2024年房產(chǎn)中介房屋交易合同要點(diǎn)

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)中介房屋交易合同要點(diǎn)本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條交易雙方基本信息2.1賣家基本信息2.2買家基本信息第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋總價(jià)格3.2首付款金額3.3貸款金額3.4定金金額第四條付款方式及時(shí)間4.1首付款支付時(shí)間4.2貸款辦理時(shí)間4.3定金退還條件及時(shí)間第五條房屋交付及過戶時(shí)間5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋過戶時(shí)間第六條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任歸屬第七條違約責(zé)任7.1賣家違約責(zé)任7.2買家違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3付款憑證復(fù)印件11.4貸款相關(guān)文件復(fù)印件第十二條其他約定12.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)12.2房屋裝修及家具家電情況12.3物業(yè)費(fèi)及水電氣費(fèi)用承擔(dān)第十三條合同的解釋與適用法律13.1合同的解釋13.2適用法律第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3買賣雙方簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)1.2房屋面積：平方米1.3房屋類型：住宅1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：第二條交易雙方基本信息2.1賣家基本信息2.1.1姓名：X2.1.2身份證號(hào)：2.1.3聯(lián)系方式：X2.2買家基本信息2.2.1姓名：X2.2.2身份證號(hào)：2.2.3聯(lián)系方式：X第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋總價(jià)格：人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）3.2首付款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣叁拾萬元整）3.3貸款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）3.4定金金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣叁拾萬元整）第四條付款方式及時(shí)間4.1首付款支付時(shí)間：自本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付完畢4.2貸款辦理時(shí)間：自首付款支付完畢之日起X日內(nèi)辦理完畢4.3定金退還條件及時(shí)間：若買家按合同約定時(shí)間支付首付款，則定金在首付款支付完畢后X日內(nèi)退還給買家；若買家未按合同約定時(shí)間支付首付款，則定金不予退還。第五條房屋交付及過戶時(shí)間5.1房屋交付時(shí)間：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起X日內(nèi)交付給買家5.2房屋過戶時(shí)間：自本合同簽訂之日起X日內(nèi)辦理完畢第六條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證：賣家保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。若房屋存在質(zhì)量問題，賣家應(yīng)在合理期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修或更換。6.2維修責(zé)任歸屬：房屋交付后，因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等原因?qū)е碌木S修責(zé)任，由賣家承擔(dān)；因買家使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修責(zé)任，由買家承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1賣家違約責(zé)任：賣家未按合同約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，或者房屋質(zhì)量不符合約定，或者未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買家支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的2%。7.2買家違約責(zé)任：買家未按合同約定時(shí)間支付首付款或者貸款的，應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的2%。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：若調(diào)解不成，任何一方均可向房屋所在地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑解決：若仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同終止是指合同約定的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢，或者依法解除。第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附本合同附件一。11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：附本合同附件二。11.3付款憑證復(fù)印件：附本合同附件三。11.4貸款相關(guān)文件復(fù)印件：附本合同附件四。第十二條其他約定12.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等，由買賣雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)。12.2房屋裝修及家具家電情況：房屋現(xiàn)狀為精裝修，家具家電清單詳見附件五。12.3物業(yè)費(fèi)及水電氣費(fèi)用承擔(dān)：物業(yè)費(fèi)、水電氣費(fèi)用由買家承擔(dān)。第十三條合同的解釋與適用法律13.1合同的解釋：本合同條款的解釋應(yīng)遵循合同的文字表述，以及法律法規(guī)的規(guī)定。13.2適用法律：本合同的簽訂、履行、變更、解除、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期：____年____月____日。14.2合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)。14.3買賣雙方簽字（或蓋章）：出賣人（甲方）：________________買受人（乙方）：________________見證人（如有）：________________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋面積、房屋所有權(quán)證號(hào)等。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包括姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼、住址等個(gè)人信息。附件三：付款憑證復(fù)印件要求：付款憑證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整地反映付款的金額、付款日期、付款方式、收款人等信息。附件四：貸款相關(guān)文件復(fù)印件要求：貸款相關(guān)文件復(fù)印件應(yīng)清晰、完整地反映貸款的金額、貸款銀行、還款方式、還款期限等信息。附件五：家具家電清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明所有家具家電的名稱、型號(hào)、數(shù)量、購買日期等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣家未按合同約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。2.賣家提供的房屋質(zhì)量不符合約定。3.賣家未按約定時(shí)間交付房屋。4.買家未按合同約定時(shí)間支付首付款或貸款。5.買家未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣家違約行為導(dǎo)致的違約金為房屋總價(jià)的2%。2.買家違約行為導(dǎo)致的違約金為房屋總價(jià)的2%。示例說明：若賣家未按合同約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，構(gòu)成違約，應(yīng)向買家支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的2%。例如，若房屋總價(jià)為100萬元，則賣家需支付2萬元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指國家房地產(chǎn)管理部門發(fā)給房屋所有權(quán)人的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.契稅：是指根據(jù)我國契稅法規(guī)定，房屋買賣合同的買受人應(yīng)向國家繳納的稅費(fèi)。3.印花稅：是指根據(jù)我國印花稅法規(guī)定，房屋買賣合同雙方應(yīng)向國家繳納的稅費(fèi)。4.交易手續(xù)費(fèi)：是指房屋買賣過程中，買賣雙方應(yīng)向房地產(chǎn)交易中心繳納的費(fèi)用。5.貸款：是指買受人向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的，用于支付房屋購買價(jià)的資金。1.房屋所有權(quán)證：本合同第一條中提到的房屋所有權(quán)證號(hào)即為