公共租賃住房租賃標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議2024年版

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公共租賃住房租賃標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議2024年版本合同目錄一覽第一條租賃住房基本信息1.1住房地址1.2住房面積1.3住房戶型1.4配套設(shè)施第二條租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間第五條押金5.1押金金額5.2押金退還第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用第八條房屋使用及管理8.1房屋使用規(guī)定8.2房屋管理責(zé)任第九條變更與解除合同9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決時(shí)間第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他約定13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃住房基本信息1.1住房地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體房號詳見附件一。1.2住房面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.3住房戶型：兩室一廳，具體房間布局和面積分配詳見附件一。1.4配套設(shè)施：住房周邊配備有商場、學(xué)校、醫(yī)院等生活設(shè)施，具體配套設(shè)施詳見附件二。第二條租賃雙方基本信息2.1出租方信息：名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：北京市朝陽區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：2.2承租方信息：姓名：身份證號：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日。3.2租賃結(jié)束日期：2029年12月31日。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣元。4.2租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租方支付租金。4.3租金支付時(shí)間：每月的10日前支付當(dāng)月租金。第五條押金5.1押金金額：人民幣元。5.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，出租方在確認(rèn)租賃住房及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，按照租賃合同約定退還承租方押金。第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃住房及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和修理，確保住房安全。6.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，如家具、家電等非正常使用導(dǎo)致的損壞。第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)為租賃住房購買火災(zāi)險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用包含在租金中，無需承租方另行支付。第八條房屋使用及管理8.1房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用住房及附屬設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)和損壞附屬設(shè)施。8.2房屋管理責(zé)任：承租方應(yīng)按照出租方的要求，配合進(jìn)行房屋管理和維護(hù)工作。第九條變更與解除合同9.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并提前一個(gè)月通知對方。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：出租方未按約定提供租賃住房或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任：承租方未按約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決時(shí)間：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)解決；協(xié)商解決不成則提起訴訟。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決：本合同的爭議解決適用中華人民共和國的爭議解決法律。第十三條其他約定13.1合同附件：本合同附件包括附件一：租賃住房基本信息；附件二：配套設(shè)施明細(xì)。13.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：本合同于2024年1月1日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)路號。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃住房基本信息詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出租賃住房的地址、面積、戶型以及配套設(shè)施等信息，包括但不限于房屋的具體位置、建筑面積和使用面積、房間布局、周邊配套設(shè)施等。附件二：配套設(shè)施明細(xì)詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出租賃住房周邊的配套設(shè)施，包括但不限于商場、學(xué)校、醫(yī)院等生活設(shè)施的具體名稱和位置，以及其他公共設(shè)施的配置情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供租賃住房或未履行合同約定的義務(wù)。2.承租方未按約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)。3.承租方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)和損壞附屬設(shè)施。4.出租方未按時(shí)退還押金。5.雙方未按約定解決爭議或未按時(shí)解決爭議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方未按約定提供租賃住房或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.承租方未按約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.承租方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)和損壞附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用和賠償損失的責(zé)任。4.出租方未按時(shí)退還押金，應(yīng)支付逾期退還押金的違約金。5.雙方未按約定解決爭議或未按時(shí)解決爭議，應(yīng)承擔(dān)未能解決爭議的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：1.如果出租方未能在約定的時(shí)間內(nèi)提供租賃住房，則應(yīng)根據(jù)合同約定支付違約金，并承擔(dān)因未能提供住房而給承租方帶來的損失。2.如果承租方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，則應(yīng)根據(jù)合同約定支付違約金，并承擔(dān)因未能支付租金而給出租方帶來的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指依法擁有租賃住房所有權(quán)或處分權(quán)的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指依法租賃租賃住房的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。5.押金：指承租方支付給出租方的，用于保證租賃住房及附屬設(shè)施正常使用和維修的金額。6.維修責(zé)任：指出租方和承租方對租賃住房及附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和修理的責(zé)任。7.保險(xiǎn)：指出租方為租賃住房購買的火災(zāi)險(xiǎn)。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。1.出租方和承租方是本合同的雙方主體，分別享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。2.租賃期限是指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限，雙方應(yīng)按照約定的期限履行合同。3.租金是承租方按照約定支付給出租方的租賃費(fèi)用，用于支付出租方的房屋使用權(quán)益。4.押金是承租方支付給出租方的，用于保證租賃住房及附屬設(shè)施正常使用和維修的金額，租賃期滿或合同提前解除后，按照約定退還給承租方。5.維修責(zé)任