房屋買賣中介服務(wù)合同范例2024

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房屋買賣中介服務(wù)合同精選范例2024本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同概述1.1房屋基本信息1.2購(gòu)房人基本信息1.3出賣人基本信息第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)范圍2.2中介服務(wù)方式2.3中介服務(wù)期限第三條房屋價(jià)格與支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2定金支付3.3房款支付3.4支付時(shí)間及方式第四條房屋交付與過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3產(chǎn)權(quán)過戶4.4過戶費(fèi)用承擔(dān)第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證5.2房屋瑕疵說明5.3瑕疵處理方式第六條違約責(zé)任6.1購(gòu)房人違約責(zé)任6.2出賣人違約責(zé)任6.3中介服務(wù)方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序第九條合同的效力9.1合同生效條件9.2合同無(wú)效情形9.3合同的終止第十條隱私保護(hù)與保密10.1購(gòu)房人與出賣人之間的隱私保護(hù)10.2中介服務(wù)方對(duì)購(gòu)房人及出賣人的保密義務(wù)第十一條中介服務(wù)費(fèi)用及支付11.1中介服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)11.2中介服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間及方式第十二條法律法規(guī)與政策12.1適用法律法規(guī)12.2政策規(guī)定第十三條其他約定13.1其他補(bǔ)充條款13.2附件第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)1.1.2房屋面積：____平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：____（如：住宅、別墅、公寓等）1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：____1.1.5土地使用權(quán)證號(hào)：____1.2購(gòu)房人基本信息1.2.1購(gòu)房人姓名：____1.2.2購(gòu)房人身份證號(hào)：____1.2.3聯(lián)系方式：____1.3出賣人基本信息1.3.1出賣人姓名：____1.3.2出賣人身份證號(hào)：____1.3.3聯(lián)系方式：____第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)范圍2.1.1代理購(gòu)房人尋找合適的房屋2.1.2代理出賣人尋找合適的購(gòu)房人2.1.3提供房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)2.2中介服務(wù)方式2.2.1線上服務(wù)：通過房地產(chǎn)網(wǎng)站、APP等平臺(tái)發(fā)布房源信息2.2.2線下服務(wù)：實(shí)地查看房屋，組織買賣雙方進(jìn)行看房、洽談等活動(dòng)2.2.3一對(duì)一服務(wù)：為購(gòu)房人、出賣人提供專業(yè)顧問服務(wù)2.3中介服務(wù)期限2.3.1合同簽訂之日起至房屋買賣合同成交之日止第三條房屋價(jià)格與支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.1.1房屋成交價(jià)格為：____元（大寫：____元整）3.1.2成交價(jià)格包含：房屋價(jià)款、中介服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)等3.2定金支付3.2.1購(gòu)房人應(yīng)向出賣人支付定金：____元（大寫：____元整）3.2.2定金支付時(shí)間：合同簽訂之日起____日內(nèi)3.2.3定金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付3.3房款支付3.3.1房款支付時(shí)間：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起____日內(nèi)3.3.2房款支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付3.4支付時(shí)間及方式3.4.1購(gòu)房人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)3.4.2出賣人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式提供房屋第四條房屋交付與過戶4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間為：____年__月__日4.1.2交付地點(diǎn)：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)4.2房屋交付條件4.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成4.2.2房款支付完成4.2.3雙方協(xié)商一致4.3產(chǎn)權(quán)過戶4.3.1購(gòu)房人應(yīng)承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)費(fèi)用4.3.2購(gòu)房人應(yīng)按照中介服務(wù)方的指導(dǎo)完成過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用承擔(dān)4.4.1過戶費(fèi)用包括：稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等4.4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)方式：由購(gòu)房人承擔(dān)第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1出賣人保證房屋符合國(guó)家和地方規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.2出賣人應(yīng)提供房屋質(zhì)量合格證明文件5.2房屋瑕疵說明5.2.1出賣人應(yīng)向購(gòu)房人說明房屋的瑕疵情況5.2.2出賣人應(yīng)提供瑕疵清單，并說明瑕疵對(duì)房屋使用的影響5.3瑕疵處理方式5.3.1出賣人應(yīng)承擔(dān)瑕疵修復(fù)責(zé)任5.3.2修復(fù)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)第六條違約責(zé)任6.1購(gòu)房人違約責(zé)任6.1.1購(gòu)房人未按照本合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.1.2購(gòu)房人未按照本合同約定接收房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.2出賣人違約責(zé)任6.2.1出賣人未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.2.2出賣人未按照本合同約定保證房屋質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.3中介服務(wù)方違約責(zé)任6.3.1中介服務(wù)方未按照本合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致8.1.2合同變更事項(xiàng)應(yīng)明確、具體，不得影響合同的主要內(nèi)容8.1.3合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)8.2合同解除條件8.2.1合同解除的條件應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定8.2.2合同解除事項(xiàng)應(yīng)明確、具體，不得影響合同的主要內(nèi)容8.2.3合同解除應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)8.3合同變更與解除的程序8.3.1提出變更或解除的一方應(yīng)向另一方提出書面申請(qǐng)8.3.2雙方就變更或解除事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見8.3.3簽訂書面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)第九條合同的效力9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)9.2合同無(wú)效情形9.2.1一方以欺詐、脅迫等手段訂立合同，損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益或者他人合法權(quán)益的，合同無(wú)效9.2.2合同違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，導(dǎo)致合同全部或部分無(wú)效9.3合同的終止9.3.1合同履行完畢，合同自然終止9.3.2合同一方死亡或者終止，合同自然終止9.3.3合同因違約解除或者因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同終止第十條隱私保護(hù)與保密10.1購(gòu)房人與出賣人之間的隱私保護(hù)10.1.1中介服務(wù)方應(yīng)對(duì)購(gòu)房人與出賣人的個(gè)人信息予以保密10.1.2中介服務(wù)方不得將購(gòu)房人與出賣人的個(gè)人信息泄露給第三方10.2中介服務(wù)方對(duì)購(gòu)房人及出賣人的保密義務(wù)10.2.1中介服務(wù)方應(yīng)對(duì)購(gòu)房人與出賣人的交易信息予以保密10.2.2中介服務(wù)方不得將購(gòu)房人與出賣人的交易信息泄露給第三方第十一條中介服務(wù)費(fèi)用及支付11.1中介服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)11.1.1中介服務(wù)費(fèi)用按照房屋成交價(jià)格的____%收取11.1.2中介服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式：____元（大寫：____元整）11.2中介服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間及方式11.2.1中介服務(wù)費(fèi)用在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起____日內(nèi)支付11.2.2中介服務(wù)費(fèi)用的支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付第十二條法律法規(guī)與政策12.1適用法律法規(guī)12.1.1本合同的訂立、履行、變更、解除和終止，適用中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)12.2政策規(guī)定12.2.1本合同的訂立、履行、變更、解除和終止，應(yīng)遵守國(guó)家和地方的政策規(guī)定第十三條其他約定13.1其他補(bǔ)充條款13.1.1雙方在其他事項(xiàng)上的約定如下：____13.2附件13.2.1本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、購(gòu)房人及出賣人身份證件等第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署時(shí)間14.1.1本合同于____年__月__日簽署14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1本合同于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)簽署14.3合同生效時(shí)間14.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：購(gòu)房人身份證件附件四：出賣人身份證件附件五：房屋買賣合同附件六：中介服務(wù)協(xié)議附件七：定金收據(jù)附件八：房款支付憑證附件九：房屋交付確認(rèn)書附件十：產(chǎn)權(quán)過戶證明附件十一：房屋質(zhì)量合格證明附件十二：中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證須為原件，顯示房屋所有權(quán)人信息及房屋具體位置、面積等詳細(xì)信息。須由相關(guān)政府部門頒發(fā)，并加蓋公章。附件二：土地使用權(quán)證須為原件，顯示土地使用權(quán)人信息及土地使用權(quán)具體位置、面積等詳細(xì)信息。須由相關(guān)政府部門頒發(fā)，并加蓋公章。附件三：購(gòu)房人身份證件須為原件，顯示購(gòu)房人姓名、身份證號(hào)碼、照片等信息。須由公安機(jī)關(guān)頒發(fā)，并加蓋公章。附件四：出賣人身份證件須為原件，顯示出賣人姓名、身份證號(hào)碼、照片等信息。須由公安機(jī)關(guān)頒發(fā)，并加蓋公章。附件五：房屋買賣合同須為原件，顯示購(gòu)房人與出賣人之間的房屋買賣條款及雙方簽字或蓋章。附件六：中介服務(wù)協(xié)議須為原件，顯示中介服務(wù)方與購(gòu)房人、出賣人之間的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等條款及雙方簽字或蓋章。附件七：定金收據(jù)須為原件，顯示定金支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。附件八：房款支付憑證須為原件，顯示房款支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。附件九：房屋交付確認(rèn)書須為原件，顯示房屋交付時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字或蓋章。附件十：產(chǎn)權(quán)過戶證明須為原件，顯示產(chǎn)權(quán)過戶完成時(shí)間、過戶費(fèi)用等信息。附件十一：房屋質(zhì)量合格證明須為原件，顯示房屋質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)名稱及房屋質(zhì)量檢測(cè)結(jié)果。附件十二：中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證須為原件，顯示中介服務(wù)費(fèi)用支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.購(gòu)房人未按照合同約定支付款項(xiàng)。2.購(gòu)房人未按照合同約定接收房屋。3.出賣人未按照合同約定交付房屋。4.出賣人未按照合同約定保證房屋質(zhì)量。5.中介服務(wù)方未按照合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約金或者賠償損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的對(duì)方額外支出和損失。示例說明：若購(gòu)房人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，則構(gòu)成違約。中介服務(wù)方有權(quán)要求購(gòu)房人支付違約金，并賠償因違約導(dǎo)致的額外支出和損失。例如，購(gòu)房人遲延支付房款導(dǎo)致中介服務(wù)方不得不延長(zhǎng)服務(wù)期限，則中介服務(wù)方有權(quán)要求購(gòu)房人支付延長(zhǎng)服務(wù)期限的費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用人依法對(duì)土地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.定金：指購(gòu)房人為確保合同履行而向出賣人支付的一定金額的錢款。4.房款：指購(gòu)房人購(gòu)買房