關(guān)信息，每季度至少一次，特殊情況及時披露。8.3報告的要求：甲方應按照乙方要求提交相關(guān)報告，報告應真實、準確、完整，符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。第九條合同的變更與終止9.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。9.2終止條件：合同終止的條件按照法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行，包括但不限于項目完成、資金全部使用完畢、合同到期等。9.3變更與終止的程序：變更或終止合同應按照雙方約定的程序進行，包括但不限于通知對方、辦理相關(guān)手續(xù)等。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決：合同爭議通過協(xié)商解決。雙方應本著誠實信用、公平原則，積極溝通，妥善解決爭議。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.3訴訟解決：調(diào)解不成或者甲方不同意調(diào)解時，向甲方所在地的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行合同，除非法院另有判決。第十一條違約責任11.1甲方違約責任：甲方違反合同約定，應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。損失賠償額應包括實際損失、預期利益損失、乙方因此支付的合理費用等。11.2乙方違約責任：乙方違反合同約定，應承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失。損失賠償額應包括實際損失、預期利益損失、甲方因此支付的合理費用等。11.3違約賠償方式：違約方應按照合同約定或者雙方協(xié)商的方式進行賠償。賠償金額的計算和支付方式，由雙方協(xié)商確定。第十二條合同的生效、解除與終止12.1生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。12.2解除條件：合同解除的條件按照法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。解除合同后，雙方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已取得的利益，并承擔因解除合同而產(chǎn)生的損失。12.3終止條件：合同終止的條件按照法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。合同終止后，雙方對對方的權(quán)利和義務不再存在，但終止前的債權(quán)債務關(guān)系仍然有效。第十三條其他約定13.1法律法規(guī)規(guī)定的其他事項：合同雙方應遵守法律法規(guī)規(guī)定的其他事項，包括但不限于稅務、環(huán)保、安全生產(chǎn)等。13.2雙方約定的其他事項：包括但不限于保密條款、知識產(chǎn)權(quán)保護、保密期限、競業(yè)限制等。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)：合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2各方的留存份數(shù)：甲方留存一份，乙方留存一份。14.3合同的保管責任：雙方均應妥善保管合同及其相關(guān)文件，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露合同內(nèi)容。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：專項資金使用計劃表附件二：資金籌集證明文件附件三：項目進度報告附件四：財務報表附件五：法律法規(guī)變化通知附件六：調(diào)解協(xié)議書附件七：訴訟文件附件一：專項資金使用計劃表詳細要求和說明：此附件應詳細列出專項資金的使用計劃，包括資金的用途、使用時間、使用金額等信息。甲方應按照計劃使用資金，并定期向乙方報告資金使用情況。附件二：資金籌集證明文件詳細要求和說明：此附件應包括甲方籌集資金的相關(guān)證明文件，如借款合同、預售合同等。乙方應審核這些文件，確保資金的合法籌集。附件三：項目進度報告詳細要求和說明：此附件應詳細記錄項目的開發(fā)進度，包括已完成的工作、正在進行的工作以及計劃進行的工作。甲方應定期向乙方提交項目進度報告。附件四：財務報表詳細要求和說明：此附件應包括甲方的財務報表，如資產(chǎn)負債表、利潤表等。乙方應定期審核甲方的財務報表，確保資金的合理使用。附件五：法律法規(guī)變化通知詳細要求和說明：此附件用于通知雙方法律法規(guī)的變化情況。甲方應及時向乙方提供法律法規(guī)變化的通知，并按照新的法律法規(guī)進行合同的履行。附件六：調(diào)解協(xié)議書詳細要求和說明：此附件用于記錄雙方在爭議解決過程中達成的調(diào)解協(xié)議。調(diào)解協(xié)議書應由雙方簽字蓋章，具有法律效力。附件七：訴訟文件詳細要求和說明：此附件用于記錄雙方在訴訟過程中的相關(guān)文件，如訴狀、答辯狀等。訴訟文件應由法院出具，具有法律效力。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定籌集專項資金。2.甲方未按照合同約定使用專項資金。3.甲方未按照合同約定提交項目進度報告。4.甲方未按照合同約定提交財務報表。5.甲方未按照合同約定遵守法律法規(guī)。違約責任認定：1.甲方違約行為導致乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方未按照合同約定履行監(jiān)管職責的，乙方應承擔違約責任。3.雙方協(xié)商一致解除合同的，應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已取得的利益。示例說明：假設(shè)甲方未按照合同約定籌集專項資金，導致項目進度延誤，乙方因此遭受損失。甲方應承擔因延誤導致的損失賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.專項資金：指為完成甲方房地產(chǎn)項目開發(fā)，由甲方籌集，專門用于該項目包括但不限于土地購置、建設(shè)、配套、營銷等環(huán)節(jié)的專項資金。2.合同主體：指合同雙方，即甲方×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司和乙方×××資產(chǎn)管理公司。3.違約：指合同一方未履行合同約定的義務。4.賠償責任：指違約方因違約行為導致對方損失，應承擔的賠償